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Handee
Plan du logement

Appartement T4 neuf à Aix-en-Provence

LES TERRASSES D'AIX

27Bis Rue du 11 novembre - 13100 Aix-en-Provence

Prix
825 000 €
Surface
90 m²
Livraison
4ème trimestre 2027
Promoteur NACA IMMOBILIER
AVAILABLE Programme LES TERRASSES D'AIX Livraison 4ème trimestre 2027

Caractéristiques du logement

27Bis Rue du 11 novembre - 13100 Aix-en-Provence

Type

Appartement

Typologie

T4

Surface

90 m²

Niveau

2ème étage

Référence

203 / T4 Duplex

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

825 000 €

Composition du prix

Appartement 825 000 €
Total affiché 825 000 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

2 élément(s)

1

Stationnement

Réf. 0

Loggia

Extérieur

Réf. 1 • 18.3 m²

Programme

LES TERRASSES D'AIX

Voir le programme

Résidence à taille humaine avec seulement 7 appartements.


Logements du T1 bis au T4 en duplex au dernier étage (R+2 / R+3), avec des volumes atypiques et des séjours double hauteur pour certains.


Tous les logements bénéficient d’un extérieur (terrasse ou loggia).


Présence d’un ascenseur.


Parking en RDC couvert avec une place par logement.


Les niveaux RDC et R+1 sont dédiés à des bureaux.


Emplacement : à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau, de la Place de la Rotonde, ainsi que des commerces, restaurants et marchés.


Rue centrale, préservée et peu circulante.


Forte attractivité locative et patrimoniale.


Prestations et confort : chauffage et climatisation.


Menuiseries aluminium.


Volets roulants électriques motorisés ou volets en bois selon le permis de construire.


Parquet dans les pièces de vie.


Carrelage dans les pièces humides.

Quartier

Ville et quartier

Aix-en-Provence · Bouches Du Rhone · Provence Alpes Cote Dazur · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire