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QUARTIER DE LA ROSERAIE

2 Rue Watel - 94240 L'Haÿ-les-Roses

A partir de
222 000 €
Entrega
février 2029
Fotografias
3 fotografias

Residência

O programa em detalhe

Todas as informações-chave do programa, os seus documentos úteis e as características da residência.

1.º trimestre 2029

Présentation du programme

QUARTIER DE LA ROSERAIE

🌹 Idéalement située à seulement 5 km* de Paris, la ville de L’Haÿ-les-Roses bénéficiera très prochainement d’un cœur de ville réinventé autour d’une nouvelle place publique accueillant de nombreux commerces et équipements.

🏢 D’architecture soignée et pérenne, cette résidence est située sur la nouvelle place publique, en transition avec le Parc départemental de la Roseraie. 

🚇 Dès 2024, le prolongement de la ligne 14 station « Chevilly-Trois-Communes » sera effective et vous permettra de rejoindre Orly en 8 min*.

🏡 Le programme immobilier « Quartier de la Roseraie » propose des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces.

🌳 La plupart des logements sont dotés de grandes surfaces extérieures comprenant des balcons, des terrasses et des jardins privés, et dispose également d'une place de stationnement dans le parking souterrain.

Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu

Moins de 25 min à pied du RER

25 min

Moins de 8 min à pied

8 min

Moins de 8 min à pied

8 min

Moins de 18 min à pied

18 min

Expérience Handee

Projetez-vous, comme si vous y étiez

Naviguez dans la résidence, explorez les volumes et retrouvez les repères clés du programme avant de comparer les logements disponibles.

QUARTIER DE LA ROSERAIE

Visite immersive de la résidence

Parcourez les vues disponibles, situez les espaces extérieurs et gardez les informations du programme à portée de main.

QUARTIER DE LA ROSERAIEQUARTIER DE LA ROSERAIEQUARTIER DE LA ROSERAIE
Lancer la visite

Documentos úteis

Plans et pièces du programme

Plaquette programme ETAT DES RISQUES NOTICE DESCRIPTIVE CATALOGUE D'OPTIONS

Planta 3D

Explorar o volume do programa

Uma leitura mais concreta da implantação e da organização dos alojamentos.

Bairro

Compreender o ambiente do programa

Mapa, pontos de interesse e visão geral da cidade para situar o programa no seu ambiente.

Nas proximidades

Os pontos de referência úteis em torno do empreendimento.

Transportes:

Moins de 25 min à pied du RER

Comércios:

Moins de 8 min à pied

Escolas:

Moins de 8 min à pied

Universidades:

Moins de 18 min à pied

A carregar o mapa...

0imóvel encontrado

Atualizados

Percurso de compra

Compre a sua habitação em 4 etapas

Pedido de compra 100% online

  1. Etapa 1

    Escolher e comparar

    1

    Compare as unidades, as plantas e os equipamentos para identificar o imóvel que lhe convém.

  2. Etapa 2

    Reservar a unidade

    2

    Preencha o seu pedido de compra online e, em seguida, valide as informações e os documentos solicitados.

  3. Etapa 3

    Financiar e validar

    3

    Finalize o seu plano de financiamento e, em seguida, valide os documentos solicitados para garantir a operação.

  4. Etapa 4

    Assinar e preparar a entrega das chaves

    4

    Acompanhe as últimas formalidades com o seu consultor até à assinatura definitiva e à entrega.

Sugestões

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Informações importantes

O que é preciso saber antes de comprar

Depósito

1 500 EUR

Entregue ao notário 10 dias após a assinatura

Prestações

À medida

Obras e estacionamento avaliados consoante a unidade

Garantias

VEFA + GFA

Enquadramento legal seguro

Custos notariais

2-3%

vs 7-8% no imobiliário usado

Custos e depósito de garantia

Para validar a sua compra, terá de efetuar um depósito de garantia por transferência bancária junto do notário, 10 dias após a assinatura do seu contrato de reserva. O depósito indicado (1 500 EUR) corresponde a uma média indicativa e pode variar consoante o promotor.

Depósito de garantia: 1 500 EUR

Enquadramento legal e etapas (VEFA)

A atividade de promoção imobiliária é muito regulamentada. Para a venda de habitações novas, é o regime VEFA que enquadra a operação.

Procura do terreno Montagem da operação Contrato de obras Acompanhamento da operação Comercialização Construção Entrega Acompanhamento das garantias

Prestações complementares (opcionais)

O montante depende da unidade, do promotor e das opções escolhidas. Os preços fixos abaixo dizem respeito apenas aos serviços financeiros.

  • Obras de alteração da habitação Sob orçamento
  • Lugar de estacionamento suplementar Consoante a unidade
  • Corretor de financiamento 2 500 EUR
  • Negociação do seguro de crédito 99 EUR
  • Gestão de arrendamento Sob orçamento

Lista não exaustiva, preços sem IVA sujeitos a alteração.

Custos notariais reduzidos

2-3%no imobiliário novovs7-8%usado

Comprar imobiliário novo permite-lhe realizar uma poupança significativa nos custos notariais.

Garantia financeira (GFA)

O promotor desta residência está coberto por uma Garantia Financeira de Conclusão (GFA). Esta garantia, regulamentada por lei, atesta a sua capacidade de levar a bom termo a construção do projeto.

Segurança Financeira: A GFA garante que o financiamento necessário à conclusão do projeto está assegurado.
Entrega Conforme: Pode confiar que a residência será entregue de acordo com as normas acordadas.
Serenidade para os Compradores: Enquanto adquirente, esta garantia assegura-lhe uma transição tranquila para a sua nova habitação.

Documentos necessários para a compra

Para validar a sua compra, o promotor irá pedir-lhe:

  • 1 Documento de identificação oficial com fotografia
  • 2 Notificação de liquidação de imposto
  • 3 Comprovativo de morada
  • 4 Depósito de garantia por transferência bancária
Programas Promotor Habitação nova França Ile De France Val De Marne L'Haÿ-les-Roses Programme logement neuf : QUARTIER DE LA ROSERAIE LMNP Arrendamento não mobiliado