Trouvez le logement qui cadre avec votre projet.

Advenis Nice Azur Campus est un programme immobilier neuf de résidence étudiante situé dans le quartier Pasteur à Nice, à proximité du pôle universitaire orienté santé et des facultés.

La résidence se trouve à environ 8 minutes à pied du CHU et à proximité de l'arrêt Sappia du tramway L1, offrant un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants.

La livraison est prévue pour décembre 2027 et le programme propose une dizaine de studios meublés, avec une fourchette de prix comprise entre 121 250 € et 200 913 €.

Les logements neufs sont conçus pour le confort étudiant avec des espaces communs et des prestations favorisant la connectivité et la praticité au quotidien.

Le programme ne prévoit pas de parkings, ni de terrasses ni de caves, et s’adresse principalement aux investisseurs et occupants recherchant des studios fonctionnels.

La résidence est exploitée par Advenis Résidences, filiale du groupe Advenis, et la gestion est assurée dans le cadre d’un bail commercial.

Le contexte local, marqué par une forte population étudiante et la proximité du CHU, soutient une demande locative durable et structurée.

Le dossier mentionne un taux d’occupation élevé et la possibilité d’un statut LMNP pour les investisseurs, avec une précision indiquant que des participations propriétaires peuvent être demandées lors du renouvellement du mobilier afin de maintenir le niveau de qualité des logements.

Une résidence pensée pour le confort et la qualité de vie

Découvrez Lumia, une résidence où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses habitants.

Située à Cagnes-sur-Mer, en retrait de la Route de France, Lumia offre une proximité immédiate avec les commerces du quotidien ou encore le centre commercial Polygone Riviera.

Les plages du littoral, quant à elles, ne sont qu'à quelques minutes, parfaites pour s'évader au bord de l'eau.

Profitez de nos dernières opportunités de 2 et 3 pièces, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse.

Au coeur de la résidence, un îlot végétalisé favorise calme, fraîcheur et biodiversité, créant ainsi une véritable parenthèse de nature en ville.

Avec Lumia, goûtez à l'harmonie entre confort, modernité et nature, au coeur de Cagnes-sur-Mer !

TRAVAUX EN COURS

Construction d'un bâtiment d'habitation composé de deux parties : un bâtiment arrière (Bâtiment A) en R+1 et un bâtiment avant (Bâtiment B) en R+6.

La résidence NOVA propose une architecture sobre et actuelle organisée autour d'un cœur d'îlot végétalisé favorisant respiration et luminosité.

Les aménagements paysagers occupent une place centrale avec plus de 880 m² d'espaces verts et une toiture végétalisée.

La plantation d'arbres méditerranéens, tels que les oliviers, les agrumes et les micocouliers, crée un îlot de nature au cœur du tissu urbain.

La résidence comprend 41 appartements et 18 logements sociaux et bénéficie de places de stationnement en sous-sol.

Les appartements, du studio au 4 pièces, proposent des espaces fonctionnels et lumineux prolongés par des balcons ou terrasses.

Le programme est éligible à la TVA à 5,5 % et au dispositif LLI.

La résidence est située à l'est de Nice dans un quartier disposant de nombreux services du quotidien, proches des commerces, établissements scolaires et équipements publics.

À pied : arrêt de bus Chênes Blancs à 4 min, poste à 4 min, école et collège à 3 min, alimentation à 1 min.

En voiture : plage à 20 min, gare SNCF à 6 min, aéroport à 16 min, autoroute à 4 min.

Les places de parking sont en supplément : de 12 000€ à 20 000€ en TVA 20% et de 10 550€ à 17 583€ en TVA 5,5%