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Handee
Appartement T2 neuf à Drancy

Appartement T2 neuf à Drancy

Le 225

Rue Anatole France - Rue Morin - 93700 Drancy

Prix
249 100 €
Surface
47 m²
Livraison
3ème trimestre 2027
Promoteur Les Nouveaux Constructeurs
AVAILABLE Programme Le 225 Livraison 3ème trimestre 2027

Caractéristiques du logement

Rue Anatole France - Rue Morin - 93700 Drancy

T2 de 47,3 m² au 11e étage, lumineux grâce à son exposition Ouest offrant une belle lumière en fin de journée et une vue dégagée.

Agencement optimisé avec chambre séparée et séjour convivial, idéal pour un couple ou un investissement locatif.

Type

Appartement

Typologie

T2

Surface

47 m²

Niveau

1er étage

Orientation

Ouest

Référence

A104

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété TVA réduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

249 100 €

Composition du prix

Appartement 249 100 €
Total affiché 249 100 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

219 000 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

Le 225

Voir le programme
Le programme immobilier neuf signé Les Nouveaux Constructeurs se caractérise par une architecture contemporaine. Il propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Ce programme respecte la norme RT 2012 et dispose d'un parking privatif en sous-sol. Situé à 200 m du RER B, il offre toutes les commodités à proximité telles que des écoles, des commerces, des services, un supermarché, un marché, des équipements sportifs et de loisirs. Un arrêt de bus se trouve à 100 m, et la gare RER B reliant la gare du Bourget en 3 min est également accessible. De plus, la future station Drancy-Bobigny accueillera la ligne 15 Est du Grand Paris Express à 3,4 km en 20 min en bus (mise en service prévue en 2030). Les accès aux autoroutes A1, A3 et A86 se trouvent respectivement à 2,7 km et 3,7 km. Enfin, 3 pôles d'emploi importants se situent à moins de 15 km : la Plaine Saint-Denis, les zones aéroportuaires de Roissy et du Bourget.

Quartier

Ville et quartier

Drancy · Seine Saint Denis · Ile De France · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire