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Handee
Appartement T4 neuf à Aubervilliers

Appartement T4 neuf à Aubervilliers

Le Clos des Vertus

28 bis rue du Goulet - 93300 Aubervilliers

Prix
394 009 €
Surface
85 m²
Livraison
3ème trimestre 2028
Promoteur Les Nouveaux Constructeurs
AVAILABLE Programme Le Clos des Vertus Livraison 3ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

28 bis rue du Goulet - 93300 Aubervilliers

Type

Appartement

Typologie

T4

Surface

85 m²

Niveau

1er étage

Orientation

Nord-Ouest

Référence

D102

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété TVA réduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

394 009 €

Composition du prix

Appartement 394 009 €
Total affiché 394 009 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

346 400 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

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Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

1 élément(s)

Parking

Stationnement

Réf. 1002

Programme

Le Clos des Vertus

Voir le programme

Prochainement à Aubervilliers, aux portes de Paris, entre canal et coeur de ville.


Cette nouvelle résidence contemporaine s'installe dans un quartier en plein renouveau, à seulement 450 m du métro M12 et proche du canal Saint-Denis.


Du studio au 5 pièces, les appartements offrent de beaux volumes baignés de lumière, avec balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs.


Certains lots bénéficient d'une double orientation et de généreux extérieurs.


Pensée par l'agence Quadri Fiore Architecture, la résidence séduit par son style élégant, ses matériaux nobles (pierre, métal), ses espaces verts en coeur d'îlot, ses ateliers d'artistes et son parking en sous-sol.


Écoles, commerces, équipements culturels et sportifs sont accessibles à pied.


La future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Est) à 400 m renforce encore la connectivité.


Un cadre de vie pratique, verdoyant et dynamique, à seulement 10 km de Paris.


Quartier

Ville et quartier

Aubervilliers · Seine Saint Denis · Ile De France · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire