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Handee

LA COUR DU LION - RSS

0000 - 02400 Azy-sur-Marne

Entrega
septembre 2025
Fotografias
1 fotografias

Residência

O programa em detalhe

Todas as informações-chave do programa, os seus documentos úteis e as características da residência.

3º trimestre 2025

Présentation du programme

LA COUR DU LION - RSS

RESIDENCE SERVICES SENIORS : Située Place du jeu de Paume, en plein centre-ville, découvrez tout le confort et la sérénité de la Cour du Lion. Un cadre de vie moderne et convivial, à seulement 1h de Paris et à proximité immédiate de Marne-la-Vallée.Chacun des appartements neufs, du studio au 3 pièces, est équipé d'un balcon, d'une terrasse ou d'un rez-de-jardin. La résidence offre aux futurs locataires des prestations de qualité : - de nombreux espaces extérieurs (boulodrome, parc paysagé, ateliers de loisirs, etc.), un parking. - des activités sportives et culturelles : piscine intérieure, cabine de relaxation, salle de gym, salon de coiffure et d'esthétique, espace commun, restaurant, espace bar, etc. La Cour du Lion vous donne la possibilité d'investir sereinement dans une résidence séniors offrant des prestations de qualité, gérée par l'un leaders du secteur : Domytis. Profitez d'une belle rentabilité et d'un investissement sécurisé dans une ville au fort potentiel locatif. Concevons ensemble votre projet immobilier dès maintenant au 0 800 950 750.

Bairro

Compreender o ambiente do programa

Mapa, pontos de interesse e visão geral da cidade para situar o programa no seu ambiente.

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Atualizados

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Percurso de compra

Compre a sua habitação em 4 etapas

Pedido de compra 100% online
  1. Etapa 1

    Escolher e comparar

    1

    Compare as unidades, as plantas e os equipamentos para identificar o imóvel que lhe convém.

  2. Etapa 2

    Reservar a unidade

    2

    Preencha o seu pedido de compra online e, em seguida, valide as informações e os documentos solicitados.

  3. Etapa 3

    Financiar e validar

    3

    Finalize o seu plano de financiamento e, em seguida, valide os documentos solicitados para garantir a operação.

  4. Etapa 4

    Assinar e preparar a entrega das chaves

    4

    Acompanhe as últimas formalidades com o seu consultor até à assinatura definitiva e à entrega.

Sugestões

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Informações importantes

O que é preciso saber antes de comprar

Depósito

1 500 EUR

Entregue ao notário 10 dias após a assinatura

Prestações

À medida

Obras e estacionamento avaliados consoante a unidade

Garantias

VEFA + GFA

Enquadramento legal seguro

Custos notariais

2-3%

vs 7-8% no imobiliário usado

Custos e depósito de garantia

Para validar a sua compra, terá de efetuar um depósito de garantia por transferência bancária junto do notário, 10 dias após a assinatura do seu contrato de reserva. O depósito indicado (1 500 EUR) corresponde a uma média indicativa e pode variar consoante o promotor.

Depósito de garantia: 1 500 EUR

Enquadramento legal e etapas (VEFA)

A atividade de promoção imobiliária é muito regulamentada. Para a venda de habitações novas, é o regime VEFA que enquadra a operação.

Procura do terreno Montagem da operação Contrato de obras Acompanhamento da operação Comercialização Construção Entrega Acompanhamento das garantias

Prestações complementares (opcionais)

O montante depende da unidade, do promotor e das opções escolhidas. Os preços fixos abaixo dizem respeito apenas aos serviços financeiros.

  • Obras de alteração da habitação Sob orçamento
  • Lugar de estacionamento suplementar Consoante a unidade
  • Corretor de financiamento 2 500 EUR
  • Negociação do seguro de crédito 99 EUR
  • Gestão de arrendamento Sob orçamento

Lista não exaustiva, preços sem IVA sujeitos a alteração.

Custos notariais reduzidos

2-3%no imobiliário novovs7-8%usado

Comprar imobiliário novo permite-lhe realizar uma poupança significativa nos custos notariais.

Garantia financeira (GFA)

O promotor desta residência está coberto por uma Garantia Financeira de Conclusão (GFA). Esta garantia, regulamentada por lei, atesta a sua capacidade de levar a bom termo a construção do projeto.

Segurança Financeira: A GFA garante que o financiamento necessário à conclusão do projeto está assegurado.
Entrega Conforme: Pode confiar que a residência será entregue de acordo com as normas acordadas.
Serenidade para os Compradores: Enquanto adquirente, esta garantia assegura-lhe uma transição tranquila para a sua nova habitação.

Documentos necessários para a compra

Para validar a sua compra, o promotor irá pedir-lhe:

  • 1 Documento de identificação oficial com fotografia
  • 2 Notificação de liquidação de imposto
  • 3 Comprovativo de morada
  • 4 Depósito de garantia por transferência bancária