Immobilier 69700

93 biens immobiliers à vendre à Givors (69700)

Givors [ʒivɔʁ] est une commune française située sur la rive droite du Rhône dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Givors compte 21 379 habitants répartis sur 17.45 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1225.2 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole de Lyon, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La classification en zone B1 positionne Givors comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.53%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Givors, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Givors conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Givors (69700) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Givors [ʒivɔʁ] est une commune française située sur la rive droite du Rhône dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Givors compte 21 379 habitants répartis sur 17.45 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1225.2 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole de Lyon, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.
La classification en zone B1 positionne Givors comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.53%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Givors, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
Givors conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Givors (69700) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Givors ?

Acheter à Givors (69700) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Givors

93 logements neufs ou anciens sont disponibles à Givors. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Schnelle Antwort

Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf.

Pourquoi acheter un logement à Givors ?

Givors permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver.

Combien de biens sont disponibles à Givors ?

93 opportunités sont actuellement remontées pour Givors. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.

Quel est le prix d'appel à Givors ?

Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Givors est 162.313 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle.

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Bauprojekt

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1 impasse des trois abeilles , 69700 Givors

OUVERTURE EN AVANT PREMIERE A PARTIR DU 25 AVRIL ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS!

Square Salengro à Givors vous propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et dotés d'un espace extérieur pour un confort optimal.

Nichée entre nature et dynamisme urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un patio paysager favorisant la convivialité.

À seulement 500 m de la gare, rejoignez Lyon Part-Dieu en 18 min, avec un accès rapide aux autoroutes A7, A46 et A47.

Commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives sont à proximité immédiate.

Sécurisée et fonctionnelle, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et de locaux vélos.

Un projet moderne et durable, idéal pour habiter ou investir aux portes de Lyon.

Prix affichés en TVA 5.5%*Voir Conditions sur LNC.fr

Givors

Lieferung2. Quartal 2028

HauptwohnsitzLMNPTVA 5,5 %

Verfügbarkeit zu prüfen

7 ET 9 Rue Marcel Cachin, 69700 Givors

Le Clos de la Verrerie est un programme immobilier neuf situé à Givors, composé de deux petits bâtiments de quatre étages.

La résidence neuve comprend 38 logements neufs, du 2 au 4 pièces, avec une livraison prévue en mars 2028 et des prix indicatifs allant de 169 007 € à 292 730 €.

Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5%.

Les appartements s'ouvrent sur des espaces extérieurs tels que loggia, balcon ou jardin privatif, certains donnant sur le jardin paysager de la résidence.

Le programme ne prévoit pas de stationnement privatif, ni de cave ni de terrasse.

Implantée dans un quartier pavillonnaire, la résidence bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité avec les transports en commun, notamment la ligne de bus 80.

Les équipements de proximité incluent établissements scolaires de la maternelle au lycée, un équipement sportif, le centre hospitalier et une moyenne surface à quelques minutes en voiture, la gare de Givors permettant de rejoindre Lyon en environ 20 minutes en train.