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Handee
Appartement T3 neuf à Antibes

Appartement T3 neuf à Antibes

LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS

1526 RTE DE GRASSE - 06600 Antibes

Prix
377 000 €
Surface
66 m²
Livraison
2ème trimestre 2028
Promoteur NEXITY
AVAILABLE Programme LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS Livraison 2ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

1526 RTE DE GRASSE - 06600 Antibes

Charmant appartement T3 de 66,2 m² au 2ᵉ étage, lumineux et bien agencé avec 2 chambres, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement généreux et des soirées baignées de lumière pour un cadre de vie chaleureux.

Type

Appartement

Typologie

T3

Surface

66 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

SUD OUEST

Référence

4201

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété Investissement LLI JEANBRUN LLI_JEANBRUN Investissement LLI

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

377 000 €

Composition du prix

Appartement 377 000 €
Total affiché 377 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

345 583 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS

Voir le programme

Découvrez en avant-première les nouveaux logements neufs de La Roseraie d'Antipolis à Antibes!

La Roseraie d'Antipolis est un projet immobilier unique situé au coeur d'Antibes. Cette résidence propose une collection d'appartements neufs, allant du T2 au T4 et T4 duplex, avec stationnement sous sols, conçus pour offrir un confort de vie optimal avec des espaces extérieurs généreux.

Découvrez les nouveaux appartements neufs à Antibes : 2 et 3P avec de belles terrasses et des jardins jusqu'à 170 m2, 4P au dernier étage avec des terrasses jusqu'à 54 m2, et des duplex de T3 et T4 avec des surfaces extérieures (terrasses et jardins) jusqu'à 196 m.

Les duplex offrent des surfaces habitables très confortables rares dans le neuf. La Roseraie d'Antipolis bénéficie d'un emplacement idéal : profitez de la proximité du nouveau bus tram, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les écoles, commerces et services sont à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier est bien connecté aux principaux axes routiers, pour rejoindre facilement les zones d'activités comme Sophia Antipolis.

Les bâtiments sont en cœur d'îlots et la résidence est entièrement piétonne garantissant calme et tranquillité. Les grandes terrasses et jardins vous permettront de profiter du climat de la côte d'azur!

Quartier

Ville et quartier

Antibes · Alpes Maritimes · Provence Alpes Cote Dazur · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire