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Handee
Appartement T2 neuf à Port-de-Bouc

Appartement T2 neuf à Port-de-Bouc

Esprit Marina

ILOT 1 PORT RENAISSANCE 55 Rue Denis Papin - 13110 Port-de-Bouc

Prix
210 427 €
Surface
43 m²
Livraison
4ème trimestre 2028
Promoteur Les Nouveaux Constructeurs
AVAILABLE Programme Esprit Marina Livraison 4ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

ILOT 1 PORT RENAISSANCE 55 Rue Denis Papin - 13110 Port-de-Bouc

Type

Appartement

Typologie

T2

Surface

43 m²

Niveau

4ème étage

Orientation

Sud

Référence

C404

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété TVA réduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

210 427 €

Composition du prix

Appartement 210 427 €
Total affiché 210 427 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

185 000 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

1 élément(s)

Parking

Stationnement

Réf. PS75

Programme

Esprit Marina

Voir le programme

Grand lancement du 20 au 22 juin à Port-de-Bouc.


PROCHAINEMENT à Port-de-Bouc, entre mer et collines, dans un quartier résidentiel recherché.


Cette nouvelle résidence à l'architecture méditerranéenne s'intègre parfaitement dans un environnement naturel exceptionnel.


Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité.


Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal.


Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce.


À seulement 35 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence, Port-de-Bouc bénéficie d'un emplacement privilégié entre la Méditerranée, l'étang de Berre et le golfe de Fos-sur-Mer.


Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grandes villes.


Commerces, écoles, plages et équipements culturels à quelques minutes à pied.


Accès facile à la gare TER pour rejoindre Marseille en moins d'1h.


Un investissement idéal alliant dynamique métropolitain et douceur de vivre méditerranéenne.

Quartier

Ville et quartier

Port-de-Bouc · Bouches Du Rhone · Provence Alpes Cote Dazur · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire