J'achète un bien neuf à 195 000 €. J'ai un crédit de 850 € par mois sur 25 ans et perçois 367 € par mois de loyer net de charges et de fiscalités. J'ai une réduction d'impôts de 325 € par mois (18 % sur 9 ans). Mon crédit me revient à 158 € par mois (850 - 367 - 325 = 158) En cas de décès, le capital transmis à mes héritiers est la valeur d'acquisition ainsi que les loyers. Au delà des 9 ans, à la revente : La valeur de mon bien (en fonction de l'inflation) sera de 200 000 € Mon gain sera de 50 000 €