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Handee

Appartement T5 neuf à La Courneuve

Cour Nova

2 Rue de Normandie - 93120 La Courneuve

Prix
465 100 €
Surface
105 m²
Livraison
2ème trimestre 2028
AVAILABLE Programme Cour Nova Livraison 2ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

2 Rue de Normandie - 93120 La Courneuve

Type

Appartement

Typologie

T5

Surface

105 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Sud

Référence

B221

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété TVA réduite JEANBRUN

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

465 100 €

Composition du prix

Appartement 450 100 €
Annexes incluses + 15 000 €
Total affiché 465 100 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

408 900 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

2 élément(s)

19

Stationnement

Réf. 532557620

+ 15 000 €

Balcon

Extérieur

Réf. 97729683 • 8.55 m²

Programme

Cour Nova

Voir le programme

Achetez votre appartement neuf à La Courneuve.

Des appartements neufs pour habiter ou investir à La Courneuve.

Découvrez la nouvelle réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier à La Courneuve en Seine-Saint-Denis.

Voisine de Pantin, Drancy, Bobigny, Saint-Denis et Aubervilliers, et située à seulement 4,7 km de Paris Porte de Pantin, La Courneuve profite du dynamisme économique de la capitale.

Ville en pleine mutation, elle met en place de nombreuses opérations de rénovation urbaine visant à l’amélioration de ses équipements, de son habitat et du cadre de vie de ses habitants.

Traversée par les autoroutes A1 et A86, La Courneuve est très bien desservie par les transports en commun (RER B, métro ligne 7 et tramway T1) et, à terme, par les lignes du Grand Paris Express.

Elle permet un accès aux gares RER Saint-Lazare et Châtelet-les-Halles en moins de 30 minutes grâce au RER B.

Située au sud de la ville dans le quartier des « Quatre Routes », dans un secteur pavillonnaire calme, la résidence offre un accès immédiat à toutes les commodités.

En moins de 5 minutes à pied, vous rejoignez les transports (métro ligne 7, tramway T1, bus), les services du quotidien, les commerces et les écoles.

Prochainement, la future ligne 15 Est du Grand Paris Express « Fort d’Aubervilliers » sera accessible à environ 11 minutes à pied.

« Cour Nova » propose des appartements du studio au 5 pièces, avec cuisine et salle de bains aménagées, tous prolongés par une surface extérieure (balcon, terrasse ou jardin).

La quasi‑totalité des logements dispose d’une ou de deux places de stationnement privatives.

La résidence est certifiée NF Habitat HQE et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale RE2020.

L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5%.

Promoteur national présent en Île‑de‑France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier est l’expert de la promotion immobilière proposant la résidence « Cour Nova ».

Quartier

Ville et quartier

La Courneuve · Seine Saint Denis · Ile De France · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne
  1. Étape 1

    Choisir et comparer

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  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire