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Handee
Appartement STUDIO neuf à Bordeaux

Appartement STUDIO neuf à Bordeaux

Cours Saint Louis

74 Cours Saint Louis - 33000 Bordeaux

Prix
165 000 €
Surface
21 m²
Livraison
4ème trimestre 2026
Promoteur ATLAND
AVAILABLE Programme Cours Saint Louis Livraison 4ème trimestre 2026

Caractéristiques du logement

74 Cours Saint Louis - 33000 Bordeaux

Studio neuf de 21,4 m² en rez-de-chaussée, orientation et exposition Nord-Ouest, configuration standard, idéal pour un aménagement compact.

Ce logement neuf offre un espace de vie optimisé et fonctionnel, parfaitement adapté à une occupation individuelle ou à une mise en location.

Type

Appartement

Typologie

STUDIO

Surface

21 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

Nord-Ouest

Référence

215

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

165 000 €

Composition du prix

Appartement 165 000 €
Total affiché 165 000 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

Cours Saint Louis

Voir le programme

Réputé pour son ambiance de "village", le quartier des Chartrons est célèbre pour ses antiquaires et brocanteurs, notamment dans la rue Notre-Dame, ainsi que pour ses nombreux restaurants, bars et boutiques tendance.

Il est bordé par les vastes quais de la Garonne et permet un accès rapide au centre historique bordelais.

La résidence "Cours Saint-Louis" profite d'un emplacement stratégique.

À 12 km de l'aéroport.

À 2,4 km de l'autoroute A630.

À 5 km de la gare St Jean.

À 95 m de l'arrêt de bus "Gaussen".

À 440 m de l'arrêt de tramway "Emile Counord".

Tous les services à moins de 15 min (commerces, restauration, santé, loisirs, établissements scolaires et supérieurs).

Elle propose 128 logements meublés et équipés ainsi que de nombreux espaces communs : espace coworking, laverie, salle de projection, bagagerie, espace remise en forme.

Quartier

Ville et quartier

Bordeaux · Gironde · Nouvelle Aquitaine · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire