Trouvez le logement qui cadre avec votre projet.

Située au cœur de Colmar, à proximité du quartier historique de la Petite Venise, un atout touristique majeur.
À quelques pas des commerces, restaurants, et du centre-ville, dans un cadre calme et agréable.
Facilement accessible depuis la gare de Colmar et à environ une heure des aéroports de Strasbourg et Bâle-Mulhouse.
La résidence dispose de 96 appartements modernes avec des équipements de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée et des espaces verts bien entretenus.

Il ne serait pas raisonnable de comparer le prix moyen des appartements dans ce quartier qui se situe autour de 3 486 €/m² compte tenu des prestations incomparables de la résidence.
La demande locative est soutenue grâce au dynamisme touristique de Colmar, notamment lors des marchés de Noël et des événements culturels tout au long de l'année.
Rentabilités autour de 4 %, avec des loyers versés par Pierre & Vacances pour les baux commerciaux sécurisant un revenu locatif sans vacances.

Gérée par le groupe Pierre & Vacances, la résidence bénéficie d'une gestion professionnelle qui assure la rentabilité et l’entretien des biens.
Les propriétaires sont déchargés de la gestion courante, avec des loyers garantis et des charges avancées par le syndic : la SOGIRE.

Conclusion : la résidence Pierre & Vacances La Petite Venise à Colmar offre un excellent investissement, grâce à sa situation centrale dans une ville touristique de premier plan, des prestations de qualité et une gestion assurée par un opérateur de confiance. Un investissement sûr et rentable, particulièrement attractif dans le contexte touristique de Colmar. Produit rare à la vente.

Situé au cœur de la capitale alsacienne, dans le quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg. Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes.
L’hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min.
La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 min.
Le tramway se trouve à 300 m desservant toute la ville.
Proche de l'Allemagne, à 50 min du parc d'attraction Europa-Park.
La résidence propose 117 appartements, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes, parfaitement aménagés pour les séjours touristiques, mais aussi très bien adaptés pour les voyages d’affaires.
Cette résidence jouit donc d’un emplacement privilégié en plein cœur de la capitale Alsacienne.

Le Prix est compétitif au regard de l’emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence.

Vos clients ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services.
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses.

Géré par le leader européen de l’appart’hotelerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite.
Prévoir une participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort - Montant demandé lors du prochain renouvellement en 2024.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !

Prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle.
Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO

- Emplacement rare au coeur de l'île de Ré : résidence idéalement placée au cœur de Saint-Martin-de-Ré, installée dans l'ancien "Palais des Gouverneurs" dans un grand parc privatif
- Située à seulement 250 m du port, des restaurants et commerces, et à 10 min à pied de la plage
- La location de vélos proposée sur place permet de découvrir l'ile avec ses nombreuses pistes cyclables en partant de la résidence
- Dispose d'une architecture typiquement rétaise avec ses trois bâtiments blancs aux volets colorés
- Composée d'appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 5 personnes, tous décorés de teintes douces
- Sa piscine semi-couverte et son solarium sont des atouts supplémentaires indéniables
- Résidence labellisée Clef Verte, 1er label international de tourisme responsable. Le label Clef Verte est doté de 119 critères certifiant l'engagement de l'exploitant de limiter son impact sur l’environnement et de promouvoir la richesse des destinations dans lesquelles il est situé
- Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d’une signature locative de qualité, N°1 en Europe
- Résidence ouverte 300 jours / An
- Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d’impôt
- Taux d’Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée
- Prix au m² de 5800 € VS 6800 € en moyenne sur le secteur
- Appartement Rénové
- Mobilier Neuf
- Conclusion : cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité

Emplacement à proximité des axes principaux du Sud Est parisien :

La Résidence est située dans le sud-est de la capitale, au pied du Bois de Vincennes à quelques minutes en transport de la place de la Nation.
A 5 min à pied du métro et de tramway "Porte de Charenton" et à 9 minutes de route de l’AccorHotels Arena.
Quartier calme et résidentiel.
134 appartements meublés, équipés et harmonieusement décorés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes.

Prix & loyer :

Rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 % net – indexation à l'IRL.
Prix au m² vendu actuellement à 7800 €/m² dans le prix du marché moyen local.
Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N° 1 à Paris petite couronne.

Gestion sans souci :

Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs.
Premier bail date de 2007 – depuis en tacite reconduction.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.

Conclusion : prix au m² compétitif, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un investissement patrimonial aux portes de Paris en LMNP.

Emplacement Premium les pieds dans l'eau : Vue imprenable sur la baie de Douarnenez.
Elle se trouve à 600 km à l'ouest de Paris, 250 km au nord-ouest de Nantes et à 25 km au nord-ouest de Quimper, dans le sud du département du Finistère. Cette ville fait partie historiquement de la côte de Cornouaille.
Parfaitement située à 50 m de la plage, à côté du petit port de pêche et des falaises environnantes.
A proximité le centre de Thalasso de Douarnenez
Résidence Premium 4****
Appartements décorés aux couleurs marines, du 2 pièces 3 personnes au 2/3 pièces 6 personnes, certains avec balcon vue mer.
Piscine intérieure sous verrière chauffée toute l’année et un solarium, avec vue mer.

Gestion, prix, rentabilité : Résidence de 2012 avec bail renouvelé jusqu'en 2030.
L'investissement connait un positionnement économique de qualité avec une rentabilité élevée nette de toutes charges de copropriété courantes.
A Douarnenez, le loyer moyen au m² de la ville se situe à 10,8 € /mois, avec pour la tranche haute jusqu'à 19,50 € /mois.
Gestionnaire : Pierre & Vacances
Syndic : SOGIRE

Conclusion : la qualité de la destination, les atouts de la résidence et les avantages de l'investissement géré par le leader sur le marché en fait un investissement de choix.

Emplacement privilégié sur la route des vins d’Alsace : Rendez-vous dans l'un des plus beaux villages d'Alsace ! La résidence se trouve à proximité des routes des vins d'Alsace, des marchés de Noël, et des événements culturels qui attirent chaque année des milliers de visiteurs. Ces atouts garantissent une rentabilité pérenne pour les investisseurs.

Eguisheim a été élu « Village Préféré des Français » en 2013 lors de l'émission de France 2 animée par Stéphane Bern. Cette distinction a mis en avant le charme et la beauté de ce village alsacien, contribuant à sa notoriété et à son attractivité touristique. La proximité de Colmar, avec ses infrastructures, renforce l’attractivité de la résidence. La Résidence donne sur la colline des Trois-Châteaux, à seulement 6,5 km du centre-ville de Colmar et à 30 km de la frontière allemande. Des vignobles à perte de vue. Des prestations de qualité, labellisée "Clef Verte" avec une piscine couverte chauffée.

Prix & loyer : Prix à partir de 131 572 €. Bail en cours ferme : jusque 2026. TF : 12 € / m². Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking.

Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges. Prochain renouvellement à partir de 09/2026.

Conclusion : le Clos d'Eguisheim représente une opportunité unique d'investissement dans un cadre exceptionnel, alliant charme, accessibilité et rentabilité. Un investissement de qualité permettant d’allier patrimoine et plaisir.

Bracieux profite d'une situation idéale à proximité de Blois, entre les Châteaux de Chambord et de Cheverny.
La résidence se situe à 800 m du centre du village, soit 10 minutes à pied.
Grâce à ses logements adaptés, vous profiterez d'un séjour spacieux, d'une cuisine meublée et équipée, d'une ou deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau ergonomique, d'une terrasse ouverte sur un jardin à usage privatif.
Au cœur des châteaux de la Loire.
Sur les berges du Beuvron et de la Bonheure.
Prestations du logement : Cuisine meublée et équipée, salle d'eau ergonomique, dressing pratique, buanderie sur une sélection de logements, volets roulants électriques, logement traversant, 2 terrasses donnant sur un jardin à usage privatif, parking privatif, accessibilité Personnes à Mobilité Réduite.
Prestations de la résidence : Club-House avec salle de sport, piscine chauffée et boulodrome, gardien-jardinier présent sur place, le choix d'animations à la carte et la présence d'un animateur au Club-House.
Les plus du programme : Une sélection de T3 traversants avec 2 terrasses et garages attenants pour certains, Club-House avec salle de sport, boulodrome, piscine, gardien-jardinier présent sur place.

Nancy constitue la 5e place financière de France, avec plusieurs directions régionales de l'État et de grands groupes tels que EDF.
La ville abrite près de 60 000 étudiants, de nombreuses facultés, un campus universitaire ARTEM et neuf écoles d'ingénieurs.
Nancy est un important pôle de santé et de technologie en Europe, notamment grâce à son CHRU réputé pour ses innovations en robotique chirurgicale.
La ville aspire à devenir l'une des plus grandes stations thermales urbaines mondiales avec son projet Grand Nancy Thermal.

La résidence est située à 10 minutes de la Place Stanislas et à 2 minutes des berges du canal aménagé, offrant un accès rapide à l'hyper centre historique de Nancy.
La gare TGV de Nancy se trouve à 20 minutes à pied, et le tramway est à moins de 100 mètres, desservant toute la ville.
Les appartements de la résidence vont du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes, tous décorés, meublés et climatisés.

Le loyer versé au propriétaire peut offrir une rentabilité jusqu'à 5,30% Net de toutes charges courantes.
Le prix compétitif de la résidence est en adéquation avec son emplacement privilégié, ses prestations, ses services et son modèle de gestion.

La gestion de la résidence est assurée par le leader européen de l'appart'hôtellerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme.
La participation aux travaux d'embellissement et de renouvellement du mobilier est prévue, avec des détails dans le bail commercial en cours.
Les charges de copropriété sont gérées par Adagio pour le compte du propriétaire, rendant l'investissement peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans.

En conclusion, cet actif est positionné sur un marché attractif grâce à son prix cohérent, son loyer non plafonné et son environnement dynamique.
La résidence offre un cadre de vie dynamique et attractif pour ses résidents.

25 minutes en métro de la capitale, 20 minutes du CNIT et de La Défense : 1er centre d'affaires d’Europe – 4ème centre d’affaires le plus attractif au monde – 180 000 salariés, 60 % de cadres
Livrée en 2015, la résidence est située dans une zone résidentielle récente
A 300 m du tramway et des bus
Elle comporte 84 appartements : du studio 2 personnes à 4 personnes dont certains en mezzanine
Classée résidence de tourisme 3 ***
La note obtenue par la résidence est de 8 /10 sur le site Booking.com

Prix au m² vendu à 5366€ - légèrement en dessous du prix moyen local (5444 €/m2) : compte tenu des prestations offertes dans la résidence : accueil, salons de réception et de restauration ; le prix est très attractif par rapport à un résidentiel classique
Vendu avec les meubles compris dans le prix
Le loyer versé au propriétaire pour un studio est de 5398 € HT (en 2023) laissant au gestionnaire, Adagio, les marges nécessaires pour assurer la pérennité de l’investissement

Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un bail commercial, en tacite reconduction depuis 2018
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire

Positionnée idéalement à proximité immédiate de la Défense et du CNIT, le centre d’affaires le plus important d’Europe, le promoteur a livré 100 % de studios qui assurent un remplissage annuel performant. Un équilibre qui permet d’envisager l’avenir de cet investissement en toute sérénité et à long terme.

Le Domaine Center Parcs les Hauts de Bruyères offre des hébergements confortables et chaleureux allants de 4 à 12 personnes en plein cœur d'une vaste forêt de pinèdes et non loin des châteaux de la Loire.

Avec son Aqua Mundo, son Spa Deep Nature, ses balades à poneys, ses parcours aventure, ses pistes de bowling ou encore ses restaurants et ses boutiques, le Domaine permet aux familles et amis de passer des vacances alliant détente, sport et relaxation.

Center Parcs des Hauts de Bruyères offre un environnement unique. Avec ses 111 hectares boisés dans la forêt de la Sologne et ses 17 hectares de plan d’eau, le Center Parcs Les Hauts de Bruyères connait depuis son ouverture en 1993 un succès qui impressionne les acteurs du tourisme.

Installée à moins de 2h au Sud de Paris, la zone de chalandise du Center Parcs les Hauts de Bruyères lui permet d'attirer plus de 12 millions d’habitants. Grâce à une desserte facilitée vers les grandes villes à proximité comme : Paris, Tours, Orléans, Bourges.

Son taux d'occupation est de 78% en moyenne à l'année depuis son ouverture. Center Parcs attire les touristes, loisirs ou affaires, locaux et internationaux avec un succès retentissant.

Le modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs.

Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnection, de reconnection, un tourisme durable.

Les enfants d'hier devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année.

En effet, le taux d'occupation annuel de 78% de ce domaine est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité.

Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs uniques en son genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle, et d'une histoire.

Ajouté à cela, 85% des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne.

Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (CAPEX) se retrouvent dans les chiffres. Entre 2021 et 2025, les Center Parcs bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65% pour une montée en gamme de l'offre hébergement et 35% dédiés aux infrastructures.

Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme !

Le Domaine Center Parcs Le Bois aux Daims est un site exceptionnel, situé dans la région de la Vienne. Véritable paradis pour les amoureux de la nature et les adeptes de vacances en famille, il propose une expérience animalière immersive au cœur d'une forêt de plus de 260 hectares, avec des cottages en bois modernes ou des Maisons dans les arbres allant de 2 à 12 personnes.

Avec son aquamundo, la ferme du Poitou, un observatoire pour admirer les daims et les sangliers, et bon nombre d’activités, le Domaine permet aux familles de passer un séjour unique, de détente, de bien-être et d'aventure.

Les Terrasses d’Hélios et Eos se situent à 1700 m d’altitude à Flaine Montsoleil, dans les Alpes du Nord.
Entourées d'une forêt de pins et d'épicéas.
Départ skis aux pieds, résidence avec vues panoramiques sur le domaine du Grand Massif.
Appartements équipés, spacieux et lumineux : du 2 pièces pour 4 personnes au 5 pièces 10 personnes, certains avec une cheminée, d’autres vue montagne. Tous disposant d’une terrasse/balcon donnant sur la forêt ou sur les pistes.
Services des résidences premium : piscine intérieure chauffée (Hélios), piscine extérieure chauffée (Eos), Spa Deep Nature (Hélios), hammam, sauna, bain à remous, 1 restaurant (Eos) et une navette gratuite pour rejoindre le centre de la station.
Bâtiment Hélios, construit en 2011 et comporte 309 lots.
Bâtiment Eos, construit en 2006 et comporte 350 lots.

Prix au m² vendu actuellement entre 4500 € et 5000 €/m² à comparer avec : 6500 €/m² du prix moyen local.
Rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 % net.
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking.
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1.

Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
Résidence labelisée 5* Premium.
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges.
Premier bail en 2015. Prochain renouvellement en 04/2025.
En 2025, pour un 2 pièces, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort sera de 9500 € HT.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.

Prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Flaine que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans la station.

Ce village est situé à 2 h de Paris, en plein cœur de la nature et à proximité de la baie de Somme.

Il s'agit d'un lieu protégé entre mer, dunes, lacs et pins maritimes, avec une faune et une flore d’exception, notamment 300 espèces d’oiseaux et la présence de phoques.

Tout est accessible à pied, avec des balades au bord du lac, des commerces et des restaurants.

Le village est organisé en 6 quartiers dans une ambiance typique picarde, avec une architecture et des façades colorées.

Chaque logement, du studio 4 personnes à la maison 8 personnes, est équipé.

Le village dispose d’un espace aqualudique de 1700 m² comprenant deux grands espaces intérieur et extérieur chauffés avec toboggans, pataugeoires et bain à remous, ainsi qu’une piscine couverte dans le quartier Maisons de la Plage.

On y retrouve les atouts d’un appartement classique associés aux services d’un hôtel / hôtel club.

Il est situé au cœur d’un golf 18 trous et l’éco-village est conçu autour de la thématique de l’eau, avec un souci de protection de l’environnement (partenariat avec le WWF).

L’architecture est parfaitement intégrée à son environnement et signée Pierre DIENER.

L’aqua-club a été rénové récemment et l’offre comprend un espace sauna et hammam ainsi que des équipements sportifs comme le tennis.

Appartements et maisons sont spacieux, entièrement meublés et équipés, avec balcons ou terrasses donnant sur la forêt de pins, le lac ou le golf.

Située dans le quartier Hôpitaux-Facultés, la résidence Idéal Campus bénéficie d’un emplacement stratégique :

À 2 minutes à pied des universités Paul Valéry, Montpellier 2 et du futur campus Chimie Balard

Proximité immédiate (5min à pied) de la station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1), reliant la gare Saint-Roch, le centre-ville (Place de la Comédie) et les hôpitaux

Nouvelle Ligne 5 du Tramway de Montpellier à 10m devant la résidence - Inauguration le 20 décembre 2025

Quartier dynamique avec commerces, restaurants et infrastructures sportives à proximité​

En résumé : un environnement étudiant par excellence, alliant accessibilité et vie de quartier animée.

Exploitée par Gestetud, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose :

Appartements meublés et équipés adaptés au besoin des étudiants : kitchenette, salle d’eau privative, mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements)

Services inclus : Wi-Fi haut débit, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, accès sécurisé par badge et parking

Espaces communs : salle de détente, fitness, services de ménage disponibles Un investissement LMNP attractif et pérenne

Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion totalement sécurisée. La résidence Gestetud – Idéal Campus Montpellier constitue une opportunité d’investissement comme son nom l'indique idéale et pérenne dans un secteur en forte demande étudiante et dans une ville aussi attractive par la météo que par la qualité de ses universités.

La résidence le Sequoia se situe au cœur de la station de ski des Pyrénées 2000, station calme et ensoleillée à 1800 m d’altitude, dans les Pyrénées.
Résidence skis aux pieds, entourée de sapins.
Le centre de la station est à 100 m avec tous les commerces, restaurants, boulangerie.
Appartements lumineux avec balcons, modernes et équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces cabine pour 6 personnes.

Rentabilités attendues actuellement autour de 4,45 % net – indexation à l'IRL plafonné à 2 %.
Prix au m² vendu actuellement à 2 285 €/m² à comparer avec : 3090 €/m² du prix moyen local.
Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
Prix compétitif au regard des prestations, du niveau de confort de cet appartement 2P et de l’emplacement en cœur de station, ski aux pieds.

Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges.
Premier bail renouvelé en 2015. Prochain renouvellement en 04/2024.
En 2015, pour un 2 pièces, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était de 2 919 € TTC à la charge du bailleur – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus compte tenu des taux de prêt actuels !

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur du plus grand domaine skiable des Pyrénées que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine de qualité qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne.

Une situation géographique au cœur de la ville, entre le bassin Vauban et le bassin Vatine, qui a une valeur historique. Datant du XIXème siècle, les docks furent les premiers de France, accueillant aujourd’hui des boutiques, restaurants, cafés et des salles de cinéma.
Située sur les quais du port du Havre, 2ème port de France, au cœur d’un quartier moderne et convivial.
Adagio s’est inscrit, en 2011, dans ce nouveau développement, fort d’une attractivité locative indéniable.
A cet effet, cette résidence jouit d’un emplacement de grande qualité à proximité de la gare du Havre, du port et des musées de la ville, au bord du bassin Vauban accueillant voiliers et bateaux.
Composée d’appartements modernes et spacieux, tous équipés, allant du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes.
Cette résidence a su apporter une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme en pleine expansion au grès des évènements de la ville.

Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 5,00 % Net de toutes charges courantes.
Les prix entre 77.000 et 100.000 € Max sauront convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs.

Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses.

Géré par le leader européen de l’appart’hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2024.
Prévoir un montant en moyenne de 6 % HT de participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort, du montant de l’investissement - Montant indiqué dans l’article 12 du bail commercial en cours, à actualiser au moment du renouvellement du bail.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels.

Un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif en plein développement, attractif tant par sa localisation et son potentiel économique, que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio.
Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à diversifier ses avoirs.

Cette résidence étudiante est idéalement située le long de la rue de la Condamine à Gières, en lien direct avec le campus universitaire de Grenoble.

Elle propose un cadre moderne, sécurisé et parfaitement intégré à son environnement.

L’implantation des deux bâtiments en L, s’élevant de 3 à 5 étages, crée une volumétrie harmonieuse et contemporaine, en cohérence avec le tissu urbain alentour.

Le traitement architectural alterne décrochés, matériaux contrastés et jeux d’ouvertures, apportant une véritable signature visuelle.

La résidence comptera 183 appartements étudiants, répartis majoritairement aux étages, avec une vingtaine de logements en rez-de-chaussée.

Chaque unité est conçue pour allier confort, fonctionnalité et performance d’usage.

Des espaces techniques sont prévus pour assurer une gestion efficace : bureaux, lingerie, salle de pause...

Le site sera exploité par un gestionnaire reconnu depuis plus de 30 ans dans l’univers du logement étudiant, garantissant une qualité de service constante pour les résidents comme pour les investisseurs.

Cette résidence constitue une solution d’investissement à la fois pérenne et adaptée à une clientèle étudiante stable, au cœur d’un bassin universitaire majeur.

Investissement exprimé en hors taxes, la T.V.A. est portée par le promoteur dans le cadre de l’acquisition.

Emplacement Premium sur la Côte d'Azur : A 50 m de la plage, à 10 min à pied du centre-ville. A 3 km de Menton, à 8 km de Monaco. La gare est à 500 m, facile d'accès. Résidence 4**** avec sur le toit une magnifique piscine chauffée avec vue sur la mer. Appartements meublés et climatisés, avec balcon/terrasse. Notée 9,2/10 sur le site du gestionnaire.

Loyers et Prix : Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking. Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1. Premier bail en 2012. Dernier renouvellement en 07/2023.

Un locataire unique : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Residence labelisée 4* Premium. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges.

Gestion sans souci : Appartements refaits à neuf avec bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, prochain renouvellement le 30/09/2032. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le gestionnaire et réglées pour le compte du propriétaire.

Conclusion : un actif coffre-fort dans l’un des lieux les plus prisés de France avec un bail renouvelé et un appartement refait à neuf.

Perché sur les hauteurs de la vallée de la Durance, le Village Pont-Royal coche toutes les cases : couleurs douces, nature parfumée et massif du Luberon en toile de fond.

Magnifique Domaine Construit autour du Golf dessiné par Séveriano BASTELLEROS, champion de Golf Espagnol considéré comme l'un des plus grands joueur de tous les temps.

Situé sur un domaine sécurisé de 180 hectares, au cœur du massif du Lubéron et des Alpilles, ce somaine est labellisé « Clef verte ».

Il est à proximité d’Aix en Provence, Saint Rémy de Provence, des Baux de Provence ainsi que de nombreux autres villages provençaux.

Il est facile d'accès, proches des axes routiers, gare et aéroport.

Les appartements et maisons ont une architecture typiquement provençale, du studio cabine 5 personnes au 3 pièces 8 personnes. Certains possèdent des vues dégagées sur le Lubéron et les Alpilles.

De nombreuses activités sont présentes : l’espace aquatique répartit sur tout le village avec ses 2 piscines, tobbogan et rivière sauvage, le golf 18 trous, les balades à cheval, ainsi que les nombreuses autres activités, animations et sorties à faire dans les environs.

Donnez la possibilité à vos clients de se constituer un patrimoine de qualité, au cœur du triangle d'or et à quelques kilomètres du village de GORDES, qui vient d'être élu "Plus beau village du Monde".