Elle couvre tous les éléments d'équipements dissociables (qui peuvent être enlevés sans dégrader le bâti, par exemple, le ballon d'eau chaude). La durée de la garantie de bon fonctionnement est de 2 ans suivant la réception des travaux. Elle peut être allongée si le contrat le prévoit. Cette garantie impose au constructeur de réparer ou remplacer les éléments d'équipement défaillants.