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106 rue Rotschild - 62600 Berck
Residenz
Alle wichtigen Informationen zum Projekt, nützliche Dokumente und die Ausstattung der Residenz.
Présentation du programme
Vidéophone
Prestation pensée pour améliorer le confort et l'usage quotidien de la résidence.
Local à vélo
Local vélo prévu pour simplifier les déplacements doux au quotidien.
Jardin commun
Espaces paysagers pensés pour apporter de la respiration au cœur de la résidence.
Cœur d’îlot paysager
Espaces paysagers pensés pour apporter de la respiration au cœur de la résidence.
Résidence entièrement close
Accès sécurisés et équipements pensés pour protéger la résidence au quotidien.
Visiophone par votre smartphone
Prestation pensée pour améliorer le confort et l'usage quotidien de la résidence.
RT 2012
Résidence conçue selon les standards récents de performance énergétique.
Ascenseur
Ascenseur prévu pour desservir les niveaux et simplifier les déplacements.
Stadt und Viertel
Karte, Sehenswürdigkeiten und Stadtübersicht zur Einordnung des Projekts in sein Umfeld.
Berck est un nom de lieu notamment porté par : Berck, commune française située dans le Pas-de-Calais. Berck est un pseudonyme notamment porté par : Arthur Berckmans (1929-2020), auteur de bande dessinée belge. Berk est une bande dessinée de Gébé. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.
La commune de Berck accueille 12 951 habitants sur un territoire de 14.49 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 893.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA des Deux Baies en Montreuillois accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
La classification en zone B1 positionne Berck comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.
Avec un taux de taxe foncière de 52.79%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.
La région Hauts-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Dans ce contexte favorable, Berck tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Berck conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Acheter un bien immobilier à Berck (62600), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.
Bevölkerung
12.951
Durchschnittseinkommen
22.388 €
Bauträger
Premier groupe mondial de concessions-construction, Vinci Immobilier offre une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel.
Engagé dans une démarche de développement durable, VINCI Immobilier construit des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments basse consommation).
Choisir VINCI Immobilier, c'est donc la garantie d'une consommation d'énergie réduite, au quotidien.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Viertel
Karte, Sehenswürdigkeiten und Stadtübersicht zur Einordnung des Projekts in sein Umfeld.
Nützliche Anhaltspunkte rund um das Neubauprojekt.
Verkehrsanbindung:
7 min à pied de la gare
Geschäfte:
2 min à pied
Schulen:
10 min à pied
Universitäten:
1 h en voiture
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Kaufablauf
Schritt 1
Vergleichen Sie Einheiten, Grundrisse und Ausstattungen, um die passende Immobilie zu finden.
Schritt 2
Füllen Sie Ihren Kaufantrag online aus und bestätigen Sie anschließend die angeforderten Informationen und Unterlagen.
Schritt 3
Finalisieren Sie Ihren Finanzierungsplan und bestätigen Sie die angeforderten Unterlagen, um den Vorgang abzusichern.
Schritt 4
Verfolgen Sie mit Ihrem Berater die letzten Formalitäten bis zur endgültigen Unterzeichnung und Übergabe.
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Wichtige Informationen
Kaution
1 500 EUR
10 Tage nach Unterzeichnung an den Notar überwiesen
Leistungen
Nach Wahl
Arbeiten und Parkplatz je nach Einheit kalkuliert
Garantien
VEFA + GFA
Gesicherter rechtlicher Rahmen
Notarkosten
2-3%
vs. 7-8% im Bestand
Um Ihren Kauf zu bestätigen, müssen Sie eine Kaution per Überweisung an den Notar zahlen, 10 Tage nach Unterzeichnung Ihres Reservierungsvertrags. Die angezeigte Kaution (1 500 EUR) entspricht einem indikativen Durchschnitt und kann je nach Bauträger variieren.
Die Bauträgertätigkeit ist stark reguliert. Für den Verkauf von Neubau-Immobilien regelt das VEFA-System den Vorgang.
Der Betrag hängt von der Einheit, dem Bauträger und den gewählten Optionen ab. Die unten aufgeführten Festpreise betreffen ausschließlich die Finanzdienstleistungen.
Nicht abschließende Liste, Preise netto, Änderungen vorbehalten.
Der Kauf eines Neubaus ermöglicht Ihnen erhebliche Einsparungen bei den Notarkosten.
Der Bauträger dieser Wohnanlage ist durch eine Finanzielle Fertigstellungsgarantie (GFA) abgesichert. Diese gesetzlich geregelte Garantie bestätigt seine Fähigkeit, den Bau des Projekts erfolgreich abzuschließen.
Um Ihren Kauf zu bestätigen, wird der Bauträger Folgendes von Ihnen anfordern:
