Aller au contenu principal
Handee
Appartement T3 neuf à Montfermeil

Appartement T3 neuf à Montfermeil

Les Jardins de la Chatellenie

31 - 39 rue du Général Leclerc - 93370 Montfermeil

Prix
266 730 €
Surface
61 m²
Livraison
4ème trimestre 2028
Promoteur Les Nouveaux Constructeurs
AVAILABLE Programme Les Jardins de la Chatellenie Livraison 4ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

31 - 39 rue du Général Leclerc - 93370 Montfermeil

Type

Appartement

Typologie

T3

Surface

61 m²

Niveau

1er étage

Orientation

Ouest

Référence

C16

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété TVA réduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

266 730 €

Composition du prix

Appartement 266 730 €
Total affiché 266 730 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

234 500 €

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

1 élément(s)

Parking

Stationnement

Réf. 1028

Programme

Les Jardins de la Chatellenie

Voir le programme
Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs comprend 4 résidences avec une architecture néoclassique. 
Il propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces avec divers types de prolongements extérieurs tels que jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. 
Certains logements sont conformes à la réglementation environnementale RE 2020 et bénéficient d'une double orientation. 
Des jardins communs avec carrés potagers sont également disponibles. 
Le programme offre un parking privatif en sous-sol. Il est situé à proximité d'un supermarché, de petits commerces, d'une crèche, d'écoles et d'un collège. 
Des équipements tels qu'un square, un gymnase, une médiathèque et une ludothèque sont également accessibles. Le Parc Arboretum se trouve à 800 mètres de la résidence. 
La station du T4 et un arrêt de bus sont très proches, permettant de rejoindre la gare RER E de Chelles-Gournay en 15 minutes. 
Cette gare offre un accès rapide à Paris Magenta en 30 minutes. 
L'accès à l'A104 est à 6,4 km, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi de Roissy, de Paris et de Marne-la-Vallée.

Quartier

Ville et quartier

Montfermeil · Seine Saint Denis · Ile De France · France

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

15 min à pied de la gare

Commerces :

5 min à pied

Écoles :

8 min à pied

Universités :

46 min à vélo

Chargement de la carte...

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire