Aller au contenu principal
Handee
Appartement T1 neuf à Bordeaux
Appartement T1 neuf à Bordeaux
Appartement T1 neuf à Bordeaux
Appartement T1 neuf à Bordeaux
Appartement T1 neuf à Bordeaux

Appartement T1 neuf à Bordeaux

Bordo Neo

BORDEAUX - 33000 Bordeaux

Prix
98 182 €
Surface
18 m²
Livraison
4ème trimestre 2028
Promoteur COGEDIM
AVAILABLE Programme Bordo Neo Livraison 4ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

BORDEAUX - 33000 Bordeaux

Studio T1 de 18,3 m² au 5ᵉ étage, exposé nord‑est pour une lumière douce le matin et un calme préservé.

Compact et fonctionnel, idéal pied‑à‑terre ou investissement locatif — à visiter sans tarder.

Type

Appartement

Typologie

T1

Surface

18 m²

Niveau

5ème étage

Orientation

NORD EST

Référence

4510

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

98 182 €

Composition du prix

Appartement 98 182 €
Total affiché 98 182 €

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

Bordo Neo

Voir le programme

Situé sur la rive droite de la Garonne, Le Belvédère s’impose comme l’un des projets urbains les plus ambitieux de Bordeaux.

À proximité immédiate de la gare Saint-Jean, du pont Saint-Jean et du tramway A, ce quartier en pleine transformation conjugue dynamisme urbain, accessibilité et qualité de vie.

Bordé par les quais et les espaces verts, il offre un cadre de vie recherché, entre ville et nature.

Le programme Bordo Neo se compose de deux bâtiments modernes, dont l’un est entièrement dédié à la nue-propriété.

Pendant 16 ans, les logements — 140 studios répartis du R+1 au R+7 — seront exploités pour loger des étudiants, répondant à une demande locative forte dans une métropole universitaire de plus de 100 000 étudiants.

En rez-de-chaussée, les résidents bénéficieront d’espaces partagés : coworking, terrasse, laverie, local vélo et accueil.

Quartier

Ville et quartier

Bordeaux · Gironde · Nouvelle Aquitaine · France

Chargement de la carte...

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire