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Handee
Appartement T1 neuf à Le Teich

Appartement T1 neuf à Le Teich

Le Clos des Grands Pins

ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT - 33470 Le Teich

Prix
146 000 €
Surface
25 m²
Livraison
1er trimestre 2028
Promoteur Les Nouveaux Constructeurs
AVAILABLE Programme Le Clos des Grands Pins Livraison 1er trimestre 2028

Caractéristiques du logement

ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT - 33470 Le Teich

Studio T1 de 25,03 m² au 2ème étage, configuration standard : entrée avec placard, salle d'eau avec WC, puis une pièce principale séjour/cuisine dotée d'une kitchenette et d'un emplacement lave-linge visibles sur le plan.

Logement exposé Nord avec ouverture en façade; promoteur : Les Nouveaux Constructeurs.

Type

Appartement

Typologie

T1

Surface

25 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Nord

Référence

B207

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

146 000 €

Composition du prix

Appartement 146 000 €
Total affiché 146 000 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

Le Clos des Grands Pins

Voir le programme
Au Teich, à deux pas du centre historique, un programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs propose une architecture mêlant tradition et modernité, inspirée du patrimoine du bassin d'Arcachon. 
Idéal pour les investisseurs, résidences secondaires et couples primo-accédants, il propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon ou terrasse. 
Programme RE 2020 avec aménagements paysagers et stationnements privatifs. Proximité de marchés, commerces, crèche, groupe scolaire, plage, réserve ornithologique et arrêts de bus. 
Gare du Teich à 550 m. 
Accès rapide à l'A660 pour rejoindre la métropole bordelaise.

Quartier

Ville et quartier

Le Teich · Gironde · Nouvelle Aquitaine · France

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

8 min à pied de la gare

Commerces :

1 min à pied

Écoles :

7 min à pied

Universités :

1h01 en transports

Chargement de la carte...

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire