Trouvez le logement qui cadre avec votre projet.

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS

APPARTEMENTS DEJA LIVRES

Fiscalement neuf (vente par une société dans les 5 ans de la livraison)

Livraison T4 2023

Visitables (dès l'ouverture du contrat électricité = imminent)

Actable immédiatement (promesse de vente)

Toutes les clefs sont dans le lot B048 au RC accessible par jardin/portillon à partir de mardi 23

Les appartements sont en revente dans les 5 ans, nous attendons confirmation de la possibilité de bénéficier du PTZ pour les appartements qui n'ont pas été occupés

Les parkings sont vendus séparément

18 000 € le parking simple

25 000 € le parking double

Dans une résidence livrée en 2024, d’architecture contemporaine, au cœur du quartier calme et pratique de l'Alsace-Lorraine, à proximité immédiate de la gare SNCF et à seulement quelques pas des écoles, des commerces de bouche et des rives de Seine. 16 logements déclinés du studio au 3 pièces, bénéficiant de

prestations soignées et de de qualité et dont la plupart profitent d'espaces extérieurs, et d’un parking en sous-sol (Prix parking en sus : entre 14 000€ et 16 000€ ).

Un investisseur institutionnel (Société) nous a confié un mandat simple pour vendre des lots en « revente » déjà livrés et qui pour certains ont déjà été occupés. 

Ils sont tous vacants, et sont « fiscalement neufs » (dans les 5 ans de la livraison) donc soumis à des frais de notaires réduits.

Nous attendons confirmation de la possibilité du PTZ pour les lots jamais habités. En voici la liste : E1 101, E1 202, E1 403, E2 002, E2 003, E2 004, E2 104, , E2 105, E2 206, E2 303, E2 304, E2 305, E2 402.

Les appartements sont en revente dans les 5 ans, donc frais de notaire réduits.

La résidence Adagio La Défense Le Parc bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du quartier d’affaires de La Défense.

Cet emplacement permet une accessibilité remarquable via métro, RER, tram et axes routiers majeurs.

La proximité des sièges sociaux, centres de congrès et espaces tertiaires renforce l’attractivité du site.

L’environnement résidentiel est calme, verdoyant et recherché.

Cette position assure une attractivité locative constante tout au long de l’année, portée par les séjours d’affaires, les consultants, les équipes projet et les touristes urbains de courte ou moyenne durée.

La résidence est exploitée par un acteur majeur de l’hébergement urbain, spécialiste des appart’hôtels.

Le gestionnaire présente une expertise dans la gestion des séjours professionnels et des moyens séjours.

Il propose des services para-hôteliers de qualité et assure l’entretien régulier des logements et des parties communes.

La commercialisation s’appuie sur des réseaux corporate et touristiques performants.

L’exploitation repose sur un engagement du gestionnaire qui assure un loyer garanti indépendant de l’occupation, la gestion opérationnelle complète et la prise en charge d’aspects techniques et hôteliers.

Ce cadre d’exploitation offre une visibilité financière durable et limite les contraintes pour les propriétaires.

Les résidences urbaines exploitées sous marque Adagio affichent généralement des rendements compris entre 3,5 % et 5 % brut.

Ce modèle privilégie la régularité du revenu et la sécurité locative tout en offrant une exposition à un secteur dynamique.

Courbevoie et le secteur La Défense constituent l’un des marchés immobiliers les plus valorisés d’Île-de-France.

Les prix élevés s’expliquent par la rareté du foncier, le dynamisme économique du quartier, et la forte demande résidentielle et professionnelle.

Les résidences gérées offrent souvent un ticket d’entrée plus accessible que le résidentiel classique.

Le quartier bénéficie d’une fréquentation solide liée aux déplacements professionnels, congrès, événements internationaux et au tourisme urbain.

Les perspectives de développement sont favorables en raison des projets d’aménagement, de l’amélioration des infrastructures et du renforcement de l'attractivité du Grand Paris.

Ces éléments garantissent une pérennité d’exploitation et une demande locative durable indépendamment des cycles touristiques.

La résidence présente des atouts comme son emplacement stratégique, une clientèle professionnelle fidèle, des appartements adaptés au moyen séjour et une gestion hôtelière intégralement prise en charge.

Elle constitue un actif adapté aux investisseurs recherchant sécurité, visibilité financière et exposition au marché urbain haut de gamme.

Devenez propriétaire au cœur d'une résidence intimiste et verdoyante.

Avec vue dégagée sur rue ou d'un vaste poumon vert, devenez propriétaire de votre appartement du studio au 5 pièces duplex, tous dotés d'un extérieur privatif entre balcon, terrasse et jardin privatif.

Au sein du quartier du Parc de Saint-Maur, la résidence Côté Parc est idéalement située avenue Foch, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et du RER A Le Parc-Saint-Maur, permettant de rejoindre Châtelet - Les Halles en 19 minutes.

À proximité immédiate du projet, une supérette, des restaurants et une multitude de commerces de proximité assurent la vie pratique et répondent à toutes les envies.

Pâtissier, chocolatier, boulanger, fromager, épicier, boucher, caviste, magasin bio… il est agréable de flâner devant les devantures des boutiques et se laisser tenter.

Pour s'approvisionner en produits frais, le marché se tient deux fois par semaine sur la Place des Marronniers.

Située dans le quartier convoité en coeur de ville de Courbevoie, la résidence Les Hespérides offre un environnement qui rend un quotidien agréable et pratique.

La rue Sainte-Marie est semi-piétonne avec une quinzaine de commerces de proximité.

Sa situation géographique attire de plus en plus de seniors aisés.

Les berges de Seine récemment aménagées pour les promeneurs sont à moins de 300 m et plusieurs lignes de bus sont accessibles dans un rayon de 400 m.

Un arrêt de bus (Mairie et Victor Hugo) se trouve à 200 m.

La gare de Courbevoie est à 950 m.

La copropriété est composée de 74 appartements en R+9 répartis en deux bâtiments, dénommés Ronsard et du Bellay.

Ils sont spacieux avec des balcons ou terrasses et certains d'entre eux bénéficient de vues sur la Tour Eiffel et La Défense.

La résidence dispose de nombreux espaces collectifs tels que : un restaurant avec une salle à manger privative, un salon détente, un espace TV et bibliothèque, un grand salon avec un bar, une salle d'animation, une salle de sport et un jardin paysager.

À seulement 400 mètres de la gare RER E Villemomble-Le Raincy-Montfermeil, en plein centre-ville, dans un quartier très prisé en limite du Raincy, découvrez « Les Jardins de Cos », une résidence à taille humaine qui abrite, derrière ses façades soignées, un petit nombre d'appartements de standing du studio au 4 pièces.

Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif, prolongeant ainsi les pièces de vie et invitant à savourer les plaisirs du plein air.

Alliant calme résidentiel et proximité immédiate de la capitale, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie privilégié, idéal pour habiter ou investir.

Découvrez nos appartements du studio au 5 pièces avec des espaces extérieurs exceptionnels aux derniers niveaux !

Une résidence qui bénéficie d'un emplacement de qualité aux portes de Paris, à proximité du RER A et du futur métro ligne 15 et qui profite des commerces de la rue Maréchal Foch, accessibles à seulement 5 minutes à pied.

Entre ambiance résidentielle et qualité de vie, Neuilly-Plaisance séduit par son atmosphère pavillonnaire, ses espaces verts généreux et ses nombreux équipements : cinéma, théâtre, piscine, bibliothèque, mais aussi de vastes lieux de promenade comme le parc des Côteaux d'Avron ou les bords de Marne.

Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans une commune dynamique et agréable.

La résidence est située à Nangis en Seine-et-Marne.

Le programme propose des appartements du 2 au 4 pièces.

Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, balcon ou jardin.

Les logements sont lumineux et pensés pour le confort.

La gare est à 5 minutes à pied et est desservie par la ligne P du Transilien.

La ligne P relie Paris Gare de l'Est en environ 45 minutes et Provins en 35 minutes.

Le centre-ville et ses commerces se trouvent à 8 minutes à pied de la résidence.

Le Parc du Château de Nangis offre un espace verdoyant pour les promenades.

La commune dispose de nombreux sentiers et zones naturelles pour se ressourcer.

Le Céleste se situe au Blanc-Mesnil, portes de Paris, dans un quartier en pleine transformation.

Cette nouvelle résidence contemporaine d'inspiration Art Déco s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain renouvelé et paysager.

Découvrez des appartements neufs du studio au 4 pièces, offrant confort et luminosité.

Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être optimal.

Prestations soignées, espaces verts et stationnements sécurisés pour un quotidien facilité.

À seulement 5 min à pied de la future ligne 17 du Grand Paris Express et à proximité des commerces, écoles et équipements culturels, c'est une adresse idéale au cœur du Grand Paris.

Accès rapide à Paris, à l'aéroport du Bourget, au Parc des Expositions de Villepinte et aux grands pôles d'emplois du nord francilien.

Un investissement d'avenir entre dynamisme métropolitain et qualité de vie.

Prochainement à Noisy-le-Grand (93) : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

Le programme est situé à Dugny, entre nature et dynamisme urbain.

Cette nouvelle résidence contemporaine se situe dans un environnement verdoyant, à moins de 15 km des portes de Paris.

Un parfait équilibre entre vie citadine et nature, avec des maisons modernes de 3 et 4 chambres, de 81 m2 à 94 m2.

Chaque maison dispose d'un jardin privatif et de prestations soignées pour un confort optimal.

Programme RE 2020, garantissant une faible consommation d'énergie et des aménagements paysagers pour renforcer la qualité de vie.

À proximité immédiate du parc de l'Aire des Vents et du Parc Georges Valbon, troisième plus grand parc d'Île-de-France, profitez d'un cadre apaisant avec des espaces verts et une offre de loisirs variée.

Commerces, écoles, transports et services à quelques minutes à pied.

Accès rapide au RER et tramway pour rejoindre Paris facilement.

Un investissement idéal pour les familles et un cadre de vie agréable entre nature et ville.

Lizy-sur-Ourcq, à proximité de Meaux, séduit par son esprit village et son cadre naturel agréable.

Entre espaces verts, paysages ouverts et patrimoine local, la commune offre un environnement calme et convivial, idéal pour la vie de famille.

Bien desservie, Lizy-sur-Ourcq permet également de rejoindre Paris Gare de l’Est en environ 1h en train, pour concilier tranquillité et mobilité.

Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Lizy-sur-Ourcq.

Le Hameau de l’Ourcq est un nouveau programme imaginé par European Homes pour vivre dedans… et dehors.

Ce nouveau programme propose un ensemble résidentiel composé de maisons individuelles de 4 (environ 81,7 m²) et 5 pièces (environ 101,23 m²), ainsi que d’appartements-jardins de 3 et 4 pièces (de 70,01 m² à 85 m²).

Les typologies s’inscrivent dans la continuité du concept des Villas-Jardins, qui offrent une maison avec jardin privatif engazonné tout en conservant les atouts de l’appartement.

Les logements offrent des volumes généreux et des agencements optimisés, privilégiant la luminosité, l’intimité et le lien avec l’extérieur.

Les maisons, livrées prêtes à vivre, bénéficient de jardins privatifs engazonnés, véritables prolongements des espaces de vie.

Les appartements et villas-jardins constituent une alternative accessible, confortable et ouverte sur l’extérieur, dans un cadre résidentiel à taille humaine.

Lizy-sur-Ourcq offre un cadre naturel préservé traversé par le canal de l’Ourcq, propice aux promenades et aux moments en plein air.

La commune dispose de commerces, d’écoles, d’équipements sportifs et de services de santé, contribuant à une qualité de vie sereine appréciée des familles.

Avec ce programme, European Homes propose une qualité de vie pensée pour durer, adaptée à différents parcours résidentiels.

Située à 45 km à l’est de Paris, Crécy-la-Chapelle bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de « Val d’Europe », l’un des pôles les plus attractifs d’Île-de-France.

La résidence « Clos Montbarbin » est située rue de Montbarbin au sommet d’une petite coline, tout proche de la ligne T14 du Tramway.

Elle se trouve à proximité du coeur de Crécy-la-Chapelle où se côtoient tous les commerces et services du quotidien à proximité de Marne-la-Vallée.

Le « Clos Montbarbin » se compose de 3 ensembles de deux bâtiments jumelés, implantés en fond de parcelle à près de 100 mètres de la rue.

Ce recul offre aux habitants une ambiance intimiste et sereine, renforcée par la présence de jardins arborés et d’arbres préservés, véritables espaces de nature et de détente.