Trouvez le logement qui cadre avec votre projet.

Pré-Vincent – Petit Chantilly.

Une nouvelle adresse privilégiée à Orvault

Le Domaine de Bellevue est un projet de construction situé à La Limouzinière, rue de la Moncire.

Le projet comprend 16 maisons individuelles de plain-pied de 2 ou 3 pièces et 4 Villas-Jardins de 3 pièces duplex.

Les Villas-Jardins proposent des maisons d'environ 60 m² avec un jardin privatif engazonné.

European Homes développe ce projet et met en avant son concept des Villas-Jardins.

Le Domaine de Bellevue est situé entre Nantes et Challans, à proximité de la D63.

L’école maternelle et primaire se trouve à environ 14 minutes à pied, le collège à 31 minutes en bus (ligne 312) et le futur lycée prévu en 2026 sera accessible en 34 minutes en bus (lignes 312 ou 313).

Une supérette et une boucherie sont à environ 2 minutes en voiture ou 12 minutes à pied, un cabinet médical à 9 minutes en voiture, et un hypermarché avec Drive ainsi qu’une pharmacie à 13 minutes en voiture.

La salle des sports est à environ 11 minutes à pied et propose des terrains de football et de tennis.

Un cinéma et un parc aquatique se trouvent à moins de 13 minutes en voiture.

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est à environ 11 minutes en voiture et Nantes et Challans à environ 25 minutes chacun.

Le projet propose un cadre de vie paisible au contact de la nature.

Pornic est une station balnéaire prisée de la côte Atlantique, située à environ 45 minutes de Nantes et 1h30 de Rennes.

C'est une destination touristique reconnue pour son port, ses plages, son golf et son centre de thalassothérapie.

Le bassin d'emploi est dynamique, lié au tourisme, à la santé et aux services, assurant une fréquentation tout au long de l'année.

L'environnement est résidentiel, calme et verdoyant, offrant une bonne qualité de vie.

La résidence est implantée dans le quartier du Val Saint‑Martin, à proximité des commerces et à quelques minutes du centre‑ville de Pornic.

Elle se compose de logements modernes et bien entretenus, avec des espaces communs soignés, un accès sécurisé et des stationnements privatifs.

La tenue générale du bâti est bonne, confirmée lors de la dernière assemblée générale.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement côtier attractif et durablement porteur.

Un bail commercial en place garantit un revenu locatif stable pour le propriétaire.

La rentabilité est cohérente avec le marché LMNP côtier, offrant un actif patrimonial et pérenne.

L'exploitation est assurée professionnellement sous bail commercial par un gestionnaire unique, apportant sécurité et régularité des revenus.

Le syndic est assuré par un acteur professionnel garantissant un suivi comptable et technique rigoureux.

Des charges annuelles existent et sont à la charge du bailleur.

Le budget de la copropriété est géré de manière stable, sans dérives significatives.

Un fonds de travaux obligatoire a été mis en place conformément à la réglementation en vigueur.

Aucun travaux lourds ou dépenses exceptionnelles n'ont été votés pour l'exercice en cours.

Ce bien se distingue par un profil patrimonial équilibré et un positionnement durable dans une zone littorale attractive, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, visibilité et absence de gestion.

À Rezé, aux portes de Nantes, à quelques minutes en vélo de l'Université Catholique de l'Ouest.

Cette résidence étudiante profite d'un emplacement stratégique au coeur d'une métropole qui accueille près de 65 000 étudiants.

La proximité des transports, des commerces et des principaux campus — dont l'île de Nantes et le futur CHU — assure une attractivité locative durable dans un marché très tendu sur les studios.

Rezé se distingue par son dynamisme économique, porté par le 2e plus grand MIN de France après Rungis, le pôle agroalimentaire Nantes Agropolia et un tissu d'entreprises dense.

Cette dynamique renforce la demande de logements pour étudiants, alternants et jeunes actifs.

La résidence propose des studios optimisés, lumineux et équipés, ainsi que des espaces communs recherchés : salle de détente, terrasse aménagée, jardin paysager, laverie et grand local vélo avec recharge.

Conformes à la RE 2020, les prestations garantissent confort et valorisation patrimoniale.

La résidence La Brevinière est située à Saint-Brevin, à proximité du Casino et à 100 m de la plage, dans un quartier résidentiel, au cœur d'un espace paysager.

Elle propose des appartements du studio au 4 pièces, dotés pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse.

La plupart des appartements sont traversants, bénéficient d'agréables orientations et d'un ensoleillement naturel tout au long de l'année.

PROCHAINEMENT à La Bernerie-en-Retz, sur la côte atlantique, dans un environnement résidentiel recherché.

Une nouvelle résidence s'inscrivant harmonieusement dans un cadre calme, arboré et majoritairement composé de maisons individuelles.

À proximité immédiate du centre-bourg, à seulement 600 m des plages et à 500 m de la gare de La Bernerie-en-Retz reliant Pornic et Nantes.

Un emplacement stratégique offrant des connexions piétonnes et routières fluides vers le bourg, les plages et les axes départementaux.

Un îlot résidentiel ouvert, structuré autour d'un parc paysager central favorisant convivialité et qualité de vie.

Appartements neufs du studio au 5 pièces, répartis au sein de bâtiments collectifs à taille humaine.

Cheminements piétons, plantations généreuses et arbres de haute tige créant des zones ombragées et un îlot de fraîcheur.

Stationnements intégrés, espaces partagés et aménagements paysagers pensés dans une logique durable et responsable.

La résidence propose des appartements lumineux, tous traversants et orientés Sud, Est ou Ouest, pour un confort de vie optimal au quotidien.

Chaque logement bénéficie d'une généreuse terrasse avec local de rangement privatif, véritable prolongement de l'espace intérieur.

Un cadre de vie privilégié entre littoral, nature et accessibilité, à 10 minutes de Pornic et à 30 minutes de Nantes en train.

L’emplacement est idéal : la résidence se trouve au calme dans un cadre naturel, à 3 km de la plage et à 2,5 km du centre‑ville de Pornichet.

La plage est labellisée Pavillon Bleu.

La résidence est composée d’appartements et de maisons aux façades en bois, du 2 pièces 4 personnes au 4 pièces 7 personnes.

La région est riche en activités nautiques, notamment clubs de voile et pêche.

Le domaine est situé dans un écrin de verdure, au cœur d’un espace boisé.

Il bénéficie d’une situation idéale entre plages et marais salants et se trouve à proximité de La Baule (environ 10 minutes en voiture).

Le domaine est agrémenté de trois piscines, dont une piscine intérieure chauffée, et d’un sauna.

COTTAGE OCÉAN est une nouvelle résidence située à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique.

Niché sur la côte de Jade, à seulement 3 minutes à pied de l’océan et des commerces, le programme bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement naturel, calme et arboré.

Saint-Brevin-les-Pins séduit par sa qualité de vie, ses plages de sable fin, ses forêts de pins et sa proximité avec Saint-Nazaire et l’agglomération nantaise.

La commune est accessible en moins d’une heure de Nantes par la route ou le train, via la gare de Saint-Nazaire située à une quinzaine de kilomètres.

La résidence propose 17 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, tous prolongés par des extérieurs — balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Le projet accorde une attention particulière à l’architecture et à l’intégration paysagère et respecte les dernières normes environnementales avec une certification RE2020 prévue, garantissant confort thermique, performance énergétique et qualité de construction.

Prochainement à Saint-Gildas-des-Bois.

Implantée au cœur d'un bourg vivant et familial, à proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs et des services du quotidien, la résidence bénéficie pleinement du cadre convivial et de la qualité de vie offerte par Saint-Gildas-des-Bois.

Ce tissu local dynamique, porté par une vie associative active et des commerces de proximité, en fait un environnement particulièrement adapté aux familles comme aux actifs.

La réalisation a été conçue à taille humaine, de faible hauteur, privilégiant le confort et la luminosité.

Les logements, exposés Est ou Ouest, profitent pour une large part d'un espace arboré préservé et non bâti, notamment à l'Ouest, offrant des vues dégagées et un cadre verdoyant au quotidien.

Chaque appartement dispose de sa place de stationnement, et la résidence est complétée par un local vélos clos et couvert, pour une vie pratique et sereine au quotidien.

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain.

Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique.

La résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'océan.

La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé.

Une opportunité pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs !

Prochainement à Saint-Viaud.

Programme immobilier neuf.

Travaux en cours.

Votre appartement neuf à quelques minutes des halles de Pornichet, de la plage et de La Baule.

Au sein de son vaste espace vert préservé et paysager de 10 000 m², la résidence Caravelle propose des appartements du studio au 3 pièces aux surfaces confortables et dotés de beaux espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons, terrasses.

Caravelle est un emplacement idéal pour tous les projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement en LMNP non gérée.

COEUR HAUTE-GOULAINE est un programme immobilier neuf aux portes de Nantes, adapté à la résidence principale et à l'investissement locatif.

Le programme est implanté à Haute-Goulaine, à environ 10 km de Nantes, dans le bassin nantais.

La commune bénéficie d'une attractivité résidentielle liée à la proximité de la métropole, l'accès aux bassins d'emploi et une qualité de vie reconnue.

L'opération s'inscrit dans un projet de requalification du centre-bourg avec la création d'espaces publics qualitatifs et apaisés.

Le projet prévoit le développement d'environ 700 m² de commerces et services en pied d'immeuble et le maintien d'usages existants comme le marché hebdomadaire.

La résidence est située dans le quartier des Épinettes, recherché pour son calme, sa proximité des commodités et son accès rapide à Nantes.

L'opération développe 47 logements neufs, du studio au 5 pièces, répartis du rez-de-chaussée à l'attique.

Plus d'un tiers de la surface est dédié aux espaces verts paysagers, avec conservation d'arbres remarquables et création d'un cœur d'îlot végétalisé.

Le projet comprend une venelle piétonne traversante, des espaces de détente et des aménagements qualitatifs.

Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) et les orientations ont été étudiées pour garantir luminosité et confort d'usage.

Les typologies proposées visent les jeunes actifs et l'investissement locatif pour les studios et 2 pièces, les familles et primo-accédants pour les 3 et 4 pièces, et des 5 pièces offrant une forte valeur patrimoniale.

Points forts : emplacement en cœur de bourg, offre neuve rare sur le secteur, combinaison commerces/logements et forte part d'espaces verts en cœur d'opération.

Située au cœur de Nantes, à quelques pas de la gare SNCF et à proximité immédiate du Château des Ducs de Bretagne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique.

Proche des principaux points d’intérêt touristiques, culturels et économiques, notamment le quartier historique et les nombreuses infrastructures modernes de Nantes.

Une localisation idéale, prisée par une clientèle d’affaires et de loisirs, avec un accès facile aux transports publics (tramways et bus).

La résidence dispose de 120 studios modernes de 2 à 4 personnes, parfaitement équipés pour des séjours de courte ou longue durée, avec des services adaptés aux voyageurs comme un espace fitness et un parking sécurisé.

Le taux d’occupation moyen est de 69 % à l’année.

Il ne serait pas pertinent de comparer le prix moyen des appartements dans ce secteur, qui avoisine 3 500 €/m², compte tenu de la spécificité et des prestations de la résidence, qui répondent à une demande ciblée.

La demande locative reste soutenue grâce à l’attractivité de Nantes, ville régulièrement classée parmi les plus agréables de France, et son dynamisme économique.

Les rentabilités oscillent autour de 5 %, avec des loyers garantis par Adagio dans le cadre de baux commerciaux, assurant des revenus locatifs réguliers et sécurisés.

L’indexation du loyer actuel est l’IRL, la dernière variation mensuelle est de 3,5 % à la hausse (30/11/2024).

Gérée par le groupe Adagio, filiale commune du Groupe Accor et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs.

La résidence bénéficie d’une gestion professionnelle garantissant l’entretien optimal des biens et la tranquillité des investisseurs.

Les charges courantes propriétaires sont avancées par le propriétaire bailleur en début d’année et un ajustement de charges en fin d’année est prévu avec le syndic Foncia.

Le bail commercial est actuellement en tacite reconduction depuis le 31/10/2020.

Selon le gestionnaire que nous avons interrogé en décembre 2024 : "Le Groupe prévoit de renouveler les baux de la résidence au plus tard dans le courant de l'année 2026."

Pour maintenir l’attractivité de son patrimoine, il est recommandé de prévoir une participation à la rénovation de l’appartement au terme du bail.

Habituellement, il faut planifier un montant allant jusqu’à 6% de la valeur du bien pour des éléments de confort et de décoration.

Dans le bail actuel, il n’est pas prévu de montant.

La résidence Adagio Nantes Centre constitue une excellente opportunité d’investissement pour les acquéreurs souhaitant diversifier leur patrimoine.

Son emplacement privilégié au cœur d’une métropole attractive, ses prestations modernes et sa gestion par un opérateur reconnu en font un produit sûr, combinant sécurité locative et valorisation patrimoniale.

Un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement clé en main dans un marché porteur.

Lancement commercial le 13 mars 2026.

Le Domaine Codalia est situé au centre de Vallet, à seulement 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle.

Il se trouve à 15 minutes du périphérique nantais et à une courte distance en voiture de Cholet.

Commerces, services et groupes scolaires jusqu'au collège sont à proximité, favorisant les déplacements à pied ou à vélo.

Les bâtiments, habillés de bois noble, sont implantés sur un écrin de verdure paysager en lisière du bourg.

Deux édifices à taille humaine offrent en rez-de-jardin des stationnements couverts.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, présentent des surfaces variées et sont desservis par ascenseurs.

Chaque logement est prolongé par un balcon ou une terrasse.

Les logements sont conçus pour être économes en énergie et conformes à la Réglementation Environnementale 2020, avec des options de personnalisation.

Lancement commercial le 13 mars 2026.

Le Domaine Codalia est situé au centre de Vallet, à 15 minutes du périphérique nantais et à peine plus pour rallier Cholet en voiture.

Il se trouve à environ 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle.

Commerces, services et groupes scolaires jusqu'au collège sont accessibles à pied ou à vélo.

Les bâtiments, habillés de bois noble, s'insèrent en lisière du bourg et prennent place dans un écrin de verdure paysager.

Deux édifices à taille humaine offrent, en rez-de-jardin, des stationnements couverts.

Les appartements, du 2 au 5 pièces aux surfaces variées, sont tous desservis par ascenseurs.

Les logements sont prolongés de balcons ou de terrasses.

Les logements sont économes en énergie et conformes à la Réglementation Environnementale 2020.

Les logements peuvent être aménagés selon des options.

Port-Saint-Père fait partie de ces communes qui séduisent par leur authenticité et leur équilibre.

Située aux portes de Nantes et à proximité des grands paysages du marais, elle offre un cadre de vie doux, verdoyant, où l’on apprécie autant la tranquillité que la facilité du quotidien.

Ici, tout se vit simplement : commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes, ambiance conviviale d’un bourg dynamique, marchés locaux, associations très actives.

La commune attire depuis plusieurs années les actifs en quête d’un environnement paisible, sans renoncer aux avantages d’une vie connectée.

Située rue de Brains, à seulement 550 mètres des commerces et services, Estauria propose une adresse privilégiée, légèrement en retrait pour bénéficier d’une atmosphère tranquille tout en restant proche du cœur du bourg.

La résidence accueille 41 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis dans des volumes harmonieux aux lignes contemporaines.

Le choix de matériaux clairs, les façades sobres et les teintes minérales permettent au bâtiment de s’intégrer naturellement dans son environnement direct.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur pour prolonger la pièce de vie et profiter pleinement des beaux jours.

Le stationnement privatif et les aménagements paysagers renforcent cette impression de cocon serein, propice à un quotidien simple et agréable.