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Handee
Plan du logement

Appartement T3 neuf à Toulouse

ESPRIT CARTOUCHERIE

Avenue Raymond Badiou - 31300 Toulouse

Prix
326 900 €
Surface
66 m²
Livraison
4ème trimestre 2028
Promoteur SPIRIT
AVAILABLE Programme ESPRIT CARTOUCHERIE Livraison 4ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

Avenue Raymond Badiou - 31300 Toulouse

Type

Appartement

Typologie

T3

Surface

66 m²

Niveau

13ème étage

Référence

A-1304

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété TVA réduite Investissement LLI JEANBRUN LLI_JEANBRUN Investissement LLI

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

326 900 €

Composition du prix

Appartement 326 900 €
Total affiché 326 900 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

287 400 €

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

299 658 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

3 élément(s)

Parking intérieur

Stationnement

Réf. 87

Parking extérieur

Stationnement

Réf. AM - 9

Balcon

Extérieur

Réf. 1 • 9.41 m²

Programme

ESPRIT CARTOUCHERIE

Voir le programme

ESPRIT CARTOUCHERIE est un programme immobilier neuf situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, au cœur d'un écoquartier attractif ; livraison prévue en décembre 2028, 40 lots disponibles, prix de 199 900 € à 669 900 €.

La résidence propose des appartements neufs de 1 à 4 pièces, adaptés à la résidence principale comme à l'investissement, et ne prévoit pas de stationnement privatif, de cave ni de terrasse privative.

Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, avec commerces et équipements culturels (Halles de la Cartoucherie, Zénith) et une desserte par métro, tramway, bus ainsi qu'un accès rapide au périphérique.

Ciblant notamment les jeunes actifs et les investisseurs, cette résidence neuve s'inscrit dans un quartier en pleine transformation offrant une forte demande locative et peut être éligible à des dispositifs tels que le PTZ, le BRS ou des solutions d'investissement locatif (LMNP/LLI) selon conditions et profils.

Quartier

Ville et quartier

Toulouse · Haute Garonne · Occitanie · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire