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Handee
Appartement T2 neuf à Sotteville-lès-Rouen

Appartement T2 neuf à Sotteville-lès-Rouen

Louise Sainte-Martine

0000 RUE DE PARIS - 76300 Sotteville-lès-Rouen

Prix
153 441 €
Surface
41 m²
Livraison
4ème trimestre 2028
Promoteur NEXITY
AVAILABLE Programme Louise Sainte-Martine Livraison 4ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

0000 RUE DE PARIS - 76300 Sotteville-lès-Rouen

Appartement T2 de 40,95 m² au 11ᵉ étage offrant une belle luminosité matinale grâce à son exposition nord‑est.

Une chambre et un agencement optimisé pour un quotidien confortable et des vues dégagées.

Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif, un bien calme et aéré à découvrir rapidement.

Type

Appartement

Typologie

T2

Surface

41 m²

Niveau

1er étage

Orientation

NORD EST

Référence

1101

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété TVA réduite Investissement LLI JEANBRUN LLI_JEANBRUN Investissement LLI

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

153 441 €

Composition du prix

Appartement 153 441 €
Total affiché 153 441 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

134 900 €

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

140 654 €

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

Louise Sainte-Martine

Voir le programme

Lancement commercial Soyez les premiers à choisir votre futur logement dans un cadre de vie privilégié, à deux pas de Rouen !

Située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Rouen, cette nouvelle résidence à taille humaine propose 24 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et serein.

Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, de prestations de qualité et d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse et terrasse en attique), idéal pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant.

Elle bénéficie d'un emplacement stratégique : transports en commun à proximité immédiate, commerces, écoles, services et espaces verts accessibles à pied.

Le Jardin des Plantes et les nombreuses pistes cyclables renforcent l'attrait d'un quartier à la fois dynamique et paisible.

Profitez de la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un quartier en plein renouveau.

Quartier

Ville et quartier

Sotteville-lès-Rouen · Seine Maritime · Normandie · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire