Il faut acquérir un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif respectant la règlementation RT 20212 et qui doit être achevé dans les 30 mois qui suivent la date d'acquisition. Il doit être louer nu, en respectant le plafond de loyer à des locataires qui respectent le plafond de revenus. La location à un ascendant/descendant est autorisée. Le propriétaire s'engage sur une durée initiale de location de 6 ou 9 ans au choix, pouvant être proroger jusqu’à 12 ans. Cette réduction entre dans le plafonnement global des avantages fiscaux (maximum 10 000€ par foyer).