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Appartement T4 neuf à Le Mesnil-Esnard
Appartement T4 neuf à Le Mesnil-Esnard
Appartement T4 neuf à Le Mesnil-Esnard
Appartement T4 neuf à Le Mesnil-Esnard

Appartement T4 neuf à Le Mesnil-Esnard

L'ECRIN VERT

33b, ROUTE DE PARIS - 76240 Le Mesnil-Esnard

Prix
291 100 €
Surface
84 m²
Livraison
4ème trimestre 2027
AVAILABLE Programme L'ECRIN VERT Livraison 4ème trimestre 2027

Caractéristiques du logement

33b, ROUTE DE PARIS - 76240 Le Mesnil-Esnard

Spacieux appartement T4 de 84,23 m² au rez-de‑chaussée, proposant deux chambres et une distribution fonctionnelle idéale pour un quotidien confortable.

Exposition nord‑ouest offrant une agréable luminosité en fin de journée et un accès de plain‑pied très pratique.

Type

Appartement

Typologie

T4

Surface

84 m²

Niveau

3ème étage

Orientation

Nord Ouest

Référence

A031

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété JEANBRUN

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

291 100 €

Composition du prix

Appartement 291 100 €
Total affiché 291 100 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

L'ECRIN VERT

Voir le programme

Le Mesnil-Esnard est situé à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Rouen.

La ville offre un cadre recherché et résidentiel, alliant calme, qualité de vie, sécurité et proximité des services et infrastructures.

« L’Ecrin Vert » bénéficie d’un emplacement stratégique le long de la Route de Paris, à deux pas du centre-ville du Mesnil-Esnard.

La résidence se compose de 40 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon.

Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement.

Le projet est porté par European Homes, fort de plus de 50 ans d’expérience en immobilier résidentiel.

Les familles disposent de crèches et d’écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied.

Les collèges et lycées sont accessibles respectivement en 4 et 16 minutes en bus.

L’arrêt de bus Haut Hubert avec une liaison rapide vers Rouen et les communes voisines se trouve à 4 minutes à pied.

La mairie est à 14 minutes à pied et un supermarché est à 5 minutes à pied.

Boulangeries, banques et commerces de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Les installations sportives, dont le stade, sont à 4 minutes à vélo et le Château du Mesnil à 4 minutes en voiture.

De nombreuses associations locales animent la vie de la commune et proposent des activités pour tous les âges.

La pharmacie la plus proche et le pôle médical se trouvent à moins de 5 minutes à pied, et l’hôpital de Rouen à environ 15 minutes en voiture.

La connexion avec les grands axes routiers permet un accès direct à Rouen en 10 à 15 minutes en voiture.

La résidence combine sérénité, proximité de la ville et confort du quotidien.

Quartier

Ville et quartier

Le Mesnil-Esnard · Seine Maritime · Normandie · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire