Trouvez le logement qui cadre avec votre projet.

A Chessy, à quelques minutes en voiture de Disneyland® Paris, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, parmi lesquels des duplex, avec une architecture d'esprit Art déco très qualitative.

Les logements offrent une grande diversité de prolongements extérieurs tels que coeur d'îlot végétalisé, jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse, et certains sont conformes à la norme RE 2020 et bénéficient d'une double orientation.

La résidence est située à proximité d'un parc urbain de 3,5 hectares et offre un accès facile à de nombreuses commodités à distance piétonne : supérette, centre commercial Val d'Europe, crèche, écoles maternelle et élémentaire, cinémas, gymnase, complexe sportif, médiathèque et pôle culturel.

La gare RER A de Chessy Val d'Europe, à seulement 700 mètres, permet de rejoindre la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy en 2 minutes, Chatelet - Les Halles en 37 minutes ou La Défense en 47 minutes. L'accès à l'A4 se trouve à 5,8 km.

A Marne-la-Vallée-Chessy, Cogedim et Histoire & Patrimoine vous dévoilent un secret bien gardé : La ferme de Chessy.

Un lieu jalousement conservé pendant des années en plein cœur d’un parc classé.

Découvrez sans plus attendre cette parenthèse arborée qui mêle subtilement logements neufs et réhabilités.

Un havre de paix à savourer selon vos envies grâce à une palette de logements déclinés du studio à la maison 5 pièces.

À 15 min à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace.

En pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min*, la gare en 20 min.

Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines.

Les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’exposition et de surfaces. Et pour plus de bien-être, tous sont ouverts sur de beaux jardins privatifs ou des balcons.

PROCHAINEMENT à deux pas des bords de Marne et à moins de 30 min en train de la capitale, découvrez le bonheur d'une vie au vert à Pomponne !

Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs prend place dans un quartier pavillonnaire qualitatif en pleine métamorphose.

Il se distingue par une architecture contemporaine soignée et une mise en valeur par des matériaux nobles tel que le parement de brique et le parement de pierre naturelle.

Il propose 2 types d'habitat : des appartements du 2 au 4 pièces (avec balcon ou loggia) et 12 villas individuelles ou jumelées 4 pièces à 5 pièces (prolongées d'un jardin privé).

Copropriété close et sécurisée avec locaux vélos et parkings privatifs.

Crèche, groupe scolaire, parc public, bibliothèque et stade à distance piétonne.

Commerces, services, marché et supermarché à 6 min en voiture.

Faveur en plus : bords de Marne à 650 m.

Arrêt de bus à 400 m (reliant la gare en 4 min).

Gare Transilien P de Lagny-Thorigny à 700 m desservant Paris Est en 24 min.

Accès à l'A104 à 3,6 km (en connexion rapide avec l'A4).

Pôles d'activités de Marne-la-Vallée, de Roissy, de Meaux et de Melun rapidement accessibles.

Prochainement à Chessy, découvrez une belle adresse d'inspiration Art déco à une station de RER A de Disneyland® Paris, au cœur d'un territoire en pleine expansion.

Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture qualitative qui fait signal.

Il propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec une belle gamme de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse.

Programme RE 2020 proposant certains grands logements à double orientation avec un cœur d'îlot paysagé et un parking privatif en sous-sol.

De nombreuses commodités à distance piétonne sont disponibles telles que 6 commerces (en rez-de-chaussée), supérette, centre commercial Val d'Europe, crèches, écoles maternelle et élémentaire.

Un grand parc urbain se trouve à 200 m, et un cinéma, gymnase, complexe sportif, médiathèque et pôle culturel sont à moins de 3 km.

La gare RER A de Chessy Val d'Europe est à 750 m, reliant la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy en 2 min, Châtelet - Les Halles en 37 min ou La Défense en 47 min.

L'accès à l'A4 est à 3,6 km de ce programme de construction établi dans un quartier en pleine expansion.

Au cœur de la Seine-et-Marne, dans le village de Messy, European Homes présente sa toute nouvelle résidence, parfaitement intégrée dans le cadre charmant et verdoyant de la Goële.

À 15 minutes en voiture du Grand Roissy-Le Bourget, ce projet immobilier combine le dynamisme de la vie citadine avec la tranquillité d’une vie paisible à la campagne.

Messy est une commune qui bénéficie d'un environnement paysager exceptionnel avec ses basses collines, ses bois et cours d'eau, idéal pour ceux qui souhaitent se ressourcer au calme.

Le terroir, principalement dédié à la culture céréalière, reflète le charme rural de cette petite région.

À l’angle de la rue des Templiers et de Pilouvet, « Le Domaine des Templiers » est idéalement situé entre Claye-Souilly à 5 minutes, Mitry-Mory et Villeparisis à 15 minutes en voiture.

Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, la Gare du Nord est accessible en environ une heure via le RER B ou la ligne K depuis la gare de Mitry-Claye, située à 9 minutes en bus, ligne 2130.

Les familles apprécieront la proximité avec la crèche « Les P’tits Loups » et les écoles maternelle et primaire « Jehan de Brief », à seulement 8 minutes à pied, ainsi que le collège « Paul Langevin » et le lycée « Honoré de Balzac » à 20 minutes en bus, ligne 2130.

Les services essentiels, tels qu'une supérette, La Poste et la Mairie, sont à moins de 5 minutes à pied, tandis que le Carrefour et le centre commercial Claye-Souilly se trouvent à 10 minutes en voiture.

Un médecin généraliste et une pharmacie sont également accessibles en 6 minutes en voiture, assurant un cadre de vie pratique et confortable pour tous les résidents.

La résidence « Le Domaine des Templiers » propose 32 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 2 étages, chacun conçu avec soin pour offrir confort et qualité.

Les appartements au rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs profitent de balcons et loggias offrant une vue dégagée sur les alentours.

De plus, chaque logement dispose de deux places de stationnement et d'un local à vélo commun.

Fort de son savoir-faire de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie.

Vivre à Messy, c'est choisir un quotidien paisible au contact de la nature, tout en restant connecté aux commodités pour les besoins de tous les jours.

Des maisons et appartements neufs au sein de l’écoquartier WOODI de Melun.

Découvrez la prochaine réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier à Melun en Seine-et-Marne. Commune en pleine mutation, Melun est concernée par de grands projets urbains dont l’écoquartier WOODI qui met à l’honneur l’écologie et la biodiversité pour une meilleure qualité de vie. WOODI rassemble tous les commerces et services d’un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, équipements sportifs, conciergerie, et forêt de 13 ha.

Situé à 40 min. de Paris et 12 min. en voiture du RER D, l’écoquartier est d’ores et déjà desservi par une ligne de bus. Il sera desservi en 2024 par les futures stations TZen2 reliant WOODI à la Gare de Melun en 15 min.*.

Confort, convivialité et qualité de vie à Melun.

Située au cœur de l’écoquartier, votre nouvelle résidence signée Crédit Agricole Immobilier, vous offre un accès rapide à tous ses équipements à venir et aux services alentour.

‘’Be Fine’’ propose des maisons 5 pièces et des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure et organisés autour d’un grand cœur d’ilot. Tous les appartements bénéficieront d’une place de stationnement (sauf les studios) et les maisons d’un garage.

Et pour vous garantir une réduction de vos consommations d'énergie, votre future résidence sera labellisée RT 2012 - 20% et votre logement sera raccordé au chauffage collectif urbain en géothermie.

L’ensemble de l’opération sera éligible à la TVA réduite à 5,5%(3).

Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence Be Fine située à Melun.

Longueville, charmante commune de Seine-et-Marne, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de nature et d’authenticité.

La commune bénéficie d’une desserte pratique via le Transilien P et d’une bonne accessibilité vers les grands pôles économiques du département.

Ce nouveau programme, intitulé « LES JARDINS DE LONGUEVILLE », propose 21 maisons prêtes-à-vivre de 4 et 5 pièces avec jardin privatif engazonné.

Chacune des maisons dispose d’un garage attenant et d’une place de parking extérieure.

Le projet s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l’environnement.

Il se situe à proximité des axes routiers et de la gare de Longueville.

Les familles bénéficieront de la proximité des établissements scolaires (maternelle, école primaire, collège et lycée) et des services de transport en commun.

Le quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces et services de proximité, ainsi que d’équipements de santé.

Des installations sportives, comme des terrains de tennis et de football et des cours de gymnastique, sont également accessibles à proximité.

Le projet vise à offrir un cadre de vie harmonieux et durable.

Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement dynamique et verdoyant.
Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et fonctionnels, avec balcons ou terrasses.
Programme RE 2020 avec coeur d'îlot paysager et stationnements sécurisés.
À seulement 35 km de Paris, profitez d'une adresse prisée, proche des commerces, écoles et loisirs.
Gare RER Val d'Europe à 4 min à vélo, accès rapide à l'A4 et aux pôles d'activités de Marne-la-Vallée.
Un investissement d'exception entre nature et vitalité urbaine.

Investir au cœur d’un carrefour économique stratégique

À 30 min* de train de la capitale et 20 min* de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle en voiture, Saint-Thibault-des-Vignes bénéficie d’une position géographique privilégiée, directement connectée aux moteurs économiques de l’Est parisien.

Disneyland Paris, premier employeur privé d’Île-de-France avec plus de 17 000 collaborateurs, se trouve à seulement 20 minutes* en voiture.

Val d’Europe, pôle tertiaire en forte croissance, accueille sièges sociaux et entreprises internationales à proximité immédiate.

Les zones d’activités de Torcy, Chanteloup-en-Brie et Bussy-Saint-Georges constituent de véritables viviers d’emplois pour PME et grands groupes.

L’Université Gustave-Eiffel et ses écoles supérieures génèrent une demande locative étudiante constante, tandis que l’Hôpital de Jossigny et les pôles de santé environnants attirent des professionnels qualifiés en quête de logements de qualité.

Au-delà de sa position stratégique, Saint-Thibault-des-Vignes séduit par un environnement de vie recherché et bénéficie d’une forte demande locative.

En location vide ou meublée, vous avez l’assurance de réaliser un placement patrimonial avantageux.

PROCHAINEMENT A SAVIGNY-LE-TEMPLE (77) - Découvrez notre nouvelle résidence située à l'angle de l'avenue Pierre Mendès France et de l'avenue Jean Moulin.

Laissez-vous séduire par son architecture contemporaine et son large choix d'appartements, du studio au 4 pièces prolongés pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse.

Profitez d'un emplacement idéal, à seulement 500 mètres à pied des commerces avec le marché du centre-ville, des écoles mais aussi de la gare RER D, vous permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 43 minutes.

Pour votre confort et votre sécurité, la résidence sera certifiée NF HABITAT HQE et répondra à la réglementation RE 2020.

De plus, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % ! (sous conditions disponibles auprès de nos conseillers).

Inscrivez-vous dès maintenant pour être informé en avant-première et ne manquez pas cette opportunité unique.

Des appartements neufs au sein de l’écoquartier WOODI à Melun.

Découvrez en avant-première la nouvelle réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier sur la commune de Melun en Seine-et-Marne, située à 32 min. de Paris Gare de Lyon en transports en commun*.
Ville en pleine mutation, Melun est concernée par de grands projets urbains dont l’écoquartier WOODI qui met à l’honneur l’écologie et la biodiversité pour une qualité de vie optimale. WOODI rassemble tous les équipements d’un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, boulangerie, plaine des sports (déjà livrés), commerces, équipements sportifs, conciergerie, espaces verts et forêt de 13 ha (à venir).

Pour faciliter vos déplacements, l’écoquartier est desservi par une ligne de bus et sera prochainement relié à la Gare de Melun en moins de 15 min. grâce au TZen2 (horizon 2027)**. En voiture, vous rejoignez l’A5 en 7 min.*.

Découvrez l'écoquartier en vidéo sur la page quartier Woody.

La résidence "Le Ségur" se situe dans un quartier résidentiel à l'ambiance "cottages", à proximité du vieux Cesson et des commerces.

Le projet est implanté sur le site de la Ferme Benoît, datant du XIXème siècle, le long de la rue du Gros Caillou.

L'environnement de la résidence offre un sentiment de tranquillité et de bien-être, surplombant l'espace naturel du ru de Balory.

"Le Ségur" se compose de collectifs à taille humaine, d'espaces de nature, et de deux locaux d'activité dont un dans une maison de maître réhabilitée.

L'ensemble est desservi par des circulations douces pour les piétons et les vélos.

Chaque logement de la résidence "Le Ségur" est conçu pour offrir une grande fonctionnalité, avec des séjours de grands volumes et une luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées donnant sur les extérieurs.

Les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées.

Emplacement : une situation géographique au cœur de l’Europe.
Au cœur du centre-ville de Serris.
A 30 km de Paris.
Gare TGV/RER A de Chessy/Marne la Vallée : 6 min en voiture / 25 min à pied.
A moins de 3 h de plus de 300 Millions d’habitants.
Le parc Disneyland Paris est à 5 min en voiture / 10 min en navette / 30 min à pied.
La Vallée Village est à 1 km : soit 2 min en voiture / 7 min à pied.
A 1 km du centre du Val d’Europe, zone touristique internationale avec plus de 15 millions de touristes par an sur le secteur.
Appartements équipés et confortables : du studio 4 personnes au 3 pièces 9 personnes.
Une piscine couverte chauffée.

Gestion sans souci.
Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel.
Rentabilité à partir de 4,70 %.
Bail Commercial 2032 : dernier renouvellement en 2023 avec 15 % de loyers proposés.
Charges de copropriété courantes payées par le preneur.
TF : 17 €/m².
Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs , Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l’appart’hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.

Conclusion : cette opportunité d’investissement regroupe toutes les caractéristiques d’un placement pérenne et performant.

Offre Exclusive : Frais de notaire offerts
- Emplacement : Village Nature Paris est un modèle et un investissement unique en Europe
A 30 km de Paris, au cœur de l’Europe, Villages Nature Paris jouit d’une attraction unique grâce à son incroyable desserte aéroportuaire, ferroviaire, autoroutière.
A 6 km des Parcs Disney et de la Vallée Village, Zone touristique internationale.
Il réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs : Disney pour la féérie des jardins, des univers enchanteurs et de la mise en valeur du patrimoine local revisité (ferme Briarde reconstituée dans les règles de l’art) ciblant les familles européennes, expertise du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, leader européen de la gestion des parcs & résidences de tourisme. Un tel domaine dans un tel emplacement est une prouesse immobilière !
Des cottages meublés et équipés dans un esprit éco-durable (géothermie) dans les gammes VIP et PREMIUM.
- Gestion sans souci :
En 2022, Disney revend ses parts à Center Parcs qui rationalise sa communication autour de sa marque phare. Villages Nature Paris est un joyau pour le Groupe PVCP et pour n’importe quel gestionnaire qui se respecte. Quelle commercialité et quelles perspectives !
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Center Parcs et réglées pour le compte du propriétaire.
Particularité : il y a un deuxième syndic dans ce domaine composé de plusieurs copropriétés : lorsque celui-ci n’est pas La SOGIRE, les charges sont avancées par le preneur à bail. Loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus compte tenu des taux de prêt actuels !
Conclusion : Villages Nature Paris est bien plus qu’un simple investissement, c’est l'opportunité de se positionner dans un cadre touristique durable à fort potentiel patrimonial, au rendement locatif élevé et sécurisé par un nouveau bail commercial ferme.

Village Nature Paris est un modèle et un investissement unique en Europe.
Il réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs : Disney pour la féérie des jardins, des univers enchanteurs et de la mise en valeur du patrimoine local revisité, expertise du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, leader européen de la gestion des parcs & résidences de tourisme.
Des cottages de 4 à 12 personnes & appartements de 2 à 4 personnes, meublés et équipés dans un esprit éco-durable (géothermie).
Avec son Aqualagon, son aqua scooter, son marché des producteurs, ses pistes de bowling, son tir à l’arc ainsi que ses parcours et jeux grandeur nature, le Domaine permet aux familles, amis et couples de passer des vacances alliant détente, sport et relaxation.
En 2022, Disney revend ses parts à Center Parcs qui rationalise sa communication autour de sa marque phare. Villages Nature Paris est un joyau pour le Groupe PVCP et pour n’importe quel gestionnaire qui se respecte. Quelle commercialité et quelles perspectives !
Géré depuis par le leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs avec un bail commercial, renouvellement attendu le 30/09/2027.
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché attractif tant par sa localisation en Ile de France, que par son concept unique et par son modèle éco-durable ; très pertinent comme investissement moyen / long terme.

Le programme "LE DOMAINE DE CASTILLE" est situé rue de Villionne à La Chapelle-la-Reine.

Il propose 12 appartements-balcons et 20 appartements-jardins de 2 et 3 pièces, de 40 à 70 m², ainsi que 35 maisons individuelles de 4 et 5 pièces, de 81 à 101 m².

Toutes les maisons disposent de jardins privatifs et des places de stationnement sont prévues pour chaque logement.

Les appartements-jardin, de plain-pied ou en duplex, s'ouvrent sur un balcon ou un jardin privatif arboré et clôturé et offrent un voisinage limité.

Ce concept se situe à mi-chemin entre l'habitat individuel et collectif et s'adresse notamment aux primo-accédants et aux seniors.

Le quartier est résidentiel, vert et paisible, avec une proximité directe des établissements scolaires, de la crèche au collège, accessibles à environ 300 mètres à pied.

Les lycées sont atteignables en moins de 20 minutes en transport ou en environ 15 minutes en voiture.

Le centre-ville et ses commerces de proximité se trouvent à seulement quelques minutes à pied.

Les infrastructures locales comprennent une salle multisport, une médiathèque, la mairie et une salle culturelle à moins de 10 minutes à pied.

Un supermarché et une zone commerciale sont situés à proximité immédiate, et un pôle médico-social se trouve à quelques minutes à pied.

Les centres hospitaliers de Nemours et de Fontainebleau sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

Le programme bénéficie d'un cadre semi-rural tout en offrant un accès rapide aux bassins d'emploi de Fontainebleau, Nemours et Le Malesherbois, ainsi qu'à Paris via l'autoroute A6 ou la ligne R depuis la gare de Fontainebleau-Avon.

Le promoteur European Homes met en avant son expérience et le concept des maisons en village "prêtes à vivre" et des appartements-jardin.

Découvrez à Moussy-le-Vieux, charmante commune de Seine-et-Marne, une nouvelle résidence intimiste et contemporaine, proposant des appartements neufs du studio au 3 pièces avec des plans optimisés, prolongés par des balcons ou des jardins privatifs.

Grâce à son emplacement stratégique près des aéroports du Bourget et de Roissy, à proximité du Parc des Expositions de Villepinte, cette adresse bénéficie de la proximité de grands pôles économiques et d’un accès facile à Paris via l’A1 et la N2.

À proximité immédiate de la réalisation, tous les services essentiels : écoles, commerces, équipements sportifs.

La gare de Thieux-Nantouillet accueille le Transilien K pour la Gare du Nord avec également prochainement le futur métro 17 du Mesnil-Amelot.