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Handee
Appartement T1 - Logement neuf à Montpellier - 18 m² - 134 340 €

Appartement T1 - Logement neuf à Montpellier - 18 m² - 134 340 €

STUD'ESTE

4186, Boulevard Paul Valery - 34070 Montpellier

Prix
134 340 €
Surface
18 m²
Livraison
3e trimestre 2028
Promoteur COGEDIM
Disponible Programme STUD'ESTE Livraison 3e trimestre 2028

Caractéristiques du logement

4186, Boulevard Paul Valery - 34070 Montpellier

Appartement neuf T1 (studio) de 18,24 m² situé au 11e étage, bénéficiant d'une orientation et d'une exposition nord‑est pour un ensoleillement doux le matin.

Configuration STANDARD, idéal comme pied‑à‑terre ou premier achat grâce à un agencement fonctionnel et compact.

Type

Appartement

Typologie

T1

Surface

18 m²

Niveau

1er étage

Orientation

NE

Référence

134

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

134 340 €

Composition du prix

Appartement 134 340 €
Total affiché 134 340 €

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Plan

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Programme

STUD'ESTE

Voir le programme

3e ville universitaire de France, Montpellier compte 310 240 habitants dont 43 % de moins de 30 ans et bénéficie d’une croissance démographique parmi les plus fortes.

L’écosystème est porté par 6 pôles de compétitivité et un incubateur public de référence mondiale, renforçant l’attractivité de l’emploi.

Excellente accessibilité avec 2 gares TGV et un aéroport, gage de profondeur de marché et de potentiel de valorisation.

Promoteur

COGEDIM

Depuis 1963, Cogedim est un acteur incontournable de l'immobilier neuf en France.

Plus de 110 000 logements ont été réalisés, avec une identité architecturale affirmée.

La qualité, l'innovation, la relation client irréprochable et l'engagement environnemental sont la signature de l'entreprise.

Cogedim a obtenu la 1ère place du Palmarès 2023 HCG-Les Echos pour la relation client toutes industries confondues.

Pour la 6e année consécutive, il a remporté le Prix « Elu Service Client de l'Année* 2023 » dans la catégorie « Promotion immobilière ». 

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Voir le promoteur
COGEDIM

Documents utiles

Plans et pièces du programme

Quartier

Ville et quartier

Montpellier · Herault · Occitanie · France

Parcours d'achat

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Suggestions

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire