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Handee
Plan du logement

Appartement T1 neuf à Marseille 6e Arrondissement

TROIS ROIS

4 Rue des trois rois - 13006 Marseille 6e Arrondissement

Prix
174 255 €
Surface
23 m²
Livraison
2ème trimestre 2027
Promoteur The good value rehabilitation
AVAILABLE Programme TROIS ROIS Livraison 2ème trimestre 2027

Caractéristiques du logement

4 Rue des trois rois - 13006 Marseille 6e Arrondissement

Studio T1 de 23,4 m² au 3ᵉ étage, exposition Ouest — luminosité agréable en fin de journée.

Agencement optimisé, idéal comme pied‑à‑terre ou investissement locatif rentable.

Fort potentiel d'aménagement pour valoriser rapidement votre bien.

Type

Appartement

Typologie

T1

Surface

23 m²

Niveau

3ème étage

Orientation

Ouest

Référence

11A

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

174 255 €

Composition du prix

Appartement 174 255 €
Total affiché 174 255 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

TROIS ROIS

Voir le programme

Réhabilitation d'un immeuble emblématique qui se dresse fièrement dans le quartier dynamique du Cours Julien, connu pour son esprit artistique et sa vie culturelle vibrante.

L’immeuble, niché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, offre des vues imprenables sur la ville et une position stratégique à quelques minutes à pied du Vieux-Port.

Programme éligible en déficit foncier avec environ 62% de quote-part travaux.

Quartier

Ville et quartier

Marseille 6e Arrondissement · Bouches Du Rhone · Provence Alpes Cote Dazur · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire