VILLA CANDIDE
06000 Rue Voltaire
- Nice
- Energieausweis B
Lieferung4. Quartal 2025
Vergleichen Sie Neubau und Altbau, Hauptwohnsitz und Kapitalanlage, und sprechen Sie dann mit einem Handee-Berater, wenn das Objekt eine genaue Analyse verdient.
21 neue Immobilienprogramme
VILLA CANDIDE
06000 Rue Voltaire
Lieferung4. Quartal 2025
VILLA GABRIEL
06000 15 boulevard Pape Jean XXIII
Lieferung1. Quartal 2027
AVENUE DES ARENES DE CIMIEZ
06000 26 avenue des Arènes de Cimiez
Lieferung3. Quartal 2027
Les Hauts de Rimiez - La Bastide
06000 18, camin René Pietruschi
Situé entre l'agglomération niçoise et l'arrière-pays, ce programme neuf offre un cadre de vie privilégié, apprécié pour son calme et ses paysages naturels spectaculaires, dont la célèbre baie des Anges. Les commerces, services, marché et supermarché sont rapidement accessibles en voiture, tandis que les établissements scolaires, de la crèche au collège, se trouvent dans un rayon de 2 km. Un arrêt de bus à seulement 150 m assure des déplacements fluides et permet de rejoindre facilement la gare TER de Nice-Pont-Michel (3,8 km), qui dessert Nice-Ville en 6 min. L'accès à l'autoroute A8, à 4,8 km, simplifie les trajets vers les principaux pôles économiques et touristiques de la région. Envie d'évasion ? La Promenade des Anglais et le bord de mer sont à seulement 7,4 km, offrant un accès rapide aux plaisirs du littoral. Enfin, le quartier voisin de Cimiez enrichit l'offre culturelle avec ses musées, son conservatoire et sa bibliothèque, garantissant un quotidien alliant nature, accessibilité et dynamisme urbain.
Découvrez notre résidence
Optez pour le prestige de notre programme immobilier neuf qui vous accueille dans un des quartiers les plus réputés, sur les hauteurs de Nice. Ce programme RT 2012 de 3 résidences neuves accueille 43 appartements aux prestations très qualitatives : double ou triple orientation majoritaire, terrain ensoleillé, vue mer, piscine, parc paysager de 10 000 m2.
Ces appartements sont situés dans une Bastide qui sera entièrement rénovée (vente d'immeubles à rénover - VIR).
Lieferung2. Quartal 2026
Symon(e) By Adonis Nice 4*
06000 74 rue Auguste Pégurier
La résidence Symone By Adonis Prestige 4* profite d'un accès rapide par le front de mer au centre de Nice, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais.
Situé dans le quartier Grand Arénas, ce programme est idéalement placé : il s'agit du 1er centre d'affaires international des Alpes-Maritimes.
En 2025, le nouveau Palais des congrès va ouvrir ses portes et en 2028 ce sera le tour du pôle d'échanges multimodal. Ce pôle multimodal comprendra : une gare ferroviaire (TGV+TER), une gare routière, le tramway, une station de vélos et l'accès direct à l'aéroport par des voies dédiées.
La résidence propose une gamme d'appartements "prestige" (du studio au 2 pièces) pour des séjours originaux autour de l'univers du gaming: idéal pour les séjours d'affaires, le tourisme de courte ou longue durée.
Elle offre de nombreux espaces communs au RDC DE 480 M2 : salle de petit déjeuner de 132 m2, hall d'accueil/salon de 100 m2, co-working, salle de sport, salle de réunion, espace détente et bien-être, cuisine, bureaux, bagagerie, lingeries.
Le ROOF TOP DE 95 M2 comprend une piscine extérieure, bar, plage et sanitaires.
Chaque logement dispose de volumes spacieux, d'un espace de travail, avec une décoration pensée de manière ludique et fonctionnelle.
Lieferung3. Quartal 2027
LES HAUTS DE BESSET
06000 156 AVENUE CYRILLE BESSET 06000
Ville dynamique de la Côte d'Azur, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Nice séduit par son climat agréable et ses paysages entre mer et montagne.
Avec un aéroport international, la ville brille dans les domaines culturels, sportifs, éducatifs, économiques et touristiques, sans oublier ses longues plages, idéales pour profiter des 300 jours d'ensoleillement par an et d'une lumière exceptionnelle.
La Promenade des Anglais offre une vue imprenable sur la mer, tandis que le Vieux-Nice dévoile son histoire, sa gastronomie et sa culture.
La ville dispose de nombreux moyens de mobilité, que ce soit pour le travail, la détente ou le shopping, et offre un patrimoine de qualité pour y vivre ou pour investir.
L'architecture contemporaine du projet se distingue par de larges ouvertures aux intérieurs baignés de lumière et de vastes terrasses qui se prolongent sur les façades Est et Ouest, offrant des espaces extérieurs généreux.
L'ensemble, rythmé par des lignes verticales affirmées, confère à la résidence une allure moderne et raffinée.
Aux derniers étages, les duplex viennent sublimer la réalisation, offrant des espaces privilégiés, ouverts sur le ciel.
Les parkings se situent au sous-sol de l'immeuble, garantissant sécurité et sérénité.
La résidence, respectant la réglementation RE 2020, allie performance énergétique et respect de l'environnement.
Vertueuse et économe, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable, en plein cœur de la ville, dans une démarche durable et responsable.
Lieferung4. Quartal 2027
12 AUGUSTE GAL
06000 12 RUE AGUSTE GAL 06000 NICE
Lieferung4. Quartal 2027

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SERENITY VIEW
06200 234 AVENUE SAINTE MARGUERITE
Adresse confidentielle située au cœur de Sainte-Marguerite, offrant des vues sur les reliefs varois et, pour certains appartements, des percées vers la mer.
La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces au sein d'un ensemble intimiste.
L'aménagement met l'accent sur les espaces extérieurs généreux : terrasses panoramiques, jardins privatifs et solariums exclusifs pour les penthouses.
Au centre de l'ensemble, une piscine privée se niche dans un écrin de verdure.
Lieferung3. Quartal 2025

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LE MONTEBELLO
06200 269 route de Bellet
Les travaux démarrent et il ne reste déjà plus que quelques appartements d'exception, dont un rooftop offrant une vue époustouflante sur la baie.
Ce programme rare épouse la pente naturelle du terrain et s'intègre harmonieusement dans son environnement.
Majoritairement orientés plein sud, les logements bénéficient d'une architecture élégante, de vues dégagées et d'une intimité préservée.
À 10 min de la Promenade des Anglais, 15 min de l'A8 et 16 min de la gare de Nice.
Lieferung2. Quartal 2027
Les Estudines Méditerranée - Nice
06200 37 Avenue de la Bornala
La résidence Les Estudines Nice Méditerranée est située entre facultés et Promenade des Anglais.
Elle se trouve environ 500 m de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines et à quelques minutes à pied de la Faculté de Droit et Sciences Économiques.
Elle est à moins d’1 km de la Promenade des Anglais.
La résidence est proche des commerces de proximité, des clubs de sport, d’un service de reprographie et desservie par les transports en commun avec un accès rapide au centre‑ville en moins de 15 minutes.
Elle est exploitée sous la marque Les Estudines.
Les appartements sont meublés et équipés avec une pièce principale, une kitchenette, une salle d’eau et un mobilier complet.
Les services inclus comprennent le contrôle d’accès, l’accueil, le Wi‑Fi, un kit linge, un local vélos et le prêt de fer et d’aspirateur.
Des services à la carte peuvent être proposés, tels que laverie, parking privé, ménage, salle de sport ou espace petit‑déjeuner selon les périodes.
La gestion locative est entièrement déléguée via un bail commercial.
Les typologies proposées sont principalement de petites surfaces (T1 / T1 bis).
La résidence cible une population étudiante dans une zone littorale attractive.
Lieferung4. Quartal 1998
LES PANORAMAS CIMIEZ
06000 55 AVENUE DE LA MARNE 06100 NICE
À Cimiez, quartier emblématique surplombant Nice, l’art de vivre se déploie entre mer et collines.
Ici, tout se vit à pied : commerces, services, parcs et élégance urbaine.
Au cœur de cette adresse privilégiée, découvrez des appartements d’exception, conçus pour allier espace, lumière et raffinement.
Chaque détail exprime l’exigence d’une architecture singulière, invitant à contempler Nice autrement, depuis un point de vue suspendu entre horizon et lumière.
Habiter ce quartier vert et culturel, c’est profiter d’un cadre à la fois paisible et dynamique, entre mer et montagnes.
À deux pas, le Mont Boron, les marchés provençaux et les musées vous invitent à la découverte, tandis que Nice, Monaco et Cannes rythment vos envies de culture, de loisirs et d’événements d’exception.
Un art de vivre méditerranéen unique, entre douceur quotidienne et moments précieux.
Sur les hauteurs de Cimiez, Les Panoramas s’élèvent comme une adresse nouvelle et rare.
Lovée entre la rue Brancolar et la rue de la Marne, face au Conservatoire, elle offre un emplacement central à quelques minutes des hôpitaux et du musée Matisse, et un accès rapide à pied à toutes les activités de loisirs et services du quotidien.
Au pied de votre adresse, une crèche et trois commerces sélectionnés avec soin apportent de nouvelles commodités privilégiées à portée de main.
Lieferung4. Quartal 2028
Advenis Nice Azur Campus
06000 63 Boulevard Pasteur
Advenis Nice Azur Campus est un programme immobilier neuf de résidence étudiante situé dans le quartier Pasteur à Nice, à proximité du pôle universitaire orienté santé et des facultés.
La résidence se trouve à environ 8 minutes à pied du CHU et à proximité de l'arrêt Sappia du tramway L1, offrant un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants.
La livraison est prévue pour décembre 2027 et le programme propose une dizaine de studios meublés, avec une fourchette de prix comprise entre 121 250 € et 200 913 €.
Les logements neufs sont conçus pour le confort étudiant avec des espaces communs et des prestations favorisant la connectivité et la praticité au quotidien.
Le programme ne prévoit pas de parkings, ni de terrasses ni de caves, et s’adresse principalement aux investisseurs et occupants recherchant des studios fonctionnels.
La résidence est exploitée par Advenis Résidences, filiale du groupe Advenis, et la gestion est assurée dans le cadre d’un bail commercial.
Le contexte local, marqué par une forte population étudiante et la proximité du CHU, soutient une demande locative durable et structurée.
Le dossier mentionne un taux d’occupation élevé et la possibilité d’un statut LMNP pour les investisseurs, avec une précision indiquant que des participations propriétaires peuvent être demandées lors du renouvellement du mobilier afin de maintenir le niveau de qualité des logements.
Lieferung4. Quartal 2027
NOVA
06000 103 BOULEVARD DE L'ARIANE 06300 NICE
Construction d'un bâtiment d'habitation composé de deux parties : un bâtiment arrière (Bâtiment A) en R+1 et un bâtiment avant (Bâtiment B) en R+6.
La résidence NOVA propose une architecture sobre et actuelle organisée autour d'un cœur d'îlot végétalisé favorisant respiration et luminosité.
Les aménagements paysagers occupent une place centrale avec plus de 880 m² d'espaces verts et une toiture végétalisée.
La plantation d'arbres méditerranéens, tels que les oliviers, les agrumes et les micocouliers, crée un îlot de nature au cœur du tissu urbain.
La résidence comprend 41 appartements et 18 logements sociaux et bénéficie de places de stationnement en sous-sol.
Les appartements, du studio au 4 pièces, proposent des espaces fonctionnels et lumineux prolongés par des balcons ou terrasses.
Le programme est éligible à la TVA à 5,5 % et au dispositif LLI.
La résidence est située à l'est de Nice dans un quartier disposant de nombreux services du quotidien, proches des commerces, établissements scolaires et équipements publics.
À pied : arrêt de bus Chênes Blancs à 4 min, poste à 4 min, école et collège à 3 min, alimentation à 1 min.
En voiture : plage à 20 min, gare SNCF à 6 min, aéroport à 16 min, autoroute à 4 min.
Les places de parking sont en supplément : de 12 000€ à 20 000€ en TVA 20% et de 10 550€ à 17 583€ en TVA 5,5%
Lieferung4. Quartal 2028
Sunset Riviera - Nice
06200 3 rue Maurice Mignon
Lieferung2. Quartal 2026
Studéa Riquier
06300 3 chemin SORGENTINO
Lieferung1. Quartal 2004

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BEAU MATIN
06000 12 Passage Grégoire
Lieferung1. Quartal 2027
VILLA VERANI
06300 16/18 rue Arson
Lieferung4. Quartal 2026
VILLA ARTEO
06100 84 AV CYRILLE BESSET
Lieferung2. Quartal 2029

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VILLA SIEBEL
06000 8 RUE GOUNOD
Riviera Suites
06200 373, promenade des anglais
Lieferung3. Quartal 2022