Immobilier dans le Haute-Savoie : acheter neuf ou ancien

Avec ce programme immobilier neuf, Les Nouveaux Constructeurs proposent une adresse de choix dans le centre-ville d'Annemasse.  Essentielles commodités à distance piétonne : établissements scolaires, commerces, équipements publics, parcs, bus, etc.  Atout supplémentaire pour les actifs transfrontaliers : une station du tram 17 à 700 m ou le Léman Express en gare à 550 m vous emmènent à Genève en moins de 30 min.  Cette résidence d'architecture contemporaine accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs.  Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Programme RT 2012 avec parking privatif et de beaux espaces verts communs.

Surnommée la « Petite Venise des Alpes », en raison du lien étroit qu'elle entretient avec l'eau, la ville d'Annecy fait partie de ces lieux enchanteurs qui nous transportent dans un quotidien magique.  Là, aux pieds des massifs des Bauges et du Semnoz, en lisière d'un des lacs les plus purs d'Europe, la vie quotidienne a une saveur singulière.  Au coeur de ce décor unique semblable à une carte postale, les plus belles adresses sont parfois là où les attend le moins...

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSAu coeur d'Ambilly, à 600 m du centre-ville annemassien. Programme immobilier neuf Coeur Ambilly idéalement situé au pied du tramway genevois. Cette résidence neuve bénéficie d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, avec balcon, terrasse ou jardin privatif . Programme RT 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol. Quartier Croix d'Ambilly avec toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, parcs publics, etc.). 2 arrêts de bus + arrêt de tramway au pied de la résidence (reliant gare d'Annemasse en 12 min ou centre de Genève en 25 min). Voie verte du Grand Genève à 400 m. Accès à l'A40 et à l'A41 à 2 km.* voir conditions sur offres.lnc.fr

TRAVAUX EN COURS - OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Sur les hauteurs d'Évian-les-Bains dans un quartier résidentiel prisé dominant le lac. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est une petite copropriété à taille humaine composée de 18 logements. Elle se distingue par une architecture contemporaine très soignée privilégiant la lumière et les panoramas sur le grand paysage. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif. Programme RT 2012 avec vue sur le lac et les montagnes. Certains grands appartements bénéficient d'une double ou triple orientation. Parking privatif. Jardin paysager commun. Toutes commodités du centre-ville dans un rayon de 1,1 km (écoles, commerces, services, supermarché). Arrêt de bus à 130 m. Gare TER-TGV et Léman Express L1 d'Évian-les-Bains à 1,6 km (reliant Genève en 1 h 06). Navette lacustre permettant de rejoindre Lausanne en 35 min.* Voir conditions sur lnc.fr

Aux portes de la Suisse et de Genève, Annemasse se distingue comme l'une des villes les plus dynamiques du bassin frontalier. La résidence Genève Parc, située au coeur d'Annemasse, offre des appartements neufs de 2 à 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse. Proche de la place de l'Hôtel de Ville et de la gare desservie par le Léman Express, le projet bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du parc de Montessuit et de l'arrêt de tramway vers Genève. Les résidents pourront profiter de commerces en pied d'immeuble, d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos sécurisé. L'intérieur des logements offre tout le confort du neuf avec une grande cuisine ouverte, une luminosité naturelle et un agencement contemporain pour un bien-être durable.

La résidence se compose de 28 appartements allant de 2 à 4 pièces, répartis sur trois étages et des combles, dans deux édifices à l'architecture épurée. Six des appartements sont éligibles au Bail Réel Solidaire, un dispositif permettant l'accession à la propriété tout en maintenant une maîtrise des prix du logement. Les espaces de vie sont agrémentés d'importants jardins en rez-de-jardin, ainsi que de généreux balcons aux étages. La résidence bénéficie d'une situation centrale, à proximité d'un supermarché, d'une banque et de restaurants accessibles dans un rayon de 100m. De nombreux autres commerces et services se trouvent à moins de 500m, tels que des boulangeries, une pharmacie, une école primaire et une micro-crèche. Les établissements scolaires supérieurs sont également facilement accessibles en voiture, avec le collège à 8 minutes et le lycée à 15 minutes. L'autoroute A41 est à seulement 4 minutes, facilitant les déplacements vers Annecy (15 minutes) et Aix-les-Bains (20 minutes).

Sur les coteaux de Poisy, commune recherchée du Grand Annecy, une nouvelle résidence confidentielle est en cours de construction.  Son architecture authentique met en scène de vastes balcons et de beaux jardins offrant de superbes vues sur les massifs environnants.  Proche de toutes les commodités et des grands axes routiers, cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, avec de belles orientations et des prestations soignées.

à Neydens à 15 km de Genève et à 7 min en voiture de la frontière, un programme immobilier neuf éligible au PTZ et au PINEL. Cette réalisation signée par Les Nouveaux Constructeurs s'inspire dans son architecture de l'habitat haut-savoyard. Deux bâtiments répartissant 21 logements seulement composent cette résidence intimiste. Appartements neufs 3 au 5 pièces avec balcon, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux intérieurs à double ou triple orientation. Caves et parking de stationnement privatifs. Boulangerie à 700 m. Centre commercial (avec supermarché) et de loisirs Vitam Parc à 4 min en voiture. Crèche à 220 m et groupe scolaire face à la réalisation (collège à 38 min en bus). Arrêt de bus à 700 m reliant la gare de Saint-Julien-en-Genevois (à 4,6 km) en 11 min. Accès à l'A40 et à l'A41 à 2,8 km. Une opportunité rare à saisir sur la commune très prisée de Neydens.*Infos sur LNC.fr

Au coeur de Bons-en-Chablais, à 42 min en train de Genève. S'invitant au coeur d'un bel environnement naturel, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'affirme par une architecture à mi-chemin entre tradition haut-savoyarde et modernité. Il se compose de 3 résidences répartissant entre 11 et 16 logements.  Appartements neufs du 2 au 5 pièces, majoritairement bi-orientés, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Programme RT 2012 avec caves et stationnements privatifs.  Marché, petits commerces et supermarché dans un rayon de 200 m. Crèche, écoles, collège, équipements culturels et sportifs également à distance piétonne.  Forêt communale à 7 min à vélo. Arrêt de bus à 350 m desservi par 3 lignes. Gare TER CEVA-Léman Express à 350 m. Accès à l'A40 à 18,2 km.  Rapidité d'accès aux zones d'activités industrielles des Bracots et de Vongy.

Programme de construction situé aux portes du quartier de Concise à Thonon-les-Bains. La résidence est proche de l'animation du centre-ville, des commerces et du Parc du Belvédère offrant de beaux panoramas sur le lac Léman. Les appartements vont du studio aux duplex de 5 ou 6 pièces, tous dotés d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Les terrasses en attique offrent des vues exceptionnelles sur le lac Léman. La gare TER-TGV et Léman Express (ligne 1) sont accessibles en 8 minutes en bus, avec un arrêt à 350m du programme.

Devenez propriétaire de votre appartement neuf au cœur des Alpes, au pied de la télécabine de l'Essert ! Découvrez notre nouvelle résidence à Abondance : un cadre de vie exceptionnel au cœur des Alpes. Nichée dans la vallée de la Dranse, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune d'Abondance, alliant confort moderne et authenticité. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus dans un esprit chalet. Tous les logements sont prolongés d’un espace extérieur : balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes. La résidence bénéficie d’un emplacement d’exception à seulement 50 mètres de la télécabine de l'Essert et à 15min de la station de Châtel, offrant un accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée. Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles pour assurer votre confort et sécurité. Profitez d'un cadre de vie idyllique au cœur des Alpes pour investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire.

Située à 30 minutes du centre de Genève, notre nouvelle réalisation à Loisin propose des appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif ainsi que des maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel et d'une place de stationnement extérieur. Inscrivez-vous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy, proposant des appartements du 2 au 5 pièces avec des prestations de qualité.  Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) ainsi que d'une cave.  La résidence offre des stationnements sécurisés en sous-sol et un local vélo pour plus de commodité.  Idéalement située près du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre un cadre de vie pratique.  Les résidents peuvent facilement accéder à l'A41 menant à Genève en 41 minutes en voiture, ainsi qu'aux réseaux de bus desservant les commerces et le centre-ville.  Annecy, entre lac, vieille ville et montagnes, propose de nombreuses activités sportives et culturelles pour une vie dynamique et attractive.

TIE BREAK : Votre Nouvelle Adresse d'Exception à Rumilly Vivez l'Excellence au Quotidien Situé au coeur de la charmante commune de Rumilly, TIE BREAK est un programme neuf haut de gamme qui réinvente le concept de l'habitat de standing. Ce nouveau projet d'exception combine le confort moderne et une qualité de vie incomparable, offrant un cadre de vie unique pour ceux qui recherchent l'excellence au quotidien. Architecture Contemporaine et Design Élégant La résidence TIE BREAK se distingue par son architecture contemporaine, mêlant élégance et sobriété. Chaque appartement est conçu avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées, pour vous offrir un espace de vie raffiné et accueillant. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les environs. Un Emplacement Privilégié Implanté au sein du quartier paisible et verdoyant des tennis, TIE BREAK vous offre un accès rapide aux commodités locales : commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives. Vous serez également à proximité des axes routiers majeurs, facilitant vos déplacements quotidiens. Prestations Haut de Gamme TIE BREAK propose une gamme complète de prestations haut de gamme : Appartements spacieux et lumineux de 2 à 4 pièces, terrasses et balcons pour profiter des beaux jours, salles de bains modernes entièrement équipées, parking privé et sécurisé pour chaque résident. Un Cadre de Vie Unique Vivre à TIE BREAK, c'est choisir un cadre de vie serein et verdoyant, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Investissez dans le Futur Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, TIE BREAK représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de grande qualité dans une ville en plein essor. Bénéficiez d'un environnement privilégié tout en réalisant un investissement sûr et rentable. TIE BREAK - L'adresse de ceux qui exigent le meilleur.

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au cœur d’Annecy.  Le nouveau quartier des Hirondelles, conçu par les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6, propose une architecture contemporaine en harmonie avec la nature environnante.  Les appartements, avec leurs balcons, terrasses et rooftops, offrent un confort exceptionnel.  Du studio au 5 pièces duplex, une sélection de biens rares est disponible, certains à prix maitrisés.

Participez à l’éclosion d’un poumon vert au centre-ville d’Annecy. Cogedim transforme un immense site bâti en un quartier résidentiel d’exception mettant en avant le lien humain et la nature. Les bâtiments, conçus par les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6, proposent des appartements contemporains de studio au 5 pièces, offrant un confort de vie rare au cœur de la capitale de Haute-Savoie.

A Thonon-les-Bains, à seulement 300 m du parc du Belvédère offrant une vue magnifique sur le Lac Léman et à 400 m de l'hypercentre, se trouve un programme immobilier neuf proposé par Les Nouveaux Constructeurs. Ce programme se distingue par ses beaux espaces verts et son architecture contemporaine soignée. Il comprend des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, certains avec balcon, terrasse ou jardin individuel, offrant une vue sur les montagnes et le lac. La résidence dispose d'un jardin potager partagé et d'un parking privatif, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun avec un arrêt de bus en face, à 5 minutes de la gare desservie par le TER, le TGV et la ligne 1 du Léman Express. Toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les supermarchés se trouvent à distance de marche, et de nombreux équipements sportifs et de loisirs sont disponibles dans un rayon d'1 km. L'accès à la D1005 est à seulement 2,1 km. Ce programme neuf est situé à proximité du quartier de Concise.

C'est entre le centre-ville et le château de Ripaille, dans le très renommé quartier Concise que le programme immobilier neuf Le XIII Concise s'invite.  Gare à 10 min en bus ou à 17 min à pied. Située à 1 h en train de Genève et à 50 min en bateau de Lausanne, cette adresse est très attractive pour les travailleurs transfrontaliers.  Programme RE 2020 avec vues sur le lac et les massifs chablaisiens pour certains logements.

Ce programme immobilier neuf situé à Thonon-les-Bains, à proximité du centre-ville et de la gare, propose une copropriété de 3 résidences avec une architecture contemporaine. Les appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, bénéficient de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs et offrent pour certains de belles vues sur le mont d'Hermone et le lac Léman. Le programme respecte la réglementation environnementale RE 2020 et comprend des espaces verts paysagers ainsi qu'un parking privatif en sous-sol. Toutes les commodités se trouvent à proximité, avec 2 arrêts de bus dans les 150 m, la gare TER-TGV et Léman Express à 800 m et un accès facile à la D1005 à 2,2 km.

Ce programme de construction propose des appartements allant du studio au 4 pièces dans un cadre de vie idyllique, à proximité des commerces, des écoles et des activités sportives et culturelles de la Roche-sur-Foron. La résidence bénéficie d'un cachet historique, d'un environnement naturel et d'un dynamisme hors norme. Desservie par la ligne du Léman Express, elle offre des appartements avec balcons ou terrasses, alliant esthétique soignée et confort optimal. Une adresse d’exception qui allie bien-être et élégance.

La résidence « Le 1848 » est implantée dans le cœur de ville de Cluses, à moins d’1km de sa gare SNCF, de sa mairie et de ses commerces et services du quotidien. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement. « Le 1848 » profite d’un cadre de vie idéal et offre à ses habitants un véritable équilibre entre ville et nature. La résidence « Le 1848 », constituée d’un bâtiment de 5 étages disposé en L, est entourée d’espaces verts arborés. D’architecture sobre et moderne, le projet s’intègre parfaitement à son environnement. Les façades alternent tons gris et blanc dans un jeu de contrastes et de volumes. Les derniers niveaux donnent l’effet de « maisons sur le toit » avec des toitures en pentes, plusieurs terrasses accessibles et, sur l’une des ailes, un bardage en bois grisé. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque appartement de la résidence « Le 1848 » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours à grands volumes. Ils profitent également d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur de généreux extérieurs (balcons et terrasses) avec une vue dégagée sur les massifs montagneux. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés.

Composée de deux bâtiments de trois ou quatres étages à l’accessibilité optimale, la résidence Les Temporelles se pense comme un lieu de vie confortable ouvert sur l’extérieur au pied du jardin paysager. Planté d’arbres et ponctué de bancs, permettant une circulation fluide et favorisant les rencontres au sein de ce quartier rénové. Afin de s’intégrer harmonieusement à son environnement et se fondre parfaitement à l’architecture locale, la résidence sera revêtue de matériaux et de couleurs sobres et apaisants. A proximité de la résidence séniors, trois commerces seront ouverts pour renforcer la convivialité d’un esprit village. Les logements, de 2 à 3 pièces, disposent de beaux volumes et d’extérieurs cosy offrant des vues et perspectives sur les montagnes environnantes. Complétée par des espaces communs pensés pour partager des moments de convivialité, la résidence Les Temporelles souhaite tisser des liens durables entre ses résidents. Notre club multi-activités « Club Dolce Vita » est modulable au gré des envies des résidents. Animé par un régisseur qui accompagne les résidents au quotidien et créé du lien, le « Club Dolce Vita » est le point de rencontre et de convivialité de la résidence.

La résidence Nova Bella est un projet de construction situé en plein centre-ville, le long d'une avenue commerçante. Elle offre une vue sur les montagnes environnantes et permet un accès facile au marché et au centre culturel. Composée de deux bâtiments de trois étages avec des terrasses spacieuses, la résidence Nova Bella est conçue comme un lieu de vie confortable et ouvert sur l'extérieur. Les appartements sont fonctionnels, lumineux et équipés de cuisines et salles de bains haut de gamme. Les parties communes sont sécurisées, optimisées phoniquement et décorées.La résidence Nova Bella s'insère harmonieusement dans son environnement avec des matériaux et couleurs neutres et doux. Des places de stationnement et des locaux à vélo en sous-sol sont disponibles pour favoriser les mobilités douces. Les balcons soulignent les lignes modernes des bâtiments.

À Étrembières, à la frontière suisse et à 7,5 km de Genève, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse en dernier étage. Le programme respecte la norme RT 2012 et offre des logements à double, voire triple ou quadruple orientation. Les résidents pourront profiter d'un beau jardin commun paysager et de vues sur le Salève pour certains logements. Un parc de stationnement privatif est disponible. Dans les environs, on retrouve un supermarché, un centre commercial Migros, une crèche et un groupe scolaire à moins de 5 minutes en voiture. Les habitants auront également accès à un espace culturel, une salle de spectacles, un centre aquatique, une bibliothèque et un cinéma dans un rayon de 6 km. Le sentier des bords de l'Arve est accessible à 3 minutes en vélo, et un arrêt de bus se trouve à 230 m. La gare d'Annemasse est à 5,8 km et est desservie par le TER et le Léman Express, permettant de rejoindre Genève Cornavin en 22 minutes. L'accès à l'A411 est à 2,9 km.

HABITEZ ou INVESTISSEZ à ANNECY !!!DEMARRAGE DES TRAVAUX IMMINENT !!!  Laissez-vous porter par la douceur de vie d'Annecy, dont l'attractivité touristique et économique n'est plus à prouver.  A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix.  Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun.  Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique.  Chaque logement, du 2 au 5 pièces, à l'orientation étudiée, bénéficie d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, afin d'assurer bien-être et intimité pour chaque résident.  Co-promotion avec MARIGNAN. Contactez-nous !

"Léman 360" est un programme de construction proposant seulement 10 logements, certains offrant une vue sur le lac. La résidence est conçue comme un grand chalet de montagne entouré de beaux jardins arborés, offrant ainsi un cadre préservé et intimiste à ses résidents. L'architecture mêle des éléments régionaux traditionnels tels que des poteaux en bois moisés et une toiture en tuiles, avec des touches de modernité comme les façades blanches et les menuiseries grises. Les logements offrent de beaux volumes et des prestations de qualité.

Découvrez un programme de construction dans un environnement préservé entre le Lac Léman et le Mont Blanc, dans le domaine francosuisse des Portes du Soleil. Ce domaine offre 650 km de pistes de ski et 800 circuits de VTT accessibles l'été. Les Gets, l'une des stations les plus populaires du domaine, propose des pistes pour tous les niveaux et bénéficie d'un accès facile aux remontées mécaniques. La Ferme des Pistes, un petit hameau résidentiel, sera construite au pied des pistes, à proximité des télésièges et du centre du village. Les appartements de 2 à 5 pièces et les chalets individuels bénéficieront d'une architecture traditionnelle de montagne avec des vues exceptionnelles sur les montagnes environnantes. Une attention particulière est portée à l'optimisation des espaces et à la luminosité des intérieurs, avec des penthouses offrant des double hauteurs sous plafond et de magnifiques terrasses.

Nouvelle résidence à Rumilly, entre ville et nature, proposant des appartements du 2 au 4 pièces avec terrasse ou jardin, et stationnements extérieurs ou sous-sol. Idéalement situé à 5 min de l'A41 et à 6 min du centre-ville en voiture. Arrêt de bus à 3 min à pied (ligne inter-urbaine Rumilly-Annecy). Centre commercial accessible en 3 min en voiture.

Découvrez notre nouvelle résidence à Rumilly ! Le Clos Martenex saura vous séduire par son architecture traditionnelle et raffinée, conforté par ses prestations de grande qualité. Dans un cadre préservé et verdoyant, son cœur d'îlot vous apportera quiétude et sérénité. À proximité du centre-ville, votre futur appartement du 2 au 4 pièces vous offrira la combinaison idéale d’un cadre champêtre aux abords d’une ville où il fait bon vivre. Rumilly se positionne comme une opportunité pour vivre ou investir dans une commune dynamique, idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains.

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, le programme CIMÉ’O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l’entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d’un confort de vie optimal en famille s’ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ’O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre.

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À THONON-LES-BAINS ! Capitale du Chablais, Thonon-les-Bains respire la sérénité tout au long de l’année. Située au pied des Alpes et aux abords du Léman, paradis des passionnés de sports de montagne et de loisirs nautiques, la 3e plus grande ville de Haute-Savoie offre un cadre de vie unique. Ses rues piétonnes bordées de boutiques, ses marchés hebdomadaires, sa médiathèque, ses salles de spectacles ou encore ses cinémas viennent enrichir la variété des activités de la ville. La ville occupe également une position stratégique dans l’agglomération transfrontalière du Grand Genève. À la clé, un bassin de vie en plein essor et un dynamisme économique incomparable. Autant d’atouts qui font de Thonon-les-Bains, une destination particulièrement attractive pour tous ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la région. Vivez le parfait équilibre. La résidence l’Arpitan se veut à la fois sobre, élégante et intemporelle. Elle est composée de 52 logements dont 39 en accession libre du 2 au 4 pièces. Découpée en cascade, la façade offre aux logements de belles surfaces extérieures, préservées des regards, pour ainsi profiter d’une douce clarté tout au long de l’année. Les doubles attiques au dernier étage ouverts sur le grand paysage, arborent de magnifiques terrasses plein-ciel et des rooftops d’exception qui prolongent avec amplitude les appartements, d’une pièce à vivre en plein air. Réalisée dans une démarche Haute Qualité Environnementale (HQE), la résidence offre à ses habitants des performances énergétiques afin de profiter de consommations maîtrisées et d’un confort thermique accru jour après jour. Et pour des déplacements facilités, de nombreuses places de stationnement en sous-sol ainsi que des locaux pour vélos sont à disposition.

Située au nord du département de la Haute-Savoie, à proximité immédiate d'Annemasse, Vétraz-Monthoux est à moins de 15 minutes* de voiture de Genève (25 minutes* en transports par Le Léman Express). C’est l’adresse idéale pour les actifs, notamment transfrontaliers et tous ceux désireux de profiter du calme d’une ville à taille humaine tout en bénéficiant du dynamisme économique et des infrastructures de la métropole Genevoise. Plages du Lac Léman et stations de ski des massifs alpins de Chamonix-Mont-Blanc ne sont qu’à quelques dizaines de kilomètres*. Desservi par la ligne de bus N°8, Vétraz-Monthoux n’est qu’à 20 minutes* de la gare d’Annemasse et du Léman Express en voiture. La ville offre à ses habitants un cadre de vie préservé, ouvert sur le paysage et sa vue magnifique sur le mont Salève. Bénéficiant d’un emplacement central dans Vétraz-Monthoux, votre future résidence neuve Montézia profite de prestations soignées, pensées pour vous : salle de bains aménagées et personnalisables, parquet contrecollé ou carrelage, volets roulants motorisés, de vastes espaces extérieurs balcons, loggias ou jardins privatisés. Le tout complété par un stationnement en sous-sol, des caves et celliers pour stocker vos équipements sportifs et des locaux à vélo. Votre future résidence répondra aux labels NF Habitat et à la RE2020 qui visent à une diminution de l’impact carbone des bâtiments, la résidence a été conçue pour répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique et de décarbonation de l’énergie.

Au cœur de la Haute-Savoie, entre les sommets alpins et le lac Léman, devenez propriétaire d’un bel appartement neuf du studio au 4 pièces. Au cœur de La Roche-sur-Foron, cette résidence contemporaine allie élégance architecturale et respect de l'environnement, à deux pas du centre historique médiéval. Avec ses espaces extérieurs généreux jusqu'à 98 m², son beau jardin en cœur d’îlot de 800 m² et sa certification RE 2020, elle répond aux exigences des investisseurs comme des résidants cherchant qualité de vie et placement pérenne.

Les Terrasses d’Hélios et Eos se situent à 1700 m d’altitude à Flaine Montsoleil, dans les Alpes du Nord. Entourées d'une forêt de pins et d'épicéas. Départ skis aux pieds, résidence avec vues panoramiques sur le domaine du Grand Massif. Appartements équipés, spacieux et lumineux : du 2 pièces pour 4 personnes au 5 pièces 10 personnes, certains avec une cheminée, d’autres vue montagne. Tous disposant d’une terrasse/balcon donnant sur la forêt ou sur les pistes. Services des résidences premium : piscine intérieure chauffée (Hélios), piscine extérieure chauffée (Eos), Spa Deep Nature (Hélios), hammam, sauna, bain à remous, 1 restaurant (Eos) et une navette gratuite pour rejoindre le centre de la station. Bâtiment Hélios, construit en 2011 et comporte 309 lots. Bâtiment Eos, construit en 2006 et comporte 350 lots. Prix au m² vendu actuellement entre 4500 € et 5000 €/m² à comparer avec : 6500 €/m² du prix moyen local. Rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 % net. Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking. Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1. Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Résidence labelisée 5* Premium. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges. Premier bail en 2015. Prochain renouvellement en 04/2025. En 2025, pour un 2 pièces, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort sera de 9500 € HT. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire. Prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Flaine que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans la station.

La Résidence des Crozats est idéalement située dans la station de ski d'Avoriaz, une des stations les plus prisées des Alpes françaises. Nichée à 1 800 mètres d'altitude, elle offre un accès direct aux pistes de ski, permettant aux résidents de partir et revenir skis aux pieds. La station est accessible via des navettes depuis la gare de Thonon-les-Bains et l'aéroport de Genève, facilitant l'arrivée des vacanciers. Avoriaz est une station sans voiture, ce qui garantit un environnement calme et sain, tout en étant proche des commodités et des animations de la station. La résidence est gérée par Pierre & Vacances, un leader reconnu dans le domaine de la gestion de résidences de tourisme. Fort de plus de 55 ans d'expérience, Pierre & Vacances offre une gestion professionnelle et de haute qualité. Leur modèle de gestion inclut des services complets tels que l'accueil, la maintenance, et des animations pour les résidents. Les références de Pierre & Vacances en matière de satisfaction client et de gestion de propriétés touristiques sont excellentes, assurant une exploitation optimale de la résidence. Les baux commerciaux proposés par Pierre & Vacances pour la Résidence des Crozats sont de longue durée, 9 ans renouvelables. Ici, le bail vient tout juste d’être renouvelé. Ces baux incluent une clause d'indexation annuelle des loyers, basée sur l'IRL, ce qui permet de sécuriser les revenus locatifs. Les charges d'exploitation sont principalement à la charge du gestionnaire, ce qui réduit le coût pour les propriétaires. Les propriétaires restent responsables des charges non récupérables (environ 300 € / an) ou de gros travaux. La rentabilité de la Résidence des Crozats est attractive, avec un rendement NET moyen se situant autour des 4%. Les propriétaires peuvent bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), qui offre des avantages fiscaux significatifs. Ce régime permet notamment de déduire les charges et les amortissements du revenu locatif, réduisant ainsi la base imposable et optimisant la rentabilité nette. Le prix au m² à la Résidence des Crozats est compétitif par rapport aux autres résidences de standing similaire dans la région d'Avoriaz. Il se situe en moyenne autour de 6 000 à 7 000 euros/m², en fonction de la taille et de l'emplacement spécifique de l'appartement au sein de la résidence. Ce prix inclut le mobilier et les équipements nécessaires pour la location. La Résidence des Crozats a été livrée en 2011, intégrant des matériaux modernes et des techniques de construction respectueuses de l'environnement. Depuis son ouverture, plusieurs travaux de rénovation et de mise à jour ont été réalisés, incluant l'amélioration des espaces communs et la modernisation des équipements. À ce jour, la résidence ne prévoit pas de travaux majeurs à court terme, mais un entretien régulier est effectué pour maintenir un haut niveau de qualité. Les perspectives de renouvellement de bail avec Pierre & Vacances sont très favorables, garantissant une continuité de gestion professionnelle. La Résidence des Crozats se distingue par son intégration harmonieuse dans le paysage montagnard d'Avoriaz. La station étant piétonne, la résidence bénéficie d'un cadre calme et sûr, idéal pour les familles. De plus, elle propose une variété d'activités et de services, comme des clubs pour enfants, des espaces bien-être et des animations en soirée, enrichissant l'expérience des résidents. Son architecture moderne et écologique est également un atout, reflétant un engagement envers le développement durable. En conclusion : la Résidence des Crozats à Avoriaz représente un investissement de qualité, avec une gestion professionnelle assurée par Pierre & Vacances, une bonne rentabilité grâce au régime LMNP, et un emplacement privilégié dans une station de ski renommée. Les perspectives de rentabilité et de valorisation du bien sont très positives, faisant de cette résidence un choix judicieux pour les investisseurs et les amateurs de montagne.

Au cœur de la Perle des Alpes, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Découvrez une nouvelle adresse d’exception, où centralité urbaine rime avec sérénité naturelle. Cette réalisation séduit par son architecture contemporaine et sculpturale, ainsi que par ses appartements neufs inondés de lumière, tous mis en valeur par de vastes espaces extérieurs privatifs : balcons panoramiques et, pour certains privilégiés, terrasses d’exception pouvant accueillir un jacuzzi, offrant une vue à couper le souffle aux amateurs d’horizons XXL. Située à quinze minutes* à pied du lac et à seulement trois minutes de la gare, cette adresse privilégiée offre un accès direct à l’art de vivre annécien.

Misez sur l’effervescence d’Annecy ! La « Perle des Alpes » affiche une croissance démographique exceptionnelle (+12 000 habitants en 10 ans) et s’impose comme un pôle économique dynamique. Son évolution vers des industries de pointe assure un bassin d’emploi qualifié et pérenne. Cette nouvelle résidence, idéalement située près de la gare, à deux pas de la rocade et toute proche du centre-ville, bénéficie d’une position stratégique dans un quartier en plein renouveau. La proximité de la Suisse renforce encore son attractivité auprès d’une clientèle d’actifs. Investir ici, c’est choisir la sécurité d’un placement à fort potentiel locatif dans une ville où cadre de vie exceptionnel et vitalité économique garantissent une valorisation patrimoniale durable.

À 25 km* d’Annecy et proche des stations des Alpes, Faverges s’impose comme une localisation stratégique pour investir entre lac et montagne. Facilement accessible via l’A41 et les axes menant à Albertville et Chambéry, cette commune dynamique attire aussi bien les résidents permanents que les vacanciers. Son tissu économique solide, porté par des entreprises renommées comme Stäubli et S.T. Dupont, garantit une demande locative constante, en particulier parmi les familles et les actifs du secteur Annecy-Albertville. Située au cœur du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges, Faverges offre également un fort attrait touristique, été comme hiver.

La résidence Céleste séduit par son architecture contemporaine et épurée, pensée pour s'ouvrir pleinement sur le paysage environnant. Les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient de volumes généreux, lumineux et chaleureux, prolongés par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur les montagnes et la végétation luxuriante. Chaque logement a été conçu avec des prestations haut de gamme, alliant confort, modernité et bien-être au quotidien. Vivre à Poisy, c'est choisir la tranquillité d'un cadre naturel préservé, tout en restant à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Commune vivante et accueillante, Poisy propose un cadre idéal pour les familles, avec ses établissements scolaires (écoles, collège, lycée), son espace culturel dynamique et une programmation riche tout au long de l'année. Céleste, une adresse d'exception à découvrir au coeur de Poisy.

Prochainement à 15 min à pied de l'hypercentre de Thonon-les-Bains et de la gare desservie par le Léman Express. Programme immobilier neuf offrant praticité, sérénité résidentielle et oxygénation. Architecture contemporaine s'intégrant harmonieusement dans son quartier. 58 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 2 immeubles. Logements profitant majoritairement d'une double orientation et prolongés par un grand balcon ou une terrasse plein ciel. Programme RE 2020 avec beau jardin paysager commun. Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités dans un rayon de 1 300 m : grandes surfaces alimentaires, marché, commerces du centre-ville, écoles, équipements culturels et sportifs. Arrêt de bus face à la réalisation (centre-ville à 7 min). Gare TER-TGV et Léman Express à 1,2 km desservant Annemasse en 28 min ou Genève en 57 min. Accès à la D1005 à 1,4 km. Proximité des pôles d'emploi du Chablais et du Grand Genève.