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Verfügbar

54000 0410 AV DE LA LIBÉRATION

Bénéficiez de 3% DE REMISE* sur votre investissement locatif ou de vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 * empruntés et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* du 15 janvier au 03 mars 2024 !*A proximité de centres commerciaux, d'établissements scolaires et universitaires, chaque appartement bénéficie de belles orientations et de prestations de qualité. En bordure d'un bois classé, la résidence Liberty vous offre des appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs généreux. Du 2 au 5 pièces en attique, chacun trouvera sa future résidence principale ou un investissement pérenne. Bénéficiez de la TVA réduite pour votre résidence principale, conditions auprès de votre conseiller Edouard Denis Travaux en cours *https://edouarddenis-immobilier.com/conditions-generales

Nancy
Energieausweis B

Lieferung4. Quartal 2025

HauptwohnsitzLMNPVerwaltetes LMNPnu

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Verfügbar

67000 2 rue Cassiopée

Avanscène, idéalement située à Strasbourg, bénéficie d'un cadre privilégié sur les rives du Rhin, au cœur de la capitale européenne en pleine transition écologique.

Au sein du quartier européen dynamique, proche de nombreux services et équipements, la résidence offre un accès facile au centre-ville, à la gare TGV et à l'autoroute.

Composée de deux bâtiments dans la Ceinture verte de Strasbourg, les 74 appartements, du studio au 5 pièces, offrent des prestations haut de gamme et des vues imprenables sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire.

Avanscène représente une adresse rare combinant luxe et respect de l'environnement pour un mode de vie contemporain.

Strasbourg
Energieausweis B
3.6 km vom Zentrum

Lieferung1. Quartal 2026

HauptwohnsitzLMNPnuMwSt. 5,5%TVA 5,5 %

Moins de 4 min à pied du tramwayMoins de 5 min à piedMoins de 10 min à pied

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51100 Angle de l’Avenue Brébant et du Boulevard Charles Arnould

"Côté Bosquet" à Reims, par Kaufman & Broad, se situe dans un nouveau quartier sur le site des anciens Magasins Généraux.

À 45 min de Paris en TGV, ce projet écoresponsable combine logements, coworking, commerces et espaces verts.

Les appartements, du studio au 4 pièces duplex, disposent tous d’un extérieur, offrant un cadre idéal pour un investissement locatif dans une ville dynamique et en pleine évolution.

Reims
Energieausweis B
2 km vom Zentrum

Lieferung4. Quartal 2026

HauptwohnsitzLMNPnu

4 min à vélo de la gare2 min à pied2 min à pied

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Verfügbar

67000 Rue du Petit Rhin

Coqueluche des investisseurs immobiliers, l’Eurométropole allie les trois grandes qualités que sont la sécurité patrimoniale, la croissance de la demande locative et les perspectives de valorisation, renforcées par de vastes projets urbains.

Épicentre financier et bancaire de l’Europe, Strasbourg est une métropole très active économiquement, où il fait bon entreprendre et investir.

En intégrant 30 % d’immobilier tertiaire et 8000 emplois au cœur d’un lieu résidentiel verdoyant bercé par le fleuve, le quartier des Deux Rives s’impose comme l’une des destinations les plus stratégiques pour investir.

Très apprécié de ses résidents et riverains, ce quartier bénéficie d’une cote de popularité en forte croissance et d’une demande locative au diapason.

Du studio au 5 pièces, avec loggias ou terrasses, les appartements répondront à tous vos objectifs de placement, avec une rentabilité attractive en Pinel (zone B1) comme en location meublée.

Strasbourg
Energieausweis B
2.9 km vom Zentrum

Lieferung2. Quartal 2026

HauptwohnsitzLMNPnu

3 min à pied du tramway14 min à pied20 min à pied

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Verfügbar

54000 38 Boulevard de la Mothe

Deuxième agglomération de la région Grand Est, Nancy se trouve au carrefour des axes Paris-Strasbourg et Luxembourg-Marseille. Au cœur du sillon lorrain, la ville affiche un fort dynamisme économique et accueille les sièges régionaux des principales banques françaises.

Cinquième place financière de France, Nancy est également une référence dans la recherche et abrite des fleurons d’innovations comme le technopôle de Brabois.

Sa particularité ? Elle est la ville française la plus densément peuplée en étudiants avec 52 000 étudiants répartis entre de nombreuses facultés, écoles d’ingénieurs et le campus ARTEM.

Une manne pour votre projet locatif. Pour séduire ces adeptes des logements meublés, studios mais aussi 3 et 4 pièces en colocation, vous pouvez opter pour le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et profitez ainsi d’une fiscalité avantageuse.

Nancy
Energieausweis A
1.4 km vom Zentrum

Lieferung1. Quartal 2027

HauptwohnsitzLMNPnu

Moins de 30 min à piedMoins de 1 min à piedMoins de 12 min à pied

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Verfügbar

67000 48 rue du Tivoli

Des appartements neufs et un local commercial à vendre dans une résidence d'exception située entre Vosges et Forêt-Noire, sur les rives du Rhin, à Strasbourg. La capitale européenne jouit d'une dynamique économique et sociale remarquable. La résidence, située à l'entrée de Strasbourg et du quartier européen, propose une architecture élégante et contemporaine, entourée de verdure. Les 31 appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des vues sur la rivière l'Aar et les espaces paysagers, ainsi que des jardins privatifs et des prestations haut de gamme. Une adresse de prestige dans le quartier prisé du Tivoli.

Strasbourg

Lieferung2. Quartal 2025

HauptwohnsitzLMNPnuMwSt. 5,5%TVA 5,5 %

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Verfügbar

67100 89 avenue du Neuhof

Une situation privilégiée dans une ville centrale, c’est ça l’esprit Spirit

Découvrez cette nouvelle résidence située dans le quartier du Neuhof, en plein renouveau qui est engagé dans une dynamique de renouvellement urbain depuis les années 2000.

Le projet sera réalisé selon une architecture soignée avec une composition bois en façade.

La résidence se constitue d'appartements lumineux et traversants du 2 au 5 pièces qui sont privilégiés par des espaces de rangements ainsi que des prolongements extérieurs.

Ces atouts amélioreront votre quotidien de façon permanente.

Des espaces communs tels que des espaces verts et des buanderies seront présents.

Des places de parking en sous-sol ainsi que des locaux vélos au rez-de-chaussée sauront garantir une sérénité pour vos stationnements.

Strasbourg
Energieausweis A
3.2 km vom Zentrum

Lieferung3. Quartal 2027

HauptwohnsitzLMNPnuMwSt. 5,5%TVA 5,5 %

5 min à pied du tramway3 min à pied4 min à pied

Verfügbar

57000 2 rue François de Curel

À moins d’une heure en voiture ou en train de l’Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d’une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractivité. Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d’union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux. Dans le plus grand respect de l’existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu’à la rénovation du patrimoine historique intérieur. Au travers du dispositif d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux.

Metz

Lieferung4. Quartal 2026

malrauxdenormandiejeanbrun

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Verfügbar

68200 44 RUE LAVOISIER

Florissens, découvrez une résidence sur un parc paysager privatif de plus de 4000m² et portez un nouveau regard sur votre futur bien-être au quotidien.

À Mulhouse, Cogedim vous invite à vivre la nature en ville.

Votre nouvelle adresse se veut pratique et agréable à vivre au cœur d’un jardin paysager de 4000m2 privé et sécurisé.

Déclinés du studio au 4 pièces, avec pour la majorité un prolongement extérieur : jardin privatif, terrasse ou balcon jusqu’à 180 m²; les appartements bénéficient de plans soignés valorisant chaque mètre carré.

Une opportunité pour les primo-accédants et les investisseurs en Pinel (zone B1) à 15 min à pied du centre-ville de Mulhouse, la Résidence Florissens bénéficie de toutes les commodités citadines, la nature en plus.

Profitez de la TVA réduite à 5,5 % ou optez pour un bel investissement éligible aux avantages du dispositif Pinel pour devenir enfin propriétaire d’un appartement neuf avec un espace extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mulhouse
Energieausweis B
1.5 km vom Zentrum

Lieferung2. Quartal 2026

HauptwohnsitzLMNPnulli

19 min à pied3 min à pied5 min à pied

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Verfügbar

67610 rue du Nord

Découvrez cette nouvelle résidence située à 20 min de Strasbourg.

Elle se compose de 25 appartements répartis sur deux bâtiments.

Réalisé selon une architecture soignée, ce projet est constitué d'appartements optimisés allant du 2 au 5 pièces.

Une commune prisée et recherchée de l'Eurométropole de Strasbourg !

Gare, collège et école maternelle et élémentaire sont à proximité de la résidence.

En vous déplaçant en voiture, vous accéderez facilement aux équipements culturels et sportifs les plus proches : bibliothèque, école de musique...

Également, les commerces les plus proches vous faciliteront le quotidien comme une boulangerie et des restaurants à moins de cinq minutes. Au sein de la résidence, vous trouverez un coeur d'ilot paysager et un potager. Des stationnements pour votre véhicule en sous-sol ou en extérieur seront présents, ainsi qu'un local vélo par bâtiment.

La Wantzenau
Energieausweis B

Lieferung4. Quartal 2027

HauptwohnsitzLMNPnujeanbrun

Verfügbar

67000 Route du Petit Rhin

Venez découvrir une résidence haut de gamme située dans le quartier Starlette de Strasbourg, entre le centre-ville et le Rhin. Ce programme de construction propose des appartements du studio aux 5 pièces, pour la plupart traversants avec des vues sur le bassin Vauban, Strasbourg-centre et le futur parc du Petit-Rhin. Les logements disposent de grandes terrasses privatives au 6e étage, ainsi que d'un local pour les vélos, des celliers et des caves. Les prestations intérieures sont de qualité et le concept architectural est singulier, avec l'utilisation de matériaux nobles comme la brique, le bois et l'aluminium.

Strasbourg

Lieferung1. Quartal 2027

HauptwohnsitzLMNPnulli

Verfügbar

67800 8 et 10 rue de Lion

Description du programme de construction : Située au nord de Strasbourg, dans la commune d’Hoenheim, notre nouvelle résidence est idéale pour les investisseurs intéressés par le dispositif Pinel+. Avec ses deux étages, elle propose des appartements allant du studio au 5 pièces, la plupart disposant d’un espace extérieur tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Proche des commerces et des services, ainsi que de l’autoroute A4, cette résidence offre un mode de vie confortable en ville, à seulement 12 minutes à pied de la gare d’Hoenheim.

Hoenheim

Lieferung3. Quartal 2026

HauptwohnsitzLMNPnu

Verfügbar

67000 Zac des deux rives

Investissez dans une résidence étudiante à Strasbourg, implantée sur le nouvel écoquartier Starlette !

La résidence étudiante Campus Starlette est située au cœur de Strasbourg, à proximité du pôle universitaire de la ville et de l'école hôtelière Vatel.

Elle se compose de 194 studios modernes et meublés, offrant un espace bureau et nuit, une cuisine équipée et une salle d’eau privative.

Les étudiants bénéficieront d'espaces communs connectés dédiés au travail, d'une cafétéria, d'une salle de fitness, d'une laverie et d'autres services.

Avec le statut LMNP, les investisseurs peuvent profiter d'une fiscalité avantageuse.

En investissant dans cette résidence neuve à Strasbourg, vous participez à la croissance d'un des pôles universitaires les plus dynamiques d'Europe, dans une ville cosmopolite et riche en diversité culturelle.

Strasbourg
Energieausweis A
3.8 km vom Zentrum

Lieferung3. Quartal 2027

Verwaltetes LMNP

6 min à pied de la gare3 min à pied23 min à pied

Verfügbar

10000 RUE CLAUDE HUEZ|RUE DE LA REPUBLIQUE

Située au cœur du centre-ville historique de Troyes, la Demeure Les Magasins Réunis bénéficie d’un environnement privilégié, à 1h30 de Paris Gare de l’Est. La gare SNCF se situe à 10 minutes à pied de la Demeure.

La Maison des Magasins Réunis sera transformée en 82 logements aux espaces généreux, du studio au 5 pièces dont des duplex. Certains appartements bénéficieront d’un espace extérieur. La création de 2 cours intérieures permettra d’apporter une belle lumière naturelle aux logements aux multiples orientations.

Le lien à la ville va être conservé par les commerces qui vont se développer au rez-de-chaussée.

Troyes
Energieausweis C
0.1 km vom Zentrum

Lieferung4. Quartal 2028

HauptwohnsitzLMNPnumalraux

Verfügbar

57240 10 RUE WENDEL

Knutange

Lieferung4. Quartal 2027

HauptwohnsitzLMNPnuhistoryMonument

Verfügbar

57000 7 RUE DES PIQUES

Metz

Lieferung2. Quartal 2025

HauptwohnsitzLMNPnu

Verfügbar

67000 1 RUE MERCIERE

Strasbourg

Lieferung2. Quartal 2026

HauptwohnsitzLMNPnu

Verfügbar

57000 7 A RUE DES PIQUES

Metz

Lieferung2. Quartal 2028

HauptwohnsitzLMNPnu

Verfügbar

67000 20 RUE DES VEAUX

Strasbourg

Lieferung3. Quartal 2027

HauptwohnsitzLMNPnu

Verfügbar

68250 1 & 3 RUE DU 4EME SAPHIS|MAROCAINS

Rouffach

Lieferung3. Quartal 2027

HauptwohnsitzLMNPnu