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Handee
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ESTRELLA

6 RUE BUFFON - 11000 Carcassonne

Übergabe
septembre 2025
Fotos
3 Fotos

Residenz

Das Projekt im Detail

Alle wichtigen Informationen zum Projekt, nützliche Dokumente und die Ausstattung der Residenz.

3. Quartal 2025

Présentation du programme

ESTRELLA

🏡 Devenez propriétaire d'un appartement dans la résidence services séniors Estrella, à quelques pas du centre-ville de Carcassonne. 

🏢 La résidence compte 108 appartements du studio au 3 pièces, aux normes PMR, avec espace extérieur. Profitez d'un espace de vie partagé, d'un boulodrome et d'espaces verts aménagés. 

🌳 Les résidents bénéficient d'un accompagnement par Heurus, le gestionnaire, adapté aux séniors autonomes ou en perte d'autonomie, seuls ou en couple.

Prestations & équipements

lmnpService

Moins de 3 min à pied de la gare

3 min

Moins de 8 min à pied

8 min

Moins de 6 min à pied

6 min

Moins de 29 min en transports

29 min

Viertel

Das Umfeld des Projekts verstehen

Karte, Sehenswürdigkeiten und Stadtübersicht zur Einordnung des Projekts in sein Umfeld.

In der Nähe

Nützliche Anhaltspunkte rund um das Neubauprojekt.

Verkehrsanbindung:

Moins de 3 min à pied de la gare

Geschäfte:

Moins de 8 min à pied

Schulen:

Moins de 6 min à pied

Universitäten:

Moins de 29 min en transports

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Aktualisiert

Kaufablauf

Ihre Immobilie in 4 Schritten kaufen

Kaufantrag 100% online

  1. Schritt 1

    Auswählen und vergleichen

    1

    Vergleichen Sie Einheiten, Grundrisse und Ausstattungen, um die passende Immobilie zu finden.

  2. Schritt 2

    Die Einheit reservieren

    2

    Füllen Sie Ihren Kaufantrag online aus und bestätigen Sie anschließend die angeforderten Informationen und Unterlagen.

  3. Schritt 3

    Finanzieren und bestätigen

    3

    Finalisieren Sie Ihren Finanzierungsplan und bestätigen Sie die angeforderten Unterlagen, um den Vorgang abzusichern.

  4. Schritt 4

    Unterzeichnen und die Schlüsselübergabe vorbereiten

    4

    Verfolgen Sie mit Ihrem Berater die letzten Formalitäten bis zur endgültigen Unterzeichnung und Übergabe.

Vorschläge

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Wichtige Informationen

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

Kaution

1 500 EUR

10 Tage nach Unterzeichnung an den Notar überwiesen

Leistungen

Nach Wahl

Arbeiten und Parkplatz je nach Einheit kalkuliert

Garantien

VEFA + GFA

Gesicherter rechtlicher Rahmen

Notarkosten

2-3%

vs. 7-8% im Bestand

Kosten und Kaution

Um Ihren Kauf zu bestätigen, müssen Sie eine Kaution per Überweisung an den Notar zahlen, 10 Tage nach Unterzeichnung Ihres Reservierungsvertrags. Die angezeigte Kaution (1 500 EUR) entspricht einem indikativen Durchschnitt und kann je nach Bauträger variieren.

Kaution: 1 500 EUR

Rechtlicher Rahmen und Schritte (VEFA)

Die Bauträgertätigkeit ist stark reguliert. Für den Verkauf von Neubau-Immobilien regelt das VEFA-System den Vorgang.

Grundstückssuche Aufbau des Vorhabens Bauvertrag Begleitung des Vorhabens Vermarktung Bau Lieferung Nachverfolgung der Garantien

Zusatzleistungen (optional)

Der Betrag hängt von der Einheit, dem Bauträger und den gewählten Optionen ab. Die unten aufgeführten Festpreise betreffen ausschließlich die Finanzdienstleistungen.

  • Änderungsarbeiten an der Immobilie Auf Anfrage
  • Zusätzlicher Parkplatz Je nach Einheit
  • Finanzierungsmakler 2 500 EUR
  • Verhandlung der Kreditversicherung 99 EUR
  • Mietverwaltung Auf Anfrage

Nicht abschließende Liste, Preise netto, Änderungen vorbehalten.

Reduzierte Notarkosten

2-3%im Neubauvs.7-8%Bestand

Der Kauf eines Neubaus ermöglicht Ihnen erhebliche Einsparungen bei den Notarkosten.

Finanzielle Fertigstellungsgarantie (GFA)

Der Bauträger dieser Wohnanlage ist durch eine Finanzielle Fertigstellungsgarantie (GFA) abgesichert. Diese gesetzlich geregelte Garantie bestätigt seine Fähigkeit, den Bau des Projekts erfolgreich abzuschließen.

Finanzielle Sicherheit: Die GFA garantiert, dass die für die Fertigstellung des Projekts erforderliche Finanzierung gesichert ist.
Vertragsgemäße Übergabe: Sie können sich darauf verlassen, dass die Wohnanlage gemäß den vereinbarten Standards übergeben wird.
Sicherheit für Käufer: Als Erwerber sichert Ihnen diese Garantie einen reibungslosen Übergang in Ihre neue Immobilie zu.

Für den Kauf erforderliche Unterlagen

Um Ihren Kauf zu bestätigen, wird der Bauträger Folgendes von Ihnen anfordern:

  • 1 Amtlicher Lichtbildausweis
  • 2 Steuerbescheid
  • 3 Wohnsitznachweis
  • 4 Kaution per Banküberweisung
Projekte Bauträger Neubauimmobilien Frankreich Occitanie Aude Carcassonne Programme logement neuf : ESTRELLA LMNP Service