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Immobilier en Nouvelle-Aquitaine : logements neufs et anciens
Guide de l'immobilier neuf ou ancien en Nouvelle-Aquitaine : départements clés, villes et biens disponibles. 237 biens neufs et anciens y sont actuellement proposés.
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Charente
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Lot-et-Garonne
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Vienne
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En bref
La région Nouvelle-Aquitaine permet de comparer les départements, les villes et les biens neufs et anciens avant de choisir.
Retrouvez les informations essentielles pour acheter dans l'immobilier neuf ou ancien en Nouvelle-Aquitaine.
Départements principaux
Charente, Charente-Maritime, Corrèze, Creuse, Deux-Sèvres, Dordogne, Gironde, Haute-Vienne
Biens disponibles
237 biens neufs et anciens sont actuellement disponibles en Nouvelle-Aquitaine. Explorez les départements et les villes pour affiner votre recherche.
Comprendre le marché local
Les données régionales doivent être croisées avec les disponibilités Handee, les prix observés, les informations INSEE et les données publiques comme DVF lorsque l'analyse locale est disponible.
Bestand
Immobilien und Programme in der Region (237)
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Bordeaux - 33
Silva
84 RUE D'ARMAGNAC, 33000 Bordeaux
Pour investir dans l’immobilier à Bordeaux, découvrez le quartier Euratlantique, nouveau quartier de la gare en pleine évolution.
Pratique pour les déplacements, avec les trains, le tram C et les bus qui passent au pied de la résidence, découvrez un ensemble en plein renouveau qui combine centre d’affaires, équipements culturels et une multitude de commerces et services qui faciliteront le quotidien.
Parfaitement intégrée dans son environnement innovant, la nouvelle résidence Kaufman & Broad allie la noblesse du bois à la pureté du métal et du béton pour une écriture contemporaine et aérienne.
Avec des performence énergétiques rare, découvrez des appartements de standing du 2 au 5 pièces avec loggias, avec pour certains des vues dégagées sur la Garonne ou la ville de Bordeaux dans les étages supérieurs.
- Bordeaux
- Energieausweis B
Lieferung2. Quartal 2026
HauptwohnsitzLMNP
2 min à pied du tramway10 min à pied5 min à pied
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La Tremblade - 17
CÔTE & SAUVAGE
0054 AV DU GÉNÉRAL DE GAULLE, 17390 La Tremblade
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 AVRIL*! Découvrez Côte & Sauvage, le nouveau programme du Groupe Edouard Denis à La Tremblade !Côte & Sauvage est implantée à proximité immédiate des réseaux des transports en commun et de nombreux points d'intérêt de la commune. À pied ou à vélo, à moins de 10 minutes de la résidence : banque, marché, port, collège, cinéma et même la plage rythmeront la vie quotidienne des résidents. Les 35 appartements de la résidence Côte & Sauvage ont été pensés pour s'adapter à tous les projets. Son architecture moderne s'intègre parfaitement à son environnement extérieur dynamique et verdoyant. Ce programme propose des logements de 2 à 4 pièces bénéficiant chacun d'une place de stationnement et d'un espace extérieurs privatifs pour la plupart. Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre futur logement! *Conditions disponibles sur edouarddenis-immobilier.fr
- La Tremblade
- Energieausweis B
Lieferung3. Quartal 2027
HauptwohnsitzLMNPLLI
Bordeaux - 33
NOÈME
5 avenue des Quarante Journaux, 33000 Bordeaux
🌿 NOEME est une nouvelle destination sur les berges de Bordeaux Lac.
🌳 Le projet fait place à la nature en écho au paysage du lac : ses habitants profiteront de plus de 33 000 m² d’espaces verts et végétalisés favorisant ainsi la biodiversité, l’agriculture urbaine et les circuits courts.
🏡 La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces disposant tous d'un espace extérieur.
EN TRANSPORTS EN COMMUN : Tramway ligne C, arrêt « Quarante Journaux ».
EN TRAIN : La gare TGV et TER de Bordeaux-Saint-Jean à 20 minutes*
EN AVION : Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 minutes* en voiture.
* GoogleMaps
- Bordeaux
- Energieausweis B
Lieferung4. Quartal 2024
HauptwohnsitzLMNP
Moins de 2 min à pied du tramwayMoins de 8 min à piedMoins de 5 min à pied
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Saint-Georges-d'Oléron - 17
Arénaria
Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol, 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Entre plages et cœur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein cœur de l’ile. Village préservé, Saint-Georges-d’Oléron jouit d’un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces.À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, Kaufman & Broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l’ensemble dans une douce harmonie. Appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l’immobilier neuf.
- Saint-Georges-d'Oléron
- Energieausweis B
Lieferung2. Quartal 2026
HauptwohnsitzLMNP
Moins de 11 min à pied de la gareMoins de 7 min à piedMoins de 15 min à pied
Fouras - 17
LES DEUX RIVAGES
2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX, 17450 Fouras
Avoisinant un espace boisé classé, les appartements de la résidence LES DEUX RIVAGES profitent d’une avantageuse localisation aux abords de la mer et des commodités, au sein d’un quartier calme.
Dotée d’une architecture s’intégrant à l’environnement, la résidence LES DEUX RIVAGES compte 36 appartements spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces répartis en deux bâtiments, disposant tous d’une place de stationnement et d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). OPPORTUNITES INVESTISSEURS : Certains logements seront éligibles Pinel +. Contactez-nous dès maintenant pour rencontrer nos équipes.
- Fouras
- Energieausweis A
Lieferung3. Quartal 2025
Hauptwohnsitz
6 min à vélo de la gare9 min à pied26 min à pied
Vouneuil-sous-Biard - 86
Le Hameau de Marguerite
55, ROUTE DE LA TORCHAISE, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Le Hameau de Marguerite est une résidence paisible située à Vouneuil-sous-Biard, aux portes de Poitiers, à proximité de l'A10 et de la D910. Cette résidence se compose de 42 logements, du studio au 3 pièces, avec une architecture contemporaine aux façades en tons clairs et des toitures en tuiles de terre cuite.
Les logements incluent des espaces extérieurs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Le concept d'Appartement-Jardin propose des appartements de 2 et 3 pièces, offrant une grande pièce à vivre prolongée par un jardin individuel arboré et clôturé, avec un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative.
La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée avec des commerces de proximité, des lignes de bus (17, 20 et 29) et des infrastructures sportives à proximité. Elle se trouve à 4 minutes en voiture de la Piscine de Bellejouane, à 5 minutes du centre commercial Aushopping Poitiers Sud et du Parc des Cormiers (à vélo), et à 6 minutes de plusieurs écoles et équipements municipaux. Le Futuroscope est à 20 minutes en voiture.
- Vouneuil-sous-Biard
- Energieausweis B
Lieferung2. Quartal 2027
HauptwohnsitzLMNP
14 min en bus de la gare5 min en voiture7 min en voiture
Ambarès-et-Lagrave - 33
Résidence Le Coty
27 rue du Président Coty , 33440 Ambarès-et-Lagrave
A distance piétonne du coeur de ville d'Ambarès-et-Lagrave. Ce programme se distingue par une architecture contemporaine de belle facture.
Il comprend des appartements neufs du studio au 3 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 comptant des logements à double orientation.
Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public).
Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 lignes. Gare de La Gorp à 450 m reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 17 min. Accès à l'A10 à 3,2 km.
- Ambarès-et-Lagrave
- Energieausweis B
Lieferung1. Quartal 2027
HauptwohnsitzLMNP
7 min à pied de la gare7 min à pied3 min à pied
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Limoges - 87
KAOL'IN
0023 RUE CRUVEILHIER, 87000 Limoges
PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS
Résidence étudiante gérée.
Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants.Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable en Déficit Foncier permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre produit. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Limoges
- Energieausweis B
Lieferung3. Quartal 2026
HauptwohnsitzLMNPVerwaltetes LMNP
Moins de 9 min à pied de la gareMoins de 6 min à piedMoins de 9 min à pied
Belin-Béliet - 33
EPURE
37 route de Suzon, 33830 Belin-Béliet
La ville bénéficie d’une excellente desserte grâce à plusieurs lignes de bus, telles que la ligne 610 vers Biganos et la ligne 505 vers Bordeaux, permettant de rejoindre aisément les communes avoisinantes. L’autoroute A63, à seulement 5 minutes de la résidence, offre un accès rapide et pratique au Bassin d’Arcachon en 35 minutes. Tous les commerces et équipements scolaires et sportifs sont accessibles dans un rayon de 1km.
Située au sein d’un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petits collectifs, la résidence Épure propose une architecture alliant avec succès authenticité et modernité.
Chaque appartement est pourvu d’un balcon ou d’un jardin (pour les rez-de-chaussée), accessible par des coursives extérieures, tandis que les maisons avec jardins privatifs sont desservies par un chemin agrémenté d’une pergola.
