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Handee
Appartement T3 neuf à Villetaneuse
Appartement T3 neuf à Villetaneuse

Appartement T3 neuf à Villetaneuse

LES JARDINS FAJON

0001 RUE ETIENNE FAJON - 93430 Villetaneuse

Prix
277 536 €
Surface
68 m²
Livraison
4ème trimestre 2027
Promoteur NEXITY
AVAILABLE Programme LES JARDINS FAJON Livraison 4ème trimestre 2027

Caractéristiques du logement

0001 RUE ETIENNE FAJON - 93430 Villetaneuse

Type

Appartement

Typologie

T3

Surface

68 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

EST

Référence

401

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété TVA réduite Investissement LLI JEANBRUN LLI_JEANBRUN Investissement LLI

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

277 536 €

Composition du prix

Appartement 277 536 €
Total affiché 277 536 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

244 000 €

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

254 408 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

1 élément(s)

PARKING SS

Stationnement

Réf. 7

Programme

LES JARDINS FAJON

Voir le programme

Spécial résidence principale habitants et salariés du territoire de Plaine Commune.
Nouveaux appartements et maisons.
Découvrez une nouvelle résidence d'exception située à l'angle de la rue Etienne Fajon et de la rue Pasteur, en plein coeur de Villetaneuse.
Un emplacement idéal avec à moins de 5 minutes à pied de chez vous : La gare de Villetaneuse Université T8 et T11, un supermarché et des commerces de proximité, le Parc régional de la Butte Pinson, la Mairie et l'Université Sorbonne Paris Nord.
Les 4 bâtiments de la résidence s'enroulent autour d'un grand jardin central à la végétation variée avec en écho les jardins privatifs des appartements du rez de chaussée et des maisons.
Les appartements se déclinent du 2 au 5 pièces avec pour la plupart de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias, terrasses, jardins). 5 maisons individuelles avec une belle terrasse protégée d'une pergola en bois et un grand jardin composent également la résidence.
Profitez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale sous conditions de ressources. Prix exceptionnels.

Quartier

Ville et quartier

Villetaneuse · Seine Saint Denis · Ile De France · France

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

5 min à pied du tramway

Commerces :

3 min à pied

Écoles :

6 min à pied

Universités :

7 min à pied

Chargement de la carte...

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire