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Handee
Appartement T3 neuf à Saint-Ouen-sur-Seine

Appartement T3 neuf à Saint-Ouen-sur-Seine

RUE PIERRE - CHAPITRE 5 - R9A

ZAC DES DOCKS SECTEUR 6 - LOT R9A RUE PIERRE 93400 - 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Prix
556 445 €
Surface
68 m²
Livraison
1er trimestre 2029
Promoteur EMERIGE
AVAILABLE Programme RUE PIERRE - CHAPITRE 5 - R9A Livraison 1er trimestre 2029

Caractéristiques du logement

ZAC DES DOCKS SECTEUR 6 - LOT R9A RUE PIERRE 93400 - 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Type

Appartement

Typologie

T3

Surface

68 m²

Niveau

10ème étage

Orientation

SUDOUEST

Référence

B101

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

556 445 €

Composition du prix

Appartement 535 445 €
Annexes incluses + 21 000 €
Total affiché 556 445 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

2 élément(s)

Parking

Stationnement

Réf. PB03

+ 21 000 €

Balcon

Extérieur

• 5.51 m²

Programme

RUE PIERRE - CHAPITRE 5 - R9A

Voir le programme

À deux pas de Paris, découvrez notre future résidence au cœur de la ZAC des Docks de Saint-Ouen, un quartier en plein renouveau mêlant nature, commerces, écoles et services de proximité.

Située à seulement 12 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen (métro ligne 14 et RER C), cette adresse connectée offre un cadre de vie pratique et recherché.

L'architecture élégante de la résidence abrite des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux, bien agencés et ouverts sur de généreux espaces extérieurs.

Certains logements disposent également d'une place de stationnement.

Transports :

RER C – Saint-Ouen – 12 min à pied (900 m)

Métro ligne 14 – Saint Ouen – 12 minutes à pied (900 m)

Métro ligne 13 – Garibaldi – 19 minutes à pied (1,6 Km)

RER D – Stade de France-Saint Denis – 26 minutes en bus (3,7 Km)

RER B – La Plaine-Stade de France – 30 minutes en bus (4,2 Km)

Bus 140 à 5 min à pied

Bus 341 à 3 min à pied

Quartier

Ville et quartier

Saint-Ouen-sur-Seine · Seine Saint Denis · Ile De France · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire