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Handee
Appartement T2 neuf à Saint-Orens-de-Gameville

Appartement T2 neuf à Saint-Orens-de-Gameville

Senioriales de Toulouse Saint-Orens

2/4 Avenue de Revel - 31650 Saint-Orens-de-Gameville

Prix
207 300 €
Surface
42 m²
Livraison
1er trimestre 2029
Promoteur Les Nouveaux Constructeurs
AVAILABLE Programme Senioriales de Toulouse Saint-Orens Livraison 1er trimestre 2029

Caractéristiques du logement

2/4 Avenue de Revel - 31650 Saint-Orens-de-Gameville

Appartement neuf T2 de 41,54 m² au 11e étage en configuration standard, idéal pour primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'un logement compact et bien pensé.

Son agencement optimisé maximise l'espace de vie pour un quotidien pratique au sein d'un programme immobilier contemporain.

Type

Appartement

Typologie

T2

Surface

42 m²

Niveau

1er étage

Référence

A133

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

207 300 €

Composition du prix

Appartement 207 300 €
Total affiché 207 300 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

Senioriales de Toulouse Saint-Orens

Voir le programme

La résidence Senioriales de Toulouse Saint-Orens est située à Saint-Orens-de-Gameville, aux portes de Toulouse, au cœur d'un environnement résidentiel recherché.

Ce programme immobilier de services pour seniors s'inscrit dans un cadre verdoyant et paisible.

Il propose des appartements du studio au trois pièces, spécialement conçus pour répondre aux besoins des seniors et favoriser leur confort au quotidien.

Chaque logement dispose d'un espace extérieur (balcon, loggia ou terrasse) et s'intègre dans une résidence sécurisée avec de nombreux espaces paysagers et lieux de convivialité.

La résidence est située à moins de dix minutes à pied du centre-ville et au pied des transports, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de la métropole toulousaine.

Commerces, services, équipements culturels et infrastructures de santé sont accessibles rapidement, tandis que les lignes de bus et le métro facilitent les déplacements vers le cœur de Toulouse.

Quartier

Ville et quartier

Saint-Orens-de-Gameville · Haute Garonne · Occitanie · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire