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Handee
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AVENUE DU BELVEDERE

Avenue du Belvédère et Avenue Edouard Vaillant - 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Ab
1 200 000 €
Übergabe
décembre 2026
Fotos
2 Fotos

Residenz

Das Projekt im Detail

Alle wichtigen Informationen zum Projekt, nützliche Dokumente und die Ausstattung der Residenz.

4. Quartal 2026

Présentation du programme

AVENUE DU BELVEDERE

🏡 Une invitation à l'art de vivre dans un cadre agréable.

🏢 La résidence « Avenue du Belvédère » se démarque au Pré Saint-Gervais avec son architecture en cascade, des surfaces vitrées et des espaces généreux. Elle offre des appartements exceptionnels aux multiples orientations et des terrasses plein ciel végétalisées.

🏠 Parmi les appartements disponibles, six sont vraiment uniques, offrant des prestations exceptionnelles et un confort intérieur optimal. Ces duplex, conçus comme des maisons sur le toit, bénéficient de larges terrasses à chaque niveau.

Métro Porte des Lilas Ligne 11 et 3bis à 550 m
Tram T7 et T3 bis
8 stations Station Velib dans un rayon de 200m à 500 m, au Pré Saint-Gervais et aux Lilas

Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu

Moins de 9 min à pied du métro

9 min

Moins de 6 min à pied

6 min

Moins de 10 min à pied

10 min

Moins de 44 min en transports

44 min

Expérience Handee

Projetez-vous, comme si vous y étiez

Naviguez dans la résidence, explorez les volumes et retrouvez les repères clés du programme avant de comparer les logements disponibles.

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Visite immersive de la résidence

Parcourez les vues disponibles, situez les espaces extérieurs et gardez les informations du programme à portée de main.

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Lancer la visite

Nützliche Unterlagen

Plans et pièces du programme

ERP NOTICE DESCRIPTIVE Plaquette programme PLAN MASSE

3D-Plan

Das Raumvolumen des Projekts erkunden

Eine anschaulichere Darstellung der Anlage und der Wohnungsaufteilung.

Viertel

Das Umfeld des Projekts verstehen

Karte, Sehenswürdigkeiten und Stadtübersicht zur Einordnung des Projekts in sein Umfeld.

In der Nähe

Nützliche Anhaltspunkte rund um das Neubauprojekt.

Verkehrsanbindung:

Moins de 9 min à pied du métro

Geschäfte:

Moins de 6 min à pied

Schulen:

Moins de 10 min à pied

Universitäten:

Moins de 44 min en transports

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1Wohnung gefunden

Aktualisiert

Kaufablauf

Ihre Immobilie in 4 Schritten kaufen

Kaufantrag 100% online

  1. Schritt 1

    Auswählen und vergleichen

    1

    Vergleichen Sie Einheiten, Grundrisse und Ausstattungen, um die passende Immobilie zu finden.

  2. Schritt 2

    Die Einheit reservieren

    2

    Füllen Sie Ihren Kaufantrag online aus und bestätigen Sie anschließend die angeforderten Informationen und Unterlagen.

  3. Schritt 3

    Finanzieren und bestätigen

    3

    Finalisieren Sie Ihren Finanzierungsplan und bestätigen Sie die angeforderten Unterlagen, um den Vorgang abzusichern.

  4. Schritt 4

    Unterzeichnen und die Schlüsselübergabe vorbereiten

    4

    Verfolgen Sie mit Ihrem Berater die letzten Formalitäten bis zur endgültigen Unterzeichnung und Übergabe.

Vorschläge

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Wichtige Informationen

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

Kaution

1 500 EUR

10 Tage nach Unterzeichnung an den Notar überwiesen

Leistungen

Nach Wahl

Arbeiten und Parkplatz je nach Einheit kalkuliert

Garantien

VEFA + GFA

Gesicherter rechtlicher Rahmen

Notarkosten

2-3%

vs. 7-8% im Bestand

Kosten und Kaution

Um Ihren Kauf zu bestätigen, müssen Sie eine Kaution per Überweisung an den Notar zahlen, 10 Tage nach Unterzeichnung Ihres Reservierungsvertrags. Die angezeigte Kaution (1 500 EUR) entspricht einem indikativen Durchschnitt und kann je nach Bauträger variieren.

Kaution: 1 500 EUR

Rechtlicher Rahmen und Schritte (VEFA)

Die Bauträgertätigkeit ist stark reguliert. Für den Verkauf von Neubau-Immobilien regelt das VEFA-System den Vorgang.

Grundstückssuche Aufbau des Vorhabens Bauvertrag Begleitung des Vorhabens Vermarktung Bau Lieferung Nachverfolgung der Garantien

Zusatzleistungen (optional)

Der Betrag hängt von der Einheit, dem Bauträger und den gewählten Optionen ab. Die unten aufgeführten Festpreise betreffen ausschließlich die Finanzdienstleistungen.

  • Änderungsarbeiten an der Immobilie Auf Anfrage
  • Zusätzlicher Parkplatz Je nach Einheit
  • Finanzierungsmakler 2 500 EUR
  • Verhandlung der Kreditversicherung 99 EUR
  • Mietverwaltung Auf Anfrage

Nicht abschließende Liste, Preise netto, Änderungen vorbehalten.

Reduzierte Notarkosten

2-3%im Neubauvs.7-8%Bestand

Der Kauf eines Neubaus ermöglicht Ihnen erhebliche Einsparungen bei den Notarkosten.

Finanzielle Fertigstellungsgarantie (GFA)

Der Bauträger dieser Wohnanlage ist durch eine Finanzielle Fertigstellungsgarantie (GFA) abgesichert. Diese gesetzlich geregelte Garantie bestätigt seine Fähigkeit, den Bau des Projekts erfolgreich abzuschließen.

Finanzielle Sicherheit: Die GFA garantiert, dass die für die Fertigstellung des Projekts erforderliche Finanzierung gesichert ist.
Vertragsgemäße Übergabe: Sie können sich darauf verlassen, dass die Wohnanlage gemäß den vereinbarten Standards übergeben wird.
Sicherheit für Käufer: Als Erwerber sichert Ihnen diese Garantie einen reibungslosen Übergang in Ihre neue Immobilie zu.

Für den Kauf erforderliche Unterlagen

Um Ihren Kauf zu bestätigen, wird der Bauträger Folgendes von Ihnen anfordern:

  • 1 Amtlicher Lichtbildausweis
  • 2 Steuerbescheid
  • 3 Wohnsitznachweis
  • 4 Kaution per Banküberweisung
Projekte Bauträger Neubauimmobilien Frankreich Ile De France Seine Saint Denis Le Pré-Saint-Gervais Programme logement neuf : AVENUE DU BELVEDERE LMNP Unvermöbelte Vermietung