0000 - 29000 Quimper
Residenz
Alle wichtigen Informationen zum Projekt, nützliche Dokumente und die Ausstattung der Residenz.
Présentation du programme
Emplacement privilégié pour ce programme à QUIMPER.
Ce programme, situé à Quimper, bénéficie d'une situation privilégiée, entre terre et mer, à seulement 3h30 de Paris (9 TGV par jour) et à moins d'une heure de l'aéroport de Brest.
Quimper est une ville familiale où il fait résolument bon vivre tout en étant un territoire économique dynamique et porteur.
Les appartements de L'iodé, du T1 bis au T3, se dévoilent sous un jour moderne et raffiné, s'ouvrant généreusement sur un espace extérieur.
Avec des matériaux vertueux et plus performants, vous pourrez goûter à un confort thermique accru tout en réduisant votre consommation d'énergie.
Stadt und Viertel
Karte, Sehenswürdigkeiten und Stadtübersicht zur Einordnung des Projekts in sein Umfeld.
Quimper, commune du Finistère en Bretagne, se distingue par son attractivité résidentielle et son tissu économique diversifié. Département de l'extrême ouest breton, le « bout du monde », entouré par la mer sur trois côtés. Les pointes du Raz et de Pen-Hir, l'archipel de Molène et Ouessant, les abers et les rias composent un littoral spectaculaire. L'intérieur offre des monts d'Arrée mystérieux.
Quimper rassemble 64 385 habitants sur 84.33 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (763.5 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CA Quimper Bretagne Occidentale, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.
La classification en zone B1 positionne Quimper comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 37.20%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
La région Bretagne affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Dans ce contexte favorable, Quimper tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
En matière de cadre de vie, Quimper dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.
Quimper (29000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Bevölkerung
64.385
Durchschnittseinkommen
26.091 €
Viertel
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Kaufablauf
Schritt 1
Vergleichen Sie Einheiten, Grundrisse und Ausstattungen, um die passende Immobilie zu finden.
Schritt 2
Füllen Sie Ihren Kaufantrag online aus und bestätigen Sie anschließend die angeforderten Informationen und Unterlagen.
Schritt 3
Finalisieren Sie Ihren Finanzierungsplan und bestätigen Sie die angeforderten Unterlagen, um den Vorgang abzusichern.
Schritt 4
Verfolgen Sie mit Ihrem Berater die letzten Formalitäten bis zur endgültigen Unterzeichnung und Übergabe.
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Wichtige Informationen
Kaution
1 500 EUR
10 Tage nach Unterzeichnung an den Notar überwiesen
Leistungen
Nach Wahl
Arbeiten und Parkplatz je nach Einheit kalkuliert
Garantien
VEFA + GFA
Gesicherter rechtlicher Rahmen
Notarkosten
2-3%
vs. 7-8% im Bestand
Um Ihren Kauf zu bestätigen, müssen Sie eine Kaution per Überweisung an den Notar zahlen, 10 Tage nach Unterzeichnung Ihres Reservierungsvertrags. Die angezeigte Kaution (1 500 EUR) entspricht einem indikativen Durchschnitt und kann je nach Bauträger variieren.
Die Bauträgertätigkeit ist stark reguliert. Für den Verkauf von Neubau-Immobilien regelt das VEFA-System den Vorgang.
Der Betrag hängt von der Einheit, dem Bauträger und den gewählten Optionen ab. Die unten aufgeführten Festpreise betreffen ausschließlich die Finanzdienstleistungen.
Nicht abschließende Liste, Preise netto, Änderungen vorbehalten.
Der Kauf eines Neubaus ermöglicht Ihnen erhebliche Einsparungen bei den Notarkosten.
Der Bauträger dieser Wohnanlage ist durch eine Finanzielle Fertigstellungsgarantie (GFA) abgesichert. Diese gesetzlich geregelte Garantie bestätigt seine Fähigkeit, den Bau des Projekts erfolgreich abzuschließen.
Um Ihren Kauf zu bestätigen, wird der Bauträger Folgendes von Ihnen anfordern:
