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Handee
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Le Domaine Saint-Michel

15-17 Faubourg Saint-Michel - 44350 Guérande

Ab
320 100 €
Übergabe
mai 2025
Fotos
1 Fotos

Residenz

Das Projekt im Detail

Alle wichtigen Informationen zum Projekt, nützliche Dokumente und die Ausstattung der Residenz.

2. Quartal 2025

Présentation du programme

Le Domaine Saint-Michel

LIVRAISON IMMÉDIATE - 
Au pied des remparts de la cité médiévale de Guérande et de l'entrée principale de la vieille ville. 
Ce programme immobilier neuf s'invite à deux pas de la porte Saint-Michel. 
Programme neuf bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Proximité des commodités (commerces, services, centre hospitalier, écoles, équipements sportifs et culturels). 
Arrêt de bus à distance piétonne. Accès rapide à la D99E et à la D213. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcons, loggias ou terrasses. 
Certains logements avec double ou triple orientation. 
Programme RT 2012 avec beau jardin paysager et parking privatif en sous-sol.

Viertel

Das Umfeld des Projekts verstehen

Karte, Sehenswürdigkeiten und Stadtübersicht zur Einordnung des Projekts in sein Umfeld.

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Aktualisiert

Kaufablauf

Ihre Immobilie in 4 Schritten kaufen

Kaufantrag 100% online

  1. Schritt 1

    Auswählen und vergleichen

    1

    Vergleichen Sie Einheiten, Grundrisse und Ausstattungen, um die passende Immobilie zu finden.

  2. Schritt 2

    Die Einheit reservieren

    2

    Füllen Sie Ihren Kaufantrag online aus und bestätigen Sie anschließend die angeforderten Informationen und Unterlagen.

  3. Schritt 3

    Finanzieren und bestätigen

    3

    Finalisieren Sie Ihren Finanzierungsplan und bestätigen Sie die angeforderten Unterlagen, um den Vorgang abzusichern.

  4. Schritt 4

    Unterzeichnen und die Schlüsselübergabe vorbereiten

    4

    Verfolgen Sie mit Ihrem Berater die letzten Formalitäten bis zur endgültigen Unterzeichnung und Übergabe.

Vorschläge

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Wichtige Informationen

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

Kaution

1 500 EUR

10 Tage nach Unterzeichnung an den Notar überwiesen

Leistungen

Nach Wahl

Arbeiten und Parkplatz je nach Einheit kalkuliert

Garantien

VEFA + GFA

Gesicherter rechtlicher Rahmen

Notarkosten

2-3%

vs. 7-8% im Bestand

Kosten und Kaution

Um Ihren Kauf zu bestätigen, müssen Sie eine Kaution per Überweisung an den Notar zahlen, 10 Tage nach Unterzeichnung Ihres Reservierungsvertrags. Die angezeigte Kaution (1 500 EUR) entspricht einem indikativen Durchschnitt und kann je nach Bauträger variieren.

Kaution: 1 500 EUR

Rechtlicher Rahmen und Schritte (VEFA)

Die Bauträgertätigkeit ist stark reguliert. Für den Verkauf von Neubau-Immobilien regelt das VEFA-System den Vorgang.

Grundstückssuche Aufbau des Vorhabens Bauvertrag Begleitung des Vorhabens Vermarktung Bau Lieferung Nachverfolgung der Garantien

Zusatzleistungen (optional)

Der Betrag hängt von der Einheit, dem Bauträger und den gewählten Optionen ab. Die unten aufgeführten Festpreise betreffen ausschließlich die Finanzdienstleistungen.

  • Änderungsarbeiten an der Immobilie Auf Anfrage
  • Zusätzlicher Parkplatz Je nach Einheit
  • Finanzierungsmakler 2 500 EUR
  • Verhandlung der Kreditversicherung 99 EUR
  • Mietverwaltung Auf Anfrage

Nicht abschließende Liste, Preise netto, Änderungen vorbehalten.

Reduzierte Notarkosten

2-3%im Neubauvs.7-8%Bestand

Der Kauf eines Neubaus ermöglicht Ihnen erhebliche Einsparungen bei den Notarkosten.

Finanzielle Fertigstellungsgarantie (GFA)

Der Bauträger dieser Wohnanlage ist durch eine Finanzielle Fertigstellungsgarantie (GFA) abgesichert. Diese gesetzlich geregelte Garantie bestätigt seine Fähigkeit, den Bau des Projekts erfolgreich abzuschließen.

Finanzielle Sicherheit: Die GFA garantiert, dass die für die Fertigstellung des Projekts erforderliche Finanzierung gesichert ist.
Vertragsgemäße Übergabe: Sie können sich darauf verlassen, dass die Wohnanlage gemäß den vereinbarten Standards übergeben wird.
Sicherheit für Käufer: Als Erwerber sichert Ihnen diese Garantie einen reibungslosen Übergang in Ihre neue Immobilie zu.

Für den Kauf erforderliche Unterlagen

Um Ihren Kauf zu bestätigen, wird der Bauträger Folgendes von Ihnen anfordern:

  • 1 Amtlicher Lichtbildausweis
  • 2 Steuerbescheid
  • 3 Wohnsitznachweis
  • 4 Kaution per Banküberweisung
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