Zum Hauptinhalt springen
Handee
JARDIN_RVB_BD-1024x800

Le Clos Chapelin

Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay - 93270 Sevran

Ab
198 597 €
Übergabe
juin 2028
Fotos
1 Fotos
Bauträger Les Nouveaux Constructeurs

Residenz

Das Projekt im Detail

Alle wichtigen Informationen zum Projekt, nützliche Dokumente und die Ausstattung der Residenz.

2. Quartal 2028

Présentation du programme

Le Clos Chapelin

Le programme immobilier Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée.

Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec une gamme de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel.

Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol.

Locaux vélos au rez-de-chaussée.

Programme conforme à la réglementation RE 2020.

Commodités à distance piétonne : petits commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie), crèche, groupe scolaire, collège et lycée, complexes sportifs, médiathèque, espace culturel, cinéma, théâtre.

Supermarché à 5 minutes en voiture.

Trois lignes de bus à 220 m et gares RER B et Transilien K de Sevran-Beaudottes à 8 minutes et de Sevran-Livry à 16 minutes.

Parc Louis Armand ou chemin de halage du canal de l'Ourcq à 6 minutes à vélo.

Proximité des zones d'emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy.

Viertel

Das Umfeld des Projekts verstehen

Karte, Sehenswürdigkeiten und Stadtübersicht zur Einordnung des Projekts in sein Umfeld.

Karte wird geladen...

43Wohnungen gefunden

Aktualisiert

Kaufablauf

Ihre Immobilie in 4 Schritten kaufen

Kaufantrag 100% online

  1. Schritt 1

    Auswählen und vergleichen

    1

    Vergleichen Sie Einheiten, Grundrisse und Ausstattungen, um die passende Immobilie zu finden.

  2. Schritt 2

    Die Einheit reservieren

    2

    Füllen Sie Ihren Kaufantrag online aus und bestätigen Sie anschließend die angeforderten Informationen und Unterlagen.

  3. Schritt 3

    Finanzieren und bestätigen

    3

    Finalisieren Sie Ihren Finanzierungsplan und bestätigen Sie die angeforderten Unterlagen, um den Vorgang abzusichern.

  4. Schritt 4

    Unterzeichnen und die Schlüsselübergabe vorbereiten

    4

    Verfolgen Sie mit Ihrem Berater die letzten Formalitäten bis zur endgültigen Unterzeichnung und Übergabe.

Vorschläge

Ähnliche Neubauprojekte

Entdecken Sie weitere Neubauprojekte, die Sie interessieren könnten.

Wichtige Informationen

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

Kaution

1 500 EUR

10 Tage nach Unterzeichnung an den Notar überwiesen

Leistungen

Nach Wahl

Arbeiten und Parkplatz je nach Einheit kalkuliert

Garantien

VEFA + GFA

Gesicherter rechtlicher Rahmen

Notarkosten

2-3%

vs. 7-8% im Bestand

Kosten und Kaution

Um Ihren Kauf zu bestätigen, müssen Sie eine Kaution per Überweisung an den Notar zahlen, 10 Tage nach Unterzeichnung Ihres Reservierungsvertrags. Die angezeigte Kaution (1 500 EUR) entspricht einem indikativen Durchschnitt und kann je nach Bauträger variieren.

Kaution: 1 500 EUR

Rechtlicher Rahmen und Schritte (VEFA)

Die Bauträgertätigkeit ist stark reguliert. Für den Verkauf von Neubau-Immobilien regelt das VEFA-System den Vorgang.

Grundstückssuche Aufbau des Vorhabens Bauvertrag Begleitung des Vorhabens Vermarktung Bau Lieferung Nachverfolgung der Garantien

Zusatzleistungen (optional)

Der Betrag hängt von der Einheit, dem Bauträger und den gewählten Optionen ab. Die unten aufgeführten Festpreise betreffen ausschließlich die Finanzdienstleistungen.

  • Änderungsarbeiten an der Immobilie Auf Anfrage
  • Zusätzlicher Parkplatz Je nach Einheit
  • Finanzierungsmakler 2 500 EUR
  • Verhandlung der Kreditversicherung 99 EUR
  • Mietverwaltung Auf Anfrage

Nicht abschließende Liste, Preise netto, Änderungen vorbehalten.

Reduzierte Notarkosten

2-3%im Neubauvs.7-8%Bestand

Der Kauf eines Neubaus ermöglicht Ihnen erhebliche Einsparungen bei den Notarkosten.

Finanzielle Fertigstellungsgarantie (GFA)

Der Bauträger dieser Wohnanlage ist durch eine Finanzielle Fertigstellungsgarantie (GFA) abgesichert. Diese gesetzlich geregelte Garantie bestätigt seine Fähigkeit, den Bau des Projekts erfolgreich abzuschließen.

Finanzielle Sicherheit: Die GFA garantiert, dass die für die Fertigstellung des Projekts erforderliche Finanzierung gesichert ist.
Vertragsgemäße Übergabe: Sie können sich darauf verlassen, dass die Wohnanlage gemäß den vereinbarten Standards übergeben wird.
Sicherheit für Käufer: Als Erwerber sichert Ihnen diese Garantie einen reibungslosen Übergang in Ihre neue Immobilie zu.

Für den Kauf erforderliche Unterlagen

Um Ihren Kauf zu bestätigen, wird der Bauträger Folgendes von Ihnen anfordern:

  • 1 Amtlicher Lichtbildausweis
  • 2 Steuerbescheid
  • 3 Wohnsitznachweis
  • 4 Kaution per Banküberweisung
Projekte Bauträger Neubauimmobilien Frankreich Ile De France Seine Saint Denis Sevran Programme logement neuf : Le Clos Chapelin LMNP Unvermöbelte Vermietung MwSt. 5,5%