- Belin-Béliet
- Energieausweis A
Lieferung4. Quartal 2026
HauptwohnsitzLMNP
28 min en voiture de la gare7 min à pied9 min à pied
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Bordeaux - 33
Andamio
Avenue Laroque, 33000 Bordeaux
A seulement 4km de l’hypercentre de Bordeaux, au cœur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, faites découvrir à vos clients une nouvelle résidence parfaitement implantée dans son environnement à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Au quotidien, vous profitez en plus des nombreuses infrastructures sportives comme le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome ou le golf. Agrémenté d’un lac artificiel avec ses plages et ses sports nautiques, ce quartier accueille de vastes espaces verts avec le Parc Floral et le Bois de Bordeaux. Ce cadre de verdure se prolonge dans la résidence grâce à une végétalisation soigneusement orchestrée avec un oasis de frênes, de cerisiers à fleurs et de magnolias. Dans cet espace verdoyant, trois bâtiments intimistes aux façades parées de structure en béton gris clair, de lasure blanche et de bardages de bois, accueillent des appartements du 2 au 4 pièces ouverts sur de beaux espaces extérieurs. Un environnement calme idéal pour investir à Bordeaux !
- Bordeaux
- Energieausweis B
Lieferung4. Quartal 2026
HauptwohnsitzLMNP
6 min à pied du tramway10 min à pied2 min à pied
Mérignac - 33
MAGNOLIA
367 avenue de Verdun, 33700 Mérignac
VIVRE DANS UN HAVRE DE PAIX A MERIGNAC.
Découvrez « Magnolia » à Mérignac, une adresse à l’architecture élégante et contemporaine grâce au choix de la pierre de taille pour sa noblesse et sa qualité.
Aparté de quiétude, l’adresse invite ses résidents à se promener pour savourer la tranquillité des lieux.
Chaque appartement et villa sont sublimés par un extérieur d’où il ne reste qu’à savourer le grand air et s’approprier cette pièce de vie supplémentaire.
En attique, des biens avec de larges terrasses baignées de soleil et idéales pour s’attabler en famille ou entre amis.
- Mérignac
- Energieausweis B
Lieferung3. Quartal 2028
HauptwohnsitzLMNP
13 min à pied de la gare18 min à pied4 min à pied
Villenave-d'Ornon - 33
EKLESIA - LE DOMAINE DE GENESTE
Avenue du 7ème Art, 33140 Villenave-d'Ornon
Véritable lieu de vie et d’attractivité en devenir, le « Domaine de Geneste » à Villenave d’Ornon n’a pas fini de faire parler de lui. Avec son accessibilité directe à la rocade vers l’Aéroport de Mérignac et la Gare de Saint-Jean.
C’est dans cet espace en transformation que la résidence « EKLESIA » prend place. Un projet s’articulant autour de bureaux, loisirs, Halle gourmande, commerces, équipements publics et logements.
Des appartements déclinés du 2 au 4 pièces dotés d’une loggia et de place(s) de stationnement. Des vues dégagées sur la Garonne et le golf, une invitation à couper du quotidien et au bien-être. De nombreux espaces verts, dont la zone Nature 2000, vous permettront de vous détendre et d’apprécier le calme ambiant.
- Villenave-d'Ornon
- Energieausweis B
Lieferung4. Quartal 2026
HauptwohnsitzLMNP
Moins de 41 min pied du tramwayMoins de 10 min à piedMoins de 28 min à pied
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La Rochelle - 17
LA MARJOLAINE
0115 AV DENFERT ROCHEREAU, 17000 La Rochelle
LANCEMENT COMMERCIAL - Profitez des frais de notaire OFFERTSA quelques centaines de mètres, le marché de la Pallice et le Parc de Laleu vous seront habituels. A vélo, la baie de Port Neuf vous permettra une étape avant de continuer vers le Vieux Port. A quelques minutes en voiture, le centre commercial Lagord et l'Ile de Ré vous seront facilement accessibles. La Marjolaine offre seulement 12 appartements du 2 au 4 pièces, traversants pour la plupart et prolongés par de vastes loggias pour profiter de votre espace extérieur toute l'année. Les prestations seront au niveau du confort attendu d'une résidence répondant la Réglementation Environnementale 2020. Enfin, une place de stationnement couverte en rez est allouée à chaque appartement. La Marjolaine est une résidence de choix pour vivre à l'année, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement en Pinel + ou en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés.
- La Rochelle
- Energieausweis B
Lieferung4. Quartal 2026
HauptwohnsitzLMNPLLI
La Teste-de-Buch - 33
ASSALIDA
7 rue du général Castelnau, 33260 La Teste-de-Buch
La résidence Assalida, située à La Teste-de-Buch près de Bordeaux et d'Arcachon, offre un cadre de vie agréable à proximité de la Place Gambetta.
Inspirée par l’architecture des cabanes tchanquées, elle allie tradition et modernité avec des lignes épurées.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont spacieux et disposent de balcons ou terrasses pour profiter de l'environnement paisible.
De plus, des maisons sur les toits offrent des vues imprenables.
À deux pas des commerces, du marché et du port, Assalida favorise un mode de vie pratique, à pied ou à vélo.
- La Teste-de-Buch
- Energieausweis A
Lieferung3. Quartal 2027
HauptwohnsitzLMNP
12 min à pied de la gare4 min à pied1 min à pied
La Rochelle - 17
LE PARC DE L'ENVOLEE
14 RUE MARCEL PAUL, 17000 La Rochelle
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. La résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement dispose de 2 places de parking sécurisées. Eligible PTZ.
- La Rochelle
- Energieausweis B
Lieferung1. Quartal 2029
HauptwohnsitzLMNPLLI
Blanquefort - 33
LE DOMAINE DE BLANCA
27 RUE AMEDEE TASTET, 33290 Blanquefort
LE DOMAINE DE BLANCA est une résidence située dans le centre-ville de Blanquefort, à proximité de Bordeaux et accessible en 20 minutes en tramway.
Composée de 22 appartements allant du 2 au 4 pièces, la résidence est conforme à la réglementation environnementale RE2020.
Idéalement située à moins de 10 minutes des commerces et des services, le DOMAINE DE BLANCA offre une solution d'investissement stratégique et durable.
- Blanquefort
- Energieausweis B
Lieferung3. Quartal 2026
HauptwohnsitzLMNPLLI
7 min à vélo de la gare5 min à pied6 min à pied
La Rochelle - 17
L'ENVOLEE
RUE MARCEL PAUL, 17000 La Rochelle
Résidence étudiante
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.
Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle.
Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.
Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager.
Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.
- La Rochelle
- Energieausweis B
Lieferung1. Quartal 2029
HauptwohnsitzLMNP
28 min à pied de la gare7 min à pied5 min à pied
Fotos nicht verfügbar
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Bordeaux - 33
Home
80 RUE HORTENSE, 33000 Bordeaux
Avec Home, habitez au sein du nouveau quartier Bastide Niel, un lieu dynamique et innovant. Les circulations douces et un environnement durable aux multiples usages font l'essence même de ce nouveau coeur de vie. Commerces, services et groupes scolaires sont tous proches. Le centre historique de Bordeaux se trouve à seulement 10 minutes en tramway.
- Bordeaux
Lieferung2. Quartal 2026
HauptwohnsitzLMNP
Bordeaux - 33
Résidence Etudiante Campulse
1 rue du jardin de l'Ars, 33000 Bordeaux
Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante en LMNP, au cœur d'une nouvelle centralité à Bordeaux, au pied du jardin de l'ARS et de la place d'Aragnac. Cette résidence étudiante neuve propose 141 logements étudiants meublés, du studio au 3 pièces. Située à proximité des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, elle offre un accès facile au centre-ville historique de Bordeaux et se trouve à 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean. La résidence présente des lignes architecturales modernes qui s'intègrent parfaitement dans ce nouvel environnement. C'est une opportunité d'investir dans une métropole attractive et animée, riche en diversité culturelle et au sein d'une des villes universitaires les plus dynamiques de France.
- Bordeaux
Lieferung3. Quartal 2026
Verwaltetes LMNP
Bordeaux - 33
Les Arcades de l'Althéa
341 BD JEAN-JACQUES BOSC, 33000 Bordeaux
Un programme de construction à Bordeaux propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. Située au cœur de la ville, la résidence Les Arcades de L’Althéa est adossée au Jardin de Brascassat et desservie par une allée du parc, offrant un cadre calme et verdoyant. Chaque appartement bénéficie d'un ou plusieurs espaces extérieurs généreux, tels que des loggias ou des terrasses agrémentées de pergolas avec des arches végétalisées. Les logements sont parfaitement exposés, offrant une vue sur le jardin public depuis les terrasses accessibles.
- Bordeaux
Lieferung4. Quartal 2025
HauptwohnsitzLMNP