Immobilier 93120

82 biens immobiliers à vendre à La Courneuve (93120)

La Courneuve est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Courneuviens et Courneuviennes. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de La Courneuve accueille 47 167 habitants sur un territoire de 7.52 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 6272.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole du Grand Paris accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La zone A dans laquelle se trouve La Courneuve reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 41.36%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme La Courneuve, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La Courneuve conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. La Courneuve (93120) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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La Courneuve est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Courneuviens et Courneuviennes. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.
La commune de La Courneuve accueille 47 167 habitants sur un territoire de 7.52 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 6272.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole du Grand Paris accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
La zone A dans laquelle se trouve La Courneuve reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 41.36%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme La Courneuve, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
La Courneuve conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
La Courneuve (93120) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à La Courneuve ?

Acheter à La Courneuve (93120) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à La Courneuve

82 logements neufs ou anciens sont disponibles à La Courneuve. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Schnelle Antwort

Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf.

Warum eine Wohnung in La Courneuve kaufen?

In La Courneuve lassen sich Neubau- und Bestandsimmobilien auf ein und demselben lokalen Markt vergleichen. Handee hilft Ihnen, Preis, Lage, Finanzierung und Zeitplan einzuordnen, bevor Sie reservieren.

Wie viele Immobilien sind in La Courneuve verfügbar?

Für La Courneuve werden derzeit 82 Gelegenheiten angezeigt. Die Auswahl vereint die verfügbaren Einheiten und die relevanten Bauprojekte, um das lokale Angebot zu verstehen.

Wie hoch ist der Einstiegspreis in La Courneuve?

Der in der Handee-Auswahl beobachtete Einstiegspreis in La Courneuve liegt bei 169.200 €. Dieser Richtwert sollte mit Fläche, Energieausweis (DPE), Adresse, Nebenkosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden.

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Bauprojekt

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11-21, rue Chabrol, 93120 La Courneuve

Cette nouvelle réalisation, à l’architecture contemporaine, a été pensée pour privilégier le bien-être de ses habitants : tous les appartements bénéficieront d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, et de vues agréables sur un parc, une sente piétonne ou le cœur d’îlot végétalisé. Sur les derniers étages, de grandes terrasses plein ciel prolongent les appartements : de quoi profiter d'une pièce en plus pour les beaux jours, autour d'un repas entre amis par exemple...

La végétation est au cœur du projet : un paysagiste a ainsi imaginé un cœur d’îlot végétalisé généreux, pour apporter un confort visuel, s’aérer et se détendre au cœur de son lieu de vie. Un potager partagé sera aménagé dans cet espace pour toutes celles et ceux qui veulent s’adonner au jardinage et prendre plaisir à cultiver ses propres fruits et légumes.

La Courneuve
Energieausweis B

Lieferung2. Quartal 2026

HauptwohnsitzTVA 5,5 %

Moins de 8 min à pied du tramwayMoins de 7 min à piedMoins de 11 min à pied

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80-96 AVENUE JEAN JAURÈS|SENTE DE MONTFORT, 93120 La Courneuve

Alliance d’une architecture contemporaine et d’un jardin paysager travaillé, ce programme de construction à La Courneuve propose des appartements du studio au 4 pièces, proches des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Les logements disposent pour la majorité d'un espace extérieur et offrent un large choix de surfaces et d'agencements pour répondre à tous types de projets.

La Courneuve
Energieausweis B

Lieferung4. Quartal 2026

HauptwohnsitzLMNPLLI

2 min à pied du tramway2 min à pied3 min à pied

Verfügbarkeit zu prüfen

2 Rue de Normandie, 93120 La Courneuve

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Des appartements neufs pour habiter ou investir à La Courneuve.

Découvrez la nouvelle réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier à La Courneuve en Seine-Saint-Denis.

Voisine de Pantin, Drancy, Bobigny, Saint-Denis et Aubervilliers, et située à seulement 4,7 km de Paris Porte de Pantin, La Courneuve profite du dynamisme économique de la capitale.

Ville en pleine mutation, elle met en place de nombreuses opérations de rénovation urbaine visant à l’amélioration de ses équipements, de son habitat et du cadre de vie de ses habitants.

Traversée par les autoroutes A1 et A86, La Courneuve est très bien desservie par les transports en commun (RER B, métro ligne 7 et tramway T1) et, à terme, par les lignes du Grand Paris Express.

Elle permet un accès aux gares RER Saint-Lazare et Châtelet-les-Halles en moins de 30 minutes grâce au RER B.

Située au sud de la ville dans le quartier des « Quatre Routes », dans un secteur pavillonnaire calme, la résidence offre un accès immédiat à toutes les commodités.

En moins de 5 minutes à pied, vous rejoignez les transports (métro ligne 7, tramway T1, bus), les services du quotidien, les commerces et les écoles.

Prochainement, la future ligne 15 Est du Grand Paris Express « Fort d’Aubervilliers » sera accessible à environ 11 minutes à pied.

« Cour Nova » propose des appartements du studio au 5 pièces, avec cuisine et salle de bains aménagées, tous prolongés par une surface extérieure (balcon, terrasse ou jardin).

La quasi‑totalité des logements dispose d’une ou de deux places de stationnement privatives.

La résidence est certifiée NF Habitat HQE et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale RE2020.

L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5%.

Promoteur national présent en Île‑de‑France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier est l’expert de la promotion immobilière proposant la résidence « Cour Nova ».