Immobilier 92170

6 biens immobiliers à vendre à Vanves (92170)

Rattachée au département Hauts-de-Seine (92), Vanves s'inscrit dans la dynamique de la région Île-de-France. Département de la petite couronne parisienne, le plus riche de France. La Seine forme des boucles à Boulogne, Sèvres et Issy. La Défense, premier quartier d'affaires européen, domine le paysage urbain. Les parcs de Sceaux et Saint-Cloud offrent des espaces verts. Avec 28 622 habitants pour 1.55 km² de superficie, Vanves offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 18465.8 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole du Grand Paris, un atout pour le développement local. Vanves se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 29.34%, Vanves affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Vanves conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Vanves (92170) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Rattachée au département Hauts-de-Seine (92), Vanves s'inscrit dans la dynamique de la région Île-de-France. Département de la petite couronne parisienne, le plus riche de France. La Seine forme des boucles à Boulogne, Sèvres et Issy. La Défense, premier quartier d'affaires européen, domine le paysage urbain. Les parcs de Sceaux et Saint-Cloud offrent des espaces verts.
Avec 28 622 habitants pour 1.55 km² de superficie, Vanves offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 18465.8 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole du Grand Paris, un atout pour le développement local.
Vanves se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque.
Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 29.34%, Vanves affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Vanves conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Vanves (92170) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Vanves ?

Acheter à Vanves (92170) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Vanves

6 logements neufs ou anciens sont disponibles à Vanves. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Schnelle Antwort

Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf.

Warum eine Wohnung in Vanves kaufen?

In Vanves lassen sich Neubau- und Bestandsimmobilien auf ein und demselben lokalen Markt vergleichen. Handee hilft Ihnen, Preis, Lage, Finanzierung und Zeitplan einzuordnen, bevor Sie reservieren.

Wie viele Immobilien sind in Vanves verfügbar?

Für Vanves werden derzeit 6 Gelegenheiten angezeigt. Die Auswahl vereint die verfügbaren Einheiten und die relevanten Bauprojekte, um das lokale Angebot zu verstehen.

Wie hoch ist der Einstiegspreis in Vanves?

Der in der Handee-Auswahl beobachtete Einstiegspreis in Vanves liegt bei 101.560 €. Dieser Richtwert sollte mit Fläche, Energieausweis (DPE), Adresse, Nebenkosten und tatsächlicher Verfügbarkeit verglichen werden.

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Bauprojekt

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31, boulevard du Lycée, 92170 Vanves

OGIC présente une nouvelle résidence de standing à Vanves, aux portes de Paris, offrant des appartements neufs du studio au 5 pièces, la plupart avec espace extérieur. Située près du quartier du Lycée Michelet et à la lisière d’Issy-les-Moulineaux, la résidence combine tradition et modernité dans son architecture.

Le premier bâtiment, mélangeant zinc, brique et enduit, propose des vues dégagées sur un espace végétalisé. Le deuxième bâtiment, inspiré du style des années 30, utilise des matériaux comme l'enduit minéral blanc, le bronze et la brique beige pour s'intégrer harmonieusement dans le quartier.

Un cœur d’îlot bucolique offre un parcours avec patio, pergola végétalisée et murs végétalisés. Les espaces extérieurs des appartements, tels que jardins privatifs, terrasses, balcons et rooftops, sont agrémentés de verdure pour apporter une touche de nature en pleine ville. Cette résidence est idéale pour ceux cherchant à devenir propriétaires dans une ville dynamique et proche de Paris.

Vanves
Energieausweis A

Lieferung4. Quartal 2025

Hauptwohnsitz

9 min à pied du métro4 min à pied9 min à pied

Verfügbarkeit zu prüfen

15 rue Aristide Briand, 92170 Vanves

NOUVEAU à VANVES!

Cette nouvelle adresse propose des appartements du studio au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs pour prolonger votre espace de vie.

Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement dans les appartements ou en cave en sous-sol.

La résidence est également équipée d’un parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos.

De faible hauteur, sa ligne architecturale, inscrite dans la continuité de l’esprit vanvéen, joue avec les retraits et les avancées pour se fondre parfaitement avec son environnement direct.

Située dans les Hauts-de-Seine, Vanves combine harmonieusement tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la capitale.

Son atmosphère conviviale et son dynamisme urbain, associés à un riche patrimoine historique et à de nombreux espaces verts, en font un cadre de vie recherché.

Le carrefour de l'Insurrection, véritable cœur commerçant de la ville à seulement 7 min* à pied, propose une offre variée avec un Intermarché, des restaurants, une pharmacie et un bureau de poste, offrant un confort quotidien aux habitants.

Pour davantage de choix, le centre commercial Vélizy 2 est accessible en seulement 20 min* en voiture.

La ville bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun.

La station de métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13), située à 5 min* à vélo, permet de rejoindre la gare Saint-Lazare en 21 min*.

La gare Vanves-Malakoff (Transilien N), accessible en 6 min* à pied, offre quant à elle une liaison rapide vers la gare Montparnasse.

Plusieurs lignes de bus complètent cette offre, facilitant les déplacements vers les pôles économiques et les communes voisines.

Côté axes routiers, le boulevard périphérique et l’autoroute A13 assurent un accès fluide aux grandes artères franciliennes.

Proche de la porte de Versailles, Vanves se situe à un carrefour stratégique idéal pour les échanges professionnels et événementiels.

À proximité immédiate de la résidence se trouvent crèche, école maternelle et école élémentaire à moins de 5 min* en voiture.

Pour les plus grands, la cité scolaire Michelet composée d’un collège et un lycée jouit d'une excellente réputation, garantissant un environnement scolaire propice à la réussite des élèves.

Vanves dispose d’équipements culturels et sportifs variés : gymnases, médiathèques, piscine municipale et de nombreux parcs, dont le parc Frédéric Pic, situé à seulement 8 min* à pied, propice aux balades et activités en plein air.

Vanves

Lieferung4. Quartal 2028

HauptwohnsitzLMNP

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26 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves

La résidence Adagio Access Paris Vanves Porte de Versailles est située à Vanves, aux portes de Paris, à proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles et du Palais des Sports.

Elle est bien desservie par les transports en commun, avec des stations de métro accessibles en quelques minutes à pied.

Cette localisation permet un accès rapide au centre de Paris tout en offrant un environnement calme et résidentiel.

La gestion de la résidence est assurée par Adagio S.A.S, filiale du groupe Accor, spécialisée dans les appart’hôtels destinés aux séjours de moyenne et longue durée.

La marque Adagio est reconnue pour la qualité de sa gestion, la maintenance régulière de ses établissements et un standard homogène dans ses résidences de tourisme.

Le gestionnaire assure la location, l’entretien, la commercialisation et la gestion du personnel d’accueil ainsi que des services proposés aux résidents.

La résidence est exploitée sous un bail commercial renouvelé, garantissant une exploitation continue.

La résidence a été mise en service en 2000 et a fait l’objet de rénovations récentes afin de maintenir le niveau de confort et la qualité attendus par la clientèle d’affaires et touristique.

La résidence se distingue par plusieurs atouts, dont une piscine intérieure chauffée et un parking privé en sous-sol.

Les studios sont équipés de kitchenettes complètes, permettant une occupation de moyenne et longue durée, et la proximité du Parc des Expositions constitue un atout majeur pour la clientèle professionnelle.

La gestion par un acteur reconnu du groupe Accor constitue un gage de stabilité et de visibilité sur le marché de la location meublée gérée.