3114 T
Dispon.46 m²RC
€ 180.600
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LA FABRIK
0130 RUE RACINE - 59200 Tourcoing
- A partir de
- 175 600 €
- Entrega
- décembre 2026
- Fotografias
- 0 fotografias
Residência
O programa em detalhe
Todas as informações-chave do programa, os seus documentos úteis e as características da residência.
4º trimestre 2026
Présentation du programme
LA FABRIK
Vous êtes plutôt appartement ou maison ? Votre nouveau quartier La Fabrik vous propose des appartements du studio au 5 pièces ainsi que des maisons 4 pièces.Les appartements, lumineux et ergonomiques bénéficient de beaux espaces extérieurs (balcons, terrasses ou loggias) ainsi que d'1 à 2 places de parking sécurisées. Les maisons sont intégrées dans le coeur d'ilot avec jardins et bénéficient d'un carport. Côté paysager les ambiances et usages sont multiples pour un paysage harmonieux et chaleureux au service du cadre de vie et du bien-être. La Fabrik redonne une place à la nature au cour du centre-ville de Tourcoing, en continuité visuelle de la future " ceinture verte " (boisement et liaisons douces) en projet sur le boulevard industriel. Vous retrouverez des lieux et des espaces permettant de créer une synergie entre tous les usagers du quartier : un square avec boulodrome à l'entrée du parc, une terrasse potentielle pour " la Chaufferie ", un salon urbain au bout du mail et un bassin miroir dans lequel se reflète les arbres, le ciel et la cheminée
Bairro
Compreender o ambiente do programa
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1imóvel encontrado
AtualizadosPercurso de compra
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Sugestões
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Informações importantes
O que é preciso saber antes de comprar
savings
Depósito
1 500 EUR
Entregue ao notário 10 dias após a assinatura
tune
Prestações
À medida
Obras e estacionamento avaliados consoante a unidade
verified_user
Garantias
VEFA + GFA
Enquadramento legal seguro
receipt_long
Custos notariais
2-3%
vs 7-8% no imobiliário usado
Custos e depósito de garantia
Para validar a sua compra, terá de efetuar um depósito de garantia por transferência bancária junto do notário, 10 dias após a assinatura do seu contrato de reserva. O depósito indicado (1 500 EUR) corresponde a uma média indicativa e pode variar consoante o promotor.
Depósito de garantia: 1 500 EUR
Enquadramento legal e etapas (VEFA)
A atividade de promoção imobiliária é muito regulamentada. Para a venda de habitações novas, é o regime VEFA que enquadra a operação.
Procura do terreno Montagem da operação Contrato de obras Acompanhamento da operação Comercialização Construção Entrega Acompanhamento das garantias
Prestações complementares (opcionais)
O montante depende da unidade, do promotor e das opções escolhidas. Os preços fixos abaixo dizem respeito apenas aos serviços financeiros.
- handyman Obras de alteração da habitação Sob orçamento
- local_parking Lugar de estacionamento suplementar Consoante a unidade
- account_balance Corretor de financiamento 2 500 EUR
- security Negociação do seguro de crédito 99 EUR
- apartment Gestão de arrendamento Sob orçamento
Lista não exaustiva, preços sem IVA sujeitos a alteração.
Custos notariais reduzidos
2-3%no imobiliário novovs7-8%usado
Comprar imobiliário novo permite-lhe realizar uma poupança significativa nos custos notariais.
Garantia financeira (GFA)
O promotor desta residência está coberto por uma Garantia Financeira de Conclusão (GFA). Esta garantia, regulamentada por lei, atesta a sua capacidade de levar a bom termo a construção do projeto.
Segurança Financeira: A GFA garante que o financiamento necessário à conclusão do projeto está assegurado.
Entrega Conforme: Pode confiar que a residência será entregue de acordo com as normas acordadas.
Serenidade para os Compradores: Enquanto adquirente, esta garantia assegura-lhe uma transição tranquila para a sua nova habitação.
Documentos necessários para a compra
Para validar a sua compra, o promotor irá pedir-lhe:
- 1 Documento de identificação oficial com fotografia
- 2 Notificação de liquidação de imposto
- 3 Comprovativo de morada
- 4 Depósito de garantia por transferência bancária