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Immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine 93400
Immobilier 93400

71 biens immobiliers à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

Ville à taille humaine du département Seine-Saint-Denis (93), Saint-Ouen-sur-Seine offre un cadre de vie recherché au sein de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. Fort de ses 53 615 habitants, Saint-Ouen-sur-Seine s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 4.3 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 12468.6 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. Saint-Ouen-sur-Seine se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. La taxe foncière bâtie est fixée à 33.21%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Saint-Ouen-sur-Seine, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. En matière de cadre de vie, Saint-Ouen-sur-Seine dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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  • Ville à taille humaine du département Seine-Saint-Denis (93), Saint-Ouen-sur-Seine offre un cadre de vie recherché au sein de la région Île-de-France. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts.
  • Fort de ses 53 615 habitants, Saint-Ouen-sur-Seine s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 4.3 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 12468.6 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises.
  • Saint-Ouen-sur-Seine se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque.
  • La taxe foncière bâtie est fixée à 33.21%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
  • À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Saint-Ouen-sur-Seine, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
  • En matière de cadre de vie, Saint-Ouen-sur-Seine dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.
  • Investir à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Acheter à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Saint-Ouen-sur-Seine

71 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saint-Ouen-sur-Seine. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Schnelle Antwort

Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf.

Warum eine Wohnung in Saint-Ouen-sur-Seine kaufen?

In Saint-Ouen-sur-Seine lassen sich Neubau- und Bestandsimmobilien auf ein und demselben lokalen Markt vergleichen. Handee hilft Ihnen, Preis, Lage, Finanzierung und Zeitplan einzuordnen, bevor Sie reservieren.

Wie viele Immobilien sind in Saint-Ouen-sur-Seine verfügbar?

Für Saint-Ouen-sur-Seine werden derzeit 71 Gelegenheiten angezeigt. Die Auswahl vereint die verfügbaren Einheiten und die relevanten Bauprojekte, um das lokale Angebot zu verstehen.

Wie hoch ist der Einstiegspreis in Saint-Ouen-sur-Seine?

Der in der Handee-Auswahl beobachtete Einstiegspreis in Saint-Ouen-sur-Seine liegt bei 122.832 €. Dieser Richtwert sollte mit Fläche, Energieausweis (DPE), Adresse, Nebenkosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden.

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Saint-Ouen-sur-Seine - 93

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Mit Option versehen Neubau
Saint-Ouen-sur-Seine - 93

La Closerie des Rosiers

41 rue Blanqui, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Lieferung4. Quartal 2025
  • 120 m²Fläche
  • 4 ZimmerTyp
  • -1. EtageEtage
Selbstgenutztes Wohneigentum Möblierte Vermietung in Eigenverwaltung Unmöblierte Vermietung +1
CREDIT_AGRICOLE
849.000 €Preis inkl. MwSt.
Saint-Ouen-sur-Seine - 93

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Verfügbar Neubau
Saint-Ouen-sur-Seine - 93

La Closerie des Rosiers

41 rue Blanqui, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Lieferung4. Quartal 2025
  • 120.51 m²Fläche
  • 4 ZimmerTyp
  • -1. EtageEtage
Selbstgenutztes Wohneigentum Möblierte Vermietung in Eigenverwaltung Unmöblierte Vermietung +1
CREDIT_AGRICOLE
854.000 €Preis inkl. MwSt.
Saint-Ouen-sur-Seine - 93

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Mit Option versehen Neubau
Saint-Ouen-sur-Seine - 93

La Closerie des Rosiers

41 rue Blanqui, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Lieferung4. Quartal 2025
  • 27.95 m²Fläche
  • 2. EtageEtage
Selbstgenutztes Wohneigentum Möblierte Vermietung in Eigenverwaltung Unmöblierte Vermietung +1
CREDIT_AGRICOLE
251.000 €Preis inkl. MwSt.
Saint-Ouen-sur-Seine - 93

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Saint-Ouen-sur-Seine - 93

La Closerie des Rosiers

41 rue Blanqui, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Lieferung4. Quartal 2025
  • 64.91 m²Fläche
  • 2 ZimmerTyp
  • 2. EtageEtage
Selbstgenutztes Wohneigentum Möblierte Vermietung in Eigenverwaltung Unmöblierte Vermietung +1
CREDIT_AGRICOLE
494.600 €Preis inkl. MwSt.

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Verfügbar Neubau
Saint-Ouen-sur-Seine - 93

E5

57 rue de Saint Denis, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Lieferung3. Quartal 2025
  • 87.49 m²Fläche
  • 3 ZimmerTyp
  • 1. EtageEtage
  • NordostenAusrichtung
Selbstgenutztes Wohneigentum Möblierte Vermietung in Eigenverwaltung Unmöblierte Vermietung
EIFFAGE
494.001 €Preis inkl. MwSt.

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Verfügbar Neubau
Saint-Ouen-sur-Seine - 93

SO HERITAGE

3 rue du Docteur Socrates, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Lieferung4. Quartal 2025
  • 101.2 m²Fläche
  • 3 ZimmerTyp
  • 7. EtageEtage
  • NordwestenAusrichtung
Selbstgenutztes Wohneigentum Möblierte Vermietung in Eigenverwaltung Unmöblierte Vermietung +1
EIFFAGE
658.578 €Preis inkl. MwSt.

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Saint-Ouen-sur-Seine - 93

SO HERITAGE

3 rue du Docteur Socrates, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Lieferung4. Quartal 2025
  • 76 m²Fläche
  • 2 ZimmerTyp
  • EGEtage
  • SüdenAusrichtung
Selbstgenutztes Wohneigentum Möblierte Vermietung in Eigenverwaltung Unmöblierte Vermietung +1
EIFFAGE
457.251 €Preis inkl. MwSt.

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Saint-Ouen-sur-Seine - 93

E5

57 rue de Saint Denis, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Lieferung3. Quartal 2025
  • 67.78 m²Fläche
  • 2 ZimmerTyp
  • 2. EtageEtage
  • SüdwestenAusrichtung
Selbstgenutztes Wohneigentum Möblierte Vermietung in Eigenverwaltung Unmöblierte Vermietung
EIFFAGE
421.001 €Preis inkl. MwSt.

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Saint-Ouen-sur-Seine - 93

SO HERITAGE

3 rue du Docteur Socrates, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Lieferung4. Quartal 2025
  • 29.9 m²Fläche
  • 2. EtageEtage
  • NordenAusrichtung
Selbstgenutztes Wohneigentum Möblierte Vermietung in Eigenverwaltung Unmöblierte Vermietung +1
EIFFAGE
289.635 €Preis inkl. MwSt.

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Saint-Ouen-sur-Seine - 93

E5

57 rue de Saint Denis, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Lieferung3. Quartal 2025
  • 87.3 m²Fläche
  • 3 ZimmerTyp
  • 2. EtageEtage
  • NordostenAusrichtung
Selbstgenutztes Wohneigentum Möblierte Vermietung in Eigenverwaltung Unmöblierte Vermietung
EIFFAGE
486.001 €Preis inkl. MwSt.