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Handee
Appartement T2 neuf à Argelès-sur-Mer

Appartement T2 neuf à Argelès-sur-Mer

VILLA NEREA

AVENUE DU TECH - 66700 Argelès-sur-Mer

Prix
247 900 €
Surface
46 m²
Livraison
4ème trimestre 2027
AVAILABLE Programme VILLA NEREA Livraison 4ème trimestre 2027

Caractéristiques du logement

AVENUE DU TECH - 66700 Argelès-sur-Mer

Type

Appartement

Typologie

T2

Surface

46 m²

Niveau

Rez-de-jardin

Référence

06

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété JEANBRUN

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

247 900 €

Composition du prix

Appartement 247 900 €
Total affiché 247 900 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

2 élément(s)

Terasse

Extérieur

Réf. 1 • 16.21 m²

Jardin

Extérieur

Réf. 2 • 42 m²

Programme

VILLA NEREA

Voir le programme

La résidence « Villa Néréa » se situe à seulement 300m de la plage, Avenue du Tech, offrant un accès facile aux restaurants, commerces et services du quotidien en moins de 5 minutes à pied.

Argelès-sur-Mer, proche de Perpignan, est facilement accessible en 20 minutes en voiture ou en 15 minutes en train. L’autoroute A9 permet de se déplacer rapidement entre Montpellier et l’Espagne, tandis que le réseau de bus régional « liO » relie les principales villes de l’agglomération.

L'Aéroport Sud de France Perpignan offre des liaisons vers Paris en seulement 1h30 de vol. La résidence « Villa Néréa » propose un cadre intimiste avec seulement 20 logements, entourés d'espaces verts et d'arbres méditerranéens.

L’architecture sobre et contemporaine se caractérise par des tons blancs, des bardages en bois composite et des terrasses équipées de gardes corps en verre sablé. Chaque appartement offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un espace extérieur.

Les logements de type T2 et T3 sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées pour un maximum de fonctionnalité et de confort.

Quartier

Ville et quartier

Argelès-sur-Mer · Pyrenees Orientales · Occitanie · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire