Immobilier 13008

25 biens immobiliers à vendre à Marseille 08 (13008)

Marseille (en occitan provençal Marselha ou Marsiho) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, dont elle est la ville-préfecture. Elle est le chef-lieu de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fondée vers 600 av. J.-C. par des marins et des marchands grecs originaires de Phocée (d'où son appellation de « cité phocéenne ») sous le nom de Μασσαλία / Massalía, Marseille est depuis l'Antiquité un important port de commerce et de passage. Avec 886 040 habitants recensés, Marseille est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 3724.0 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone A, Marseille fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. La région Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Dans ce contexte favorable, Marseille tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Marseille offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Marseille (13001) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Marseille (en occitan provençal Marselha ou Marsiho) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, dont elle est la ville-préfecture. Elle est le chef-lieu de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fondée vers 600 av. J.-C. par des marins et des marchands grecs originaires de Phocée (d'où son appellation de « cité phocéenne ») sous le nom de Μασσαλία / Massalía, Marseille est depuis l'Antiquité un important port de commerce et de passage.
Avec 886 040 habitants recensés, Marseille est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 3724.0 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.
Classée en zone A, Marseille fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.
La région Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Dans ce contexte favorable, Marseille tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Marseille offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.
Marseille (13001) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Marseille 08 ?

Acheter à Marseille 08 (13008) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Marseille 08

25 logements neufs ou anciens sont disponibles à Marseille 08. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Schnelle Antwort

Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf.

Warum eine Wohnung in Marseille 08 kaufen?

In Marseille 08 lassen sich Neubau- und Bestandsimmobilien auf ein und demselben lokalen Markt vergleichen. Handee hilft Ihnen, Preis, Lage, Finanzierung und Zeitplan einzuordnen, bevor Sie reservieren.

Wie viele Immobilien sind in Marseille 08 verfügbar?

Für Marseille 08 werden derzeit 25 Gelegenheiten angezeigt. Die Auswahl vereint die verfügbaren Einheiten und die relevanten Bauprojekte, um das lokale Angebot zu verstehen.

Wie hoch ist der Einstiegspreis in Marseille 08?

Der in der Handee-Auswahl beobachtete Einstiegspreis in Marseille 08 liegt bei 74.932 €. Dieser Richtwert sollte mit Fläche, Energieausweis (DPE), Adresse, Nebenkosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden.

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Bauprojekt

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55 Avenue Goumiers , 13008 Marseille 08

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS !Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille. À 800 m des plages de Vieille Chapelle et de la Pointe Rouge, ce programme immobilier neuf Calypso adopte une architecture contemporaine qualitative, en harmonie avec son tissu urbain. Ce programme neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces (dont des duplex 3 et 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif). Double ou triple orientation pour la plupart de ces appartements neufs. Programme RT 2012 avec beau coeur d'îlot paysager, vue mer ou collines pour certains logements et parking en sous-sol. Nombreuses commodités à distance piétonne : 3 lignes de bus, commerces, écoles. Accès A50 à 5 km. Résidence neuve située sur l'avenue des Goumiers, dans le quartier Vieille-Chapelle réputé pour son environnement résidentiel paisible.*voir conditions sur lnc.fr

Marseille 08
Energieausweis B

Lieferung2. Quartal 2026

HauptwohnsitzLMNP

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44 Avenue Joseph Vidal, 13008 Marseille 08

Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se situe à 7 minutes à pied des plages du Prado dans le 8e arrondissement de Marseille. Il propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Certains logements offrent une vue sur la mer. Le programme est conforme à la réglementation thermique RT 2012 et comprend un jardin commun méditerranéen ainsi qu'un parking privatif en sous-sol. Les commodités telles qu'une supérette, une crèche, des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un stade sont accessibles à pied. Un arrêt de bus à 270 m dessert la station de métro "Rond Point du Prado" du M2 en 13 minutes. L'accès à l'A50 se trouve à 5 km. Le quartier Borely est animé d'une belle vitalité.

Marseille 08

Lieferung3. Quartal 2027

HauptwohnsitzLMNP

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0000 AV DU PRADO, 13008 Marseille 08

Cette résidence intimiste de 24 logements seulement est située sur l'avenue du Prado à Marseille 8ème avec à proximité immédiate les prestigieuses Ecole Provence et Cluny.

Directement connecté au Tunnel du Prado et au réseau autoroutier, le 280 Prado propose un accès privilégié à l'aéroport et aux mobilités collectives (gares, bus, métro et bientôt tramway).

N'hésitez plus le chantier avance !

Marseille 08
Energieausweis B

Lieferung3. Quartal 2024

HauptwohnsitzLMNP

10 min à pied du métro1 min à pied7 min à pied

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161 avenue du Prado, 13008 Marseille 08

Au cœur de Marseille dans le quartier favorisé du 8ème arrondissement, à quelques centaines de mètres des plages de la Méditerranée et à proximité du quartier d’affaires prisé de l’Avenue du Prado. Entourée du Vélodrome, du palais des congrès, des commerces et de la station de Métro permettant de se déplacer aisément.
La résidence, construite en 2003 est d’architecture contemporaine. Elle est composée de 1 bâtiment avec des équipements différenciants comme une piscine intérieure et un parking privé.
Composée d’appartements climatisés et entièrement équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes.
2ème ville de France avec 870.000 habitants comptabilisés en 2020 par l’INSEE.
1er pôle économique du Sud de la France (devant Nice).
3ème région économique française.
100.000 étudiants accueillis chaque année.
1er port français et 5ème port européen.
17ème port mondial pour le secteur de la croisière.
2ème ville de congrès française.
300 jours de soleil / an.
57 kms de façade maritime dont 24 kms de calanques.
5 millions de visiteurs / an.
Prix au m2 vendu à 4744€ dans le marché local.
Vendu avec les meubles compris dans le prix.
Nouveau bail de septembre 2023, pas de travaux sous la condition suspensive suivante : signature de 83 propriétaires.
Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail, en tacite reconduction depuis 2021.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
Positionnée dans une ville qui a bénéficié d’investissements structurels très conséquents lors des 10 dernières années où les prix n’ont cessé de monter. La résidence localisée dans le 8ème arrondissement touchera aussi les fruits des Jeux Olympiques 2024 puisque la plage au bout de Marseille Prado y accueillera les épreuves nautiques. Le cadre de vie plaisant de ce quartier de Marseille attire non seulement les touristes mais aussi les hommes d’affaires, la résidence Adagio Marseille Prado Perier offre un modèle économique parfaitement en phase avec le marché local ; elle est une opportunité de placement de long terme.

Marseille 08

Lieferung4. Quartal 2003

Verwaltetes LMNP

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46, Rue Mousses, 13008 Marseille 08

Un investissement au cœur de la cité phocéenne.

La résidence Zenitude Marseille Prado bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein du 8ᵉ arrondissement, à proximité du Stade Vélodrome, du Parc Chanot, et des plages du Prado. Ce quartier dynamique et prisé offre un cadre mêlant vie urbaine, culture, et loisirs, idéal pour une clientèle variée : touristes, professionnels ou étudiants.

Une destination vivante et attractive toute l’année :

• Accès rapide aux plages du Prado et aux activités nautiques.
• Découverte du Parc Borély et de son jardin botanique.
• Animations autour du Prado, du Vieux-Port et des calanques.
• Une programmation culturelle riche : musées (Mucem, Musée Cantini), théâtres et concerts.
• Proximité des grands événements sportifs et professionnels, tels que les matchs au Vélodrome et les salons au Parc Chanot.
• Une ville animée par ses marchés typiques et ses festivités locales.

Accessibilité :

• À seulement 30 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
• Connexion directe via la gare Saint-Charles et les transports en commun (métro et tramway).

Des prestations confortables et modernes :

• Une résidence remise à neuf par le gestionnaire depuis 3 ans.
• Résidence classée 3 étoiles, avec appartements équipés et décorés avec soin.
• Piscine extérieure privée.
• Services hôteliers inclus : réception, ménage, et petit-déjeuner pour les occupants.
• Parking privatif disponible pour certains lots.
• Des espaces communs accueillants pour une expérience agréable.

Une gestion fiable et sécurisée :

• Gestion assurée par Zenitude depuis 1 an, acteur reconnu pour son professionnalisme, son expertise et son fort développement en résidences de services.
• Bail commercial en cours jusqu’en 2032, garantissant des revenus locatifs longs termes réguliers et sécurisés.
• Biens vendus meublés et équipés.

Conclusion : la résidence Zenitude Marseille Prado constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur de Marseille. Son emplacement stratégique, ses prestations de qualité, et sa gestion professionnelle en font une solution idéale pour concilier patrimoine et rentabilité. Cette résidence représente un choix sûr pour diversifier et valoriser son patrimoine immobilier.