Trouvez le logement qui cadre avec votre projet.

Cette résidence neuve située à La Baule, vous offre une opportunité rare d’acquérir un bien dans l’une des destinations les plus prisées de France.

À seulement 3 h de Paris en TGV, ce secteur premium voit sa valeur immobilière s’apprécier continuellement au fil des années.

Avec plus de 5 millions de nuitées enregistrées chaque été dans la région, le dynamisme touristique garantit un potentiel locatif exceptionnel.

En parallèle, l’essor des entreprises présente sur la côte assure une forte demande locative à l’année.

Que vous optiez pour une location vide ou saisonnière, votre investissement bénéficiera d’une gestion optimale et d’un rendement attractif.

Résidence conçue pour les jeunes actifs, Censity propose un choix d'appartements du studio fonctionnels au 3 pièces "colocation", prêts à être loués en meublés, avec espaces communs conviviaux, services et une conciergerie.

Censity profite d'un emplacement qui permet à tous les actifs de rejoindre aisément leur lieu de travail à vélo comme en transports en commun.

Idéalement située au coeur des mobilités, l'adresse jouit de la proximité des grands pôles commerciaux, des parcs tertiaires et de services situés en périphérie.

Conjuguer l'attractivité nantaise et sa forte demande locative des jeunes actifs tout en réalisant un investissement immobilier sécurisé, c'est la possibilité qu'offre Censity en Location Meublée Non-Professionnelle.

L'acquisition à Censity n'est pas éligible à la récupération de TVA.

Prix mobilier installé TTC (en euros) : T1=2 276€ / T2=2 743,28€ / T3=3 963,78€

Résidence dédiée à l'investissement en LMNP dans Nantes - Profitez de notre offre de lancement limitée !
Résidence particulièrement conçue pour les jeunes actifs, Censity propose un choix d'appartements du studio fonctionnels au 3 pièces "colocation", prêts à être loués en meublés, avec espaces communs conviviaux, services et une conciergerie.
Censity profite d'un emplacement stratégique qui permet à tous les actifs de rejoindre aisément leur lieu de travail à vélo comme en transports en commun. Idéalement située au coeur des mobilités, la résidence jouit de la proximité des grands pôles commerciaux, des parcs tertiaires et de services situés en périphérie.
Conjuguer l'attractivité nantaise et sa forte demande locative des jeunes actifs tout en réalisant un investissement immobilier sécurisé, c'est la possibilité offerte par Censity en Location Meublée Non-Professionnelle.
(L'acquisition à Censity n'est pas éligible à la récupération de TVA)

Résidence située dans un cadre exceptionnel, entourée par un magnifique lac et à proximité des plages de sable fin de Vendée.
Bien intégrée dans son environnement naturel, composée de 2 quartiers aux architectures variées : le Village du Golf et le Domaine du Moulin, allant du style traditionnel vendéen aux bâtiments plus modernes.
La résidence dispose d’un accès direct au golf de Port Bourgenay et aux sentiers de randonnée environnants.
Appartements et Maisons fonctionnels et équipés avec balcons/terrasses offrant des vues sur le lac, le golf ou les jardins paysagers.
Nombreux équipements incluant piscines extérieures chauffées, piscine intérieure, aires de jeux pour enfants, terrains de sport et restaurants sur place. Activités pour toute la famille et animations variées en saison.
Prix au m² vendu actuellement à 4000 €/m² – compétitif compte tenu du cadre idyllique et des prestations offertes.
Rentabilités attendues actuellement autour de 3,5 % net de charges locatives, de charges courantes et de gestion.
Seules charges annuelles pour le propriétaire : la taxe foncière et une quote-part de 23 €/m² de participation aux charges d'entretien et de fonctionnement de l'immeuble. Pour 45 m² = 1035 €/an.
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking.
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de tourisme.
Résidence labellisée 3*.
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges.
Construction initiale par Pierre & Vacances datant de 2001.
Bail renouvelé et travaux payés par le propriétaire vendeur en 2024. Visibilité de bail jusqu’en 2032. En 2024, pour une maison 6 personnes, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était prévu de 8300€ HT.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Prix attractif, loyer en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation que par son cadre naturel. Pertinent comme complément d’investissement dans un but essentiel de jouissance permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine.

Résidence de standing située dans une pinède centenaire au sein d’un quartier résidentiel du Pouliguen.
A 400 m de l’Océan et de la côte Sauvage, à 800 m des plages.
Une piscine extérieure chauffée avec solarium.
Bâtisses blanches aux bardages rouges composées d’appartements du 2 pièces 3 personnes au 3 pièces 6 personnes, tous avec balcon/terrasse avec vue piscine ou jardin.

- Emplacement Cœur de Ville : Nantes : 6ème Ville de France
L’Île de Versailles ou encore le Château des Ducs de Bretagne à proximité
A 2 min de la première station de Tramway
A 10 min à pied du centre-ville
A proximité : commerces et restaurants
Composé d'appartements fonctionnels et soigneusement décorés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes

- Prix & loyer :
Rentabilité jusqu’à plus de 4,70 % net de toutes charges courantes
Bail 2031
Taxe Foncière : 17€/m²
Prix (4 300 €/m²) très compétitif au regard de l’emplacement au cœur de la 6ème Ville de France, des prestations de la résidence, des services et de son modèle de gestion VS 5 000 €/m² du marché sur cet emplacement

- Un locataire unique :
Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant
Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses

- Gestion sans souci :
Bail commercial d’une durée de 9 ans ferme
Renouvellement prévu pour le 30 Septembre 2031
Prévoir une participation aux travaux d’embellissement : Renouvellement du mobilier & des éléments de confort - Montant estimé lors du prochain renouvellement indiqué dans le bail commercial en cours (Env. 250 €/m²)
Syndic de copropriété : SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire

Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !

Conclusion : prix attractif, loyer élevé et non plafonné, bail long (2031), cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation, par l’attractivité de la ville et ses atouts, que par son modèle. Un investissement rentable et sécurisé.

Située à seulement 1h de Paris en TGV et connectée aux grandes métropoles comme Rennes, Nantes ou Bordeaux, Le Mans bénéficie d'une localisation privilégiée au carrefour du Grand Ouest.

Ville universitaire dynamique, elle accueille chaque année plus de 13 000 étudiants, dont 1 500 internationaux, attirés par une offre de formations variées et un cadre de vie attractif.

Des projets structurants tels que l'extension du réseau de tramway ou la création d'un nouveau campus universitaire près de la gare renforcent l'attractivité de la ville et promettent une valorisation continue des biens immobiliers.

Avec ses appartements compacts aux prix accessibles et sa rentabilité très attractive, Nemea constitue une excellente opportunité de diversifier votre patrimoine immobilier et d’investir sous statut de loueur en meublé (LMNP ou LMP).

Vous bénéficierez ainsi d'avantages financiers et fiscaux: récupération de la TVA (20 %), loyers garantis pendant 9 ans grâce à un bail commercial sécurisé, optimisation des revenus perçus et gestion locative déléguée à un professionnel.

En avant première ! Entre ville et verdure, vivez l'équilibre parfait en Vendée !

Idéalement située entre Cholet et La Roche-sur-Yon, à seulement 1h d'Angers, de Nantes et des Sables-d'Olonne, Le Domaine des Sablières vous ouvre les portes d'un territoire authentique.

Découvrez notre résidence idéalement située à proximité des commerces, services, écoles et des grands axes routiers. Elle a été pensée pour répondre aux attentes de confort et de modernité et propose des appartements du 2 au 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin.

Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parkings ...

Les Herbiers, ville attractive et en plein essor, séduit par son cadre de vie agréable, son tissu économique et ses équipements.

A seulement 20mn du Puy du Fou et à moins d'1h de la côte atlantique, la commune offre un parfait équilibre entre nature, et dynamisme économique.

Que vous souhaitez habiter ou réaliser un investissement locatif, contactez nous!

Une adresse à fort potentiel en proche couronne nantaiseSituée aux portes de la métropole Nantaise, Vallet bénéficie d'une croissance démographique constante et d'un marché locatif particulièrement dynamique.

La rareté des maisons neuves disponibles à la location renforce l'attractivité de ce projet pour les investisseurs patrimoniaux.

Avec des prix immobiliers avantageux en comparaison avec sa grande voisine, Vallet offre des rendements compétitifs.

Grâce à ses écoles, commerces et infrastructures accessibles à pied, la commune répond parfaitement aux attentes des familles en quête à la fois de sérénité et de dynamisme quotidien.

Investir dans une résidence étudiante à Angers constitue une opportunité rare, alliant qualité de vie exceptionnelle et rentabilité durable.
Classée première ville de France pour sa qualité de vie et reconnue comme la plus verte du pays, Angers séduit par son environnement privilégié, à seulement 35 minutes de Nantes et 1h30 de Paris en TGV.
Cette résidence à taille humaine, idéalement située à 20 minutes du centre-ville en tramway ou à vélo, elle propose des appartements neufs parfaitement desservis par les nouvelles lignes B et C du tramway, mises en service en 2023.
Le développement ambitieux des projets urbains, notamment l’aménagement des quais et l’extension du réseau de transports, renforce encore l’attractivité de la métropole et accompagne sa dynamique économique.
Cet investissement offre également de solides avantages financiers et fiscaux : récupération de la TVA (20 %), loyers garantis pendant 9 ans via un bail commercial sécurisé, fiscalité optimisée grâce à l’amortissement du bien et réduction significative de l’imposition sur les revenus locatifs.
La gestion locative est intégralement confiée à un professionnel, garantissant sérénité et rentabilité.
Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative.

La ville de Saint-Herblain, située en lisière ouest de Nantes, bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un dynamisme économique. Elle est reconnue pour sa qualité de vie et sa situation géographique stratégique.

La nouvelle résidence en construction se trouve au pied du tramway, à proximité de toutes les commodités. Son emplacement recherché, sa conception soignée et ses prix compétitifs sont des atouts pour un excellent potentiel locatif et patrimonial.

Vivre entre nature et océan, c'est profiter d'un environnement sain, apaisant et stimulant, où chaque journée offre la possibilité de se reconnecter à l'essentiel.

C'est faire le choix d'une qualité de vie, à la fois active et sereine, dans un cadre inspirant et ressourçant.

À seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-Mer, la Corbinière est un quartier en plein développement qui vise à créer un nouveau cadre de vie attractif.

Le Domaine du Parc bénéficie d'un emplacement privilégié : À 13 minutes à vélo du vieux port et de la gare de Pornic, à 8 minutes du centre commercial, à 16 minutes des plages.

Le Domaine du Parc offre un accès rapide à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires...

Choisir Le Domaine du Parc, c'est opter pour un habitat lumineux, économe en énergie et respectueux de l'environnement.

Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : un confort thermique d'été et d'hiver, un confort acoustique optimal, une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 %, des économies concrètes sur le chauffage et 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum.

Livraison immédiate.

Plage de Bonne Source à 200 m.

Architecture contemporaine balnéaire.

Appartements neufs du 2 au 4 pièces.

Avec balcons et terrasses.

Située à 500 m du port de plaisance et à 200 m de la plage.

36 appartements composent ce programme immobilier neuf intimiste.

Programme conforme à la RT 2012.

Une adresse de choix pour vivre à l'année, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement de valeur sûre.

Découvrez "L'Écrin", notre nouvelle réalisation de grand standing, intimiste et contemporaine.

Pensée comme un domaine préservé en plein cœur de ville, elle propose un environnement arboré à deux pas des plages.

Le programme propose des maisons 5 pièces à Pornichet.

Il s'agit de maisons contemporaines au format de maisons de ville offrant le confort du neuf.

Elles permettent de bénéficier d'une maison avec jardin au calme, proches des Halles et des commerces.

Les maisons comprennent terrasse, jardin privatif et garage.

Au rez-de-chaussée, le séjour d'environ 25 m2 donne sur la terrasse et un jardin d'au moins 110 m2.

L'accès de plain-pied s'effectue par une baie vitrée équipée d'un volet roulant.

Ce niveau comprend également une cuisine ouverte, une salle d'eau et un placard intégré.

Au premier étage, quatre chambres d'environ 10 m2 sont distribuées autour d'un palier central desservant une seconde salle de bain avec toilette.

Les maisons répondent à la norme énergétique RE2020.

Il reste trois maisons de 5 pièces.

Saint-Herblain s'impose comme un choix stratégique pour les investisseurs avisés.

Parfaitement connectée à Nantes intra-muros par le périphérique et le tramway, la ville bénéficie d’une accessibilité en plein essor.

La station François-Mitterrand, à deux pas de la résidence, fait actuellement l’objet d’un important réaménagement : elle accueillera prochainement la nouvelle ligne 7 du tramway reliant directement l’hypercentre nantais.

Un projet structurant qui reflète la montée en puissance de la commune au sein de la métropole.

Commune dynamique et attractive, Saint-Herblain concentre 41 000 emplois sur 670 hectares de zones d'activités où prospèrent des acteurs majeurs.

La ville offre un cadre de vie exceptionnel mêlant innovation et bien-être, avec notamment Atlantis — le plus grand centre commercial de l’Ouest —, le Zénith, le théâtre Onyx signé Jean Nouvel et plus de 150 hectares d’espaces verts préservés.

L’immobilier neuf à Saint-Herblain offre ainsi un double avantage : des prix nettement plus compétitifs que dans le centre de Nantes et un fort potentiel de valorisation, tant locatif que patrimonial.

Entre la rue des Bergers et la rue du Rouet se situe la résidence Le Winch, au cœur d’un quartier calme et résidentiel des Sables d’Olonne, proche des espaces littoraux et des équipements urbains.

La résidence est à proximité des commodités : commerces de quartier, écoles, crèches et équipements publics, et est bien desservie par le réseau de transports locaux.

La gare des Sables d’Olonne, située à proximité, permet des liaisons quotidiennes vers Nantes, La Roche-sur-Yon et Paris.

La résidence bénéficie d’un environnement privilégié, entre ville, océan et nature.

À moins de 10 minutes de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie pratique pour les actifs comme pour les familles.

Pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son quartier, la résidence se compose de deux petits bâtiments en R+1 et de six villas, organisés autour de stationnements extérieurs et d’un aménagement paysager.

Les appartements, du T2 au T4, proposent des espaces extérieurs, terrasses ou jardins privatifs.

L’architecture de la résidence est sobre et contemporaine, rythmée par des balcons et terrasses.

Pré-Vincent – Petit Chantilly.

Une nouvelle adresse privilégiée à Orvault

À la croisée des grands espaces naturels de la Vendée – littoral atlantique, pinèdes et marais – la commune offre un environnement préservé, propice à la détente comme à la découverte.

À seulement une heure de Nantes, Saint-Jean-de-Monts combine attractivité touristique et qualité de vie durable.

Cette station balnéaire séduit chaque année des milliers de vacanciers grâce à sa plage de sable fin longue de 8 kilomètres et son remblai réaménagé.

La forêt domaniale est propice aux balades et la commune dispose de nombreuses infrastructures de loisirs, dont un golf 18 trous et un centre de thalassothérapie.

La commune affiche un excellent taux de remplissage saisonnier, un marché locatif actif et une demande croissante en résidences secondaires comme en logements à l’année.

Son accessibilité, la qualité de ses équipements publics et son cadre de vie recherché en font un territoire attractif.

Le Domaine de Bellevue est un projet de construction situé à La Limouzinière, rue de la Moncire.

Le projet comprend 16 maisons individuelles de plain-pied de 2 ou 3 pièces et 4 Villas-Jardins de 3 pièces duplex.

Les Villas-Jardins proposent des maisons d'environ 60 m² avec un jardin privatif engazonné.

European Homes développe ce projet et met en avant son concept des Villas-Jardins.

Le Domaine de Bellevue est situé entre Nantes et Challans, à proximité de la D63.

L’école maternelle et primaire se trouve à environ 14 minutes à pied, le collège à 31 minutes en bus (ligne 312) et le futur lycée prévu en 2026 sera accessible en 34 minutes en bus (lignes 312 ou 313).

Une supérette et une boucherie sont à environ 2 minutes en voiture ou 12 minutes à pied, un cabinet médical à 9 minutes en voiture, et un hypermarché avec Drive ainsi qu’une pharmacie à 13 minutes en voiture.

La salle des sports est à environ 11 minutes à pied et propose des terrains de football et de tennis.

Un cinéma et un parc aquatique se trouvent à moins de 13 minutes en voiture.

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est à environ 11 minutes en voiture et Nantes et Challans à environ 25 minutes chacun.

Le projet propose un cadre de vie paisible au contact de la nature.

La résidence Studently La Roche-sur-Yon s’intègre harmonieusement dans son quartier tout en affirmant une architecture contemporaine et soignée.

Elle se compose de 138 appartements, T1, T1 bis et T2, répartis dans 1 bâtiment en R+4+attique.

Son style épuré, rehaussé par des lignes verticales végétalisées et des matériaux de qualité, reflète une conception tournée vers le confort, la durabilité et l’esthétique.

Pensée pour répondre aux besoins des étudiants, cette résidence propose un cadre de vie sécurisé et agréable, avec des espaces communs intérieurs conviviaux (salon détente, salle de coworking, salle fitness, cafétéria...), mais aussi une terrasse commune où les étudiants peuvent se retrouver pour échanger.

La résidence compte un parking en sous-sol abritant des places de stationnement, une zone pour les 2 roues et également un local vélos.

Grâce à sa situation stratégique, ses lignes contemporaines et ses volumes généreux, cette résidence constitue un lieu de vie idéal pour conjuguer études, confort et bien-être.