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L'APARTÉ

0002 RUE MONTAIGNE - 91270 Vigneux-sur-Seine

A partir de
168 000 €
Entrega
juin 2027
Fotografias
0 fotografias

Residência

O programa em detalhe

Todas as informações-chave do programa, os seus documentos úteis e as características da residência.

2º trimestre 2027

Présentation du programme

L'APARTÉ

Découvrez notre nouvelle réalisation signée Atelier Castro-Denissof idéalement située à Vigneux-sur-Seine.

Composé d'une tour de 120 appartements et d'un collectif de 13 appartements dont quelques maisons de ville.

Du studio au 5 pièces duplex. Exceptionnel, une terrasse partagée au 15eme étage avec un sublime panorama sur la ville et ses espaces naturels.

Un emplacement privilégié à deux pas de la gare RER D pour rejoindre Paris en seulement 20 minutes.

Vivez dans un quartier en renouveau, proche du centre-ville, des commerces et des écoles.

De nombreux espaces sportifs et la proximité avec le lac Montalbot et la forêt domaniale de Sénart seront de véritables atouts pour une vie de famille agréable.

A moins de 7 min du centre commercial Valdoly et 28 min de l'aéroport d'Orly.

Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu tva055 lli jeanbrun lliJeanbrun lliLmnp

Moins de 7 min à pied du RER

7 min

Moins de 5 min à pied

5 min

Moins de 10 min à pied

10 min

Moins de 51 min en transports

51 min

Bairro

Compreender o ambiente do programa

Mapa, pontos de interesse e visão geral da cidade para situar o programa no seu ambiente.

Nas proximidades

Os pontos de referência úteis em torno do empreendimento.

Transportes:

Moins de 7 min à pied du RER

Comércios:

Moins de 5 min à pied

Escolas:

Moins de 10 min à pied

Universidades:

Moins de 51 min en transports

A carregar o mapa...

0imóvel encontrado

Atualizados

Percurso de compra

Compre a sua habitação em 4 etapas

Pedido de compra 100% online

  1. Etapa 1

    Escolher e comparar

    1

    Compare as unidades, as plantas e os equipamentos para identificar o imóvel que lhe convém.

  2. Etapa 2

    Reservar a unidade

    2

    Preencha o seu pedido de compra online e, em seguida, valide as informações e os documentos solicitados.

  3. Etapa 3

    Financiar e validar

    3

    Finalize o seu plano de financiamento e, em seguida, valide os documentos solicitados para garantir a operação.

  4. Etapa 4

    Assinar e preparar a entrega das chaves

    4

    Acompanhe as últimas formalidades com o seu consultor até à assinatura definitiva e à entrega.

Sugestões

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Informações importantes

O que é preciso saber antes de comprar

Depósito

1 500 EUR

Entregue ao notário 10 dias após a assinatura

Prestações

À medida

Obras e estacionamento avaliados consoante a unidade

Garantias

VEFA + GFA

Enquadramento legal seguro

Custos notariais

2-3%

vs 7-8% no imobiliário usado

Custos e depósito de garantia

Para validar a sua compra, terá de efetuar um depósito de garantia por transferência bancária junto do notário, 10 dias após a assinatura do seu contrato de reserva. O depósito indicado (1 500 EUR) corresponde a uma média indicativa e pode variar consoante o promotor.

Depósito de garantia: 1 500 EUR

Enquadramento legal e etapas (VEFA)

A atividade de promoção imobiliária é muito regulamentada. Para a venda de habitações novas, é o regime VEFA que enquadra a operação.

Procura do terreno Montagem da operação Contrato de obras Acompanhamento da operação Comercialização Construção Entrega Acompanhamento das garantias

Prestações complementares (opcionais)

O montante depende da unidade, do promotor e das opções escolhidas. Os preços fixos abaixo dizem respeito apenas aos serviços financeiros.

  • Obras de alteração da habitação Sob orçamento
  • Lugar de estacionamento suplementar Consoante a unidade
  • Corretor de financiamento 2 500 EUR
  • Negociação do seguro de crédito 99 EUR
  • Gestão de arrendamento Sob orçamento

Lista não exaustiva, preços sem IVA sujeitos a alteração.

Custos notariais reduzidos

2-3%no imobiliário novovs7-8%usado

Comprar imobiliário novo permite-lhe realizar uma poupança significativa nos custos notariais.

Garantia financeira (GFA)

O promotor desta residência está coberto por uma Garantia Financeira de Conclusão (GFA). Esta garantia, regulamentada por lei, atesta a sua capacidade de levar a bom termo a construção do projeto.

Segurança Financeira: A GFA garante que o financiamento necessário à conclusão do projeto está assegurado.
Entrega Conforme: Pode confiar que a residência será entregue de acordo com as normas acordadas.
Serenidade para os Compradores: Enquanto adquirente, esta garantia assegura-lhe uma transição tranquila para a sua nova habitação.

Documentos necessários para a compra

Para validar a sua compra, o promotor irá pedir-lhe:

  • 1 Documento de identificação oficial com fotografia
  • 2 Notificação de liquidação de imposto
  • 3 Comprovativo de morada
  • 4 Depósito de garantia por transferência bancária
Programas Promotor Habitação nova França Ile De France Essonne Vigneux-sur-Seine Programme logement neuf : L'APARTÉ LMNP Arrendamento não mobiliado IVA 5,5% LLI Jeanbrun