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118 Rue de Ruffi - 13002 Marseille 2e Arrondissement
Résidence
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Présentation du programme
Implantée dans le quartier Euroméditerranée, le plus grand projet de rénovation urbaine d’Europe du Sud, la résidence Appart’City Euromed profite d’un emplacement d’affaires et de tourisme à fort potentiel.
L’environnement immédiat regroupe de nombreux atouts : Proximité immédiate du tramway (350 m), facilitant l’accès au centre-ville. À 10 minutes à pied des Terrasses du Port, du port maritime et du quartier des Docks. À 3,4 km du Vieux-Port et à 4 km de Notre-Dame-de-la-Garde. Un bassin d’activité mêlant sièges d’entreprises, pôles de formation, tourisme et croisière.
En résumé : un quartier dynamique et en pleine mutation, avec une clientèle affaires et loisirs en forte demande.
La résidence est exploitée par Appart’City, acteur national de référence sur le marché de l’appart’hôtel urbain.
Elle propose : Des appartements meublés et équipés (kitchenette, salle d’eau, coin bureau). Des services hôteliers à la carte : petit-déjeuner, ménage, linge, Wi-Fi. Des équipements adaptés à la clientèle professionnelle : salle de réunion, espace petit-déjeuner, accueil. Un engagement éco-responsable via le label Clef Verte. Une résidence ouverte à l’année, avec un régisseur sur place et une surveillance vidéo.
Un actif parfaitement calibré pour une demande à la fois corporate (Affaires) et touristique.
Prix au m² attractif pour un actif géré au cœur de Marseille. Bail commercial avec Appart'City, exploitant reconnu. Gestion 100 % déléguée : vous percevez vos loyers sans vous soucier de la gestion locative. Fiscalité allégée en LMNP.
Conclusion : un actif urbain, rentable et sans souci, dans un quartier à fort potentiel locatif. La résidence Appart’City Marseille Euromed, c’est l’occasion d’investir dans un patrimoine flexible, exploité par un gestionnaire reconnu, sur un secteur porteur d’avenir.
Quartier
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
Parcours d'achat
Étape 1
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
Étape 2
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
Étape 3
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
Étape 4
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
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Informations importantes
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
