Immobilier ancien dans le Loire-Atlantique - 76 annonces

Travaux en cours.

Votre appartement neuf à quelques minutes des halles de Pornichet, de la plage et de La Baule.

Au sein de son vaste espace vert préservé et paysager de 10 000 m², la résidence Caravelle propose des appartements du studio au 3 pièces aux surfaces confortables et dotés de beaux espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons, terrasses.

Caravelle est un emplacement idéal pour tous les projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement en LMNP non gérée, avec des options de packs meubles.

Le 9.18 est un nouveau programme de construction de standing situé aux portes du Golf de Carquefou, à seulement 350 mètres du centre-ville.
Ce sanctuaire de sérénité au coeur des espaces verts offre un accès direct aux commodités urbaines environnantes.
Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, se caractérisent par leur haute qualité et leur design moderne et raffiné.
Ils bénéficient de vastes balcons et terrasses pour profiter pleinement de l'environnement extérieur.

PROCHAINEMENT à Basse-Goulaine, à distance piétonne du centre historique et à moins de 9 km du centre-ville de Nantes. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une élégante architecture intemporelle.

Résidence composée de 2 bâtiments répartissant des appartements neufs du 2 au 5 pièces. À la variété des prolongements extérieurs (balcons, terrasses jardins individuels) s'ajoutent les agréments d'un beau jardin commun.

Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Parkings en sous-sol, caves et local à vélos.

Nombreuses commodités à quelques minutes à pied : petits commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs, écoles. 2 parcs publics dans le quartier. 2 arrêts de bus dans les 280 m.

Gare TER-TGV de Nantes à 7,2 km reliant Paris Montparnasse en 2 h 19 env. Accès au périphérique nantais à 1,7 km et à l'A83 à 10,2 km.

En lisière sud de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire se distingue par un cadre de vie privilégié, conjuguant tranquillité et dynamisme.

Renommée pour la qualité de ses établissements scolaires, la ville attire particulièrement les familles.

La vitalité de la commune, très active sur les plans associatifs, culturels et sportifs, accentue son attractivité pour tous les profils de locataires.

Grâce à sa proximité immédiate avec Nantes, accessible en seulement 5 minutes par la ligne de Tram-Train avec des passages fréquents toutes les 30 minutes en heures de pointe, Saint-Sébastien-sur-Loire est devenue un lieu de prédilection pour les entreprises.

Outre la présence d’industries historiques comme Cassegrain et Novempor, la commune a vu se développer un important tissu économique composé d’entreprises de services, de commerces et d’artisanat, contribuant à la création d’un fort écosystème économique local, que des projets viendront encore renforcer.

La résidence Studently Nantes est située à l’angle de la rue Charles Bataille et du Boulevard Doulon, dans un quartier animé.

Elle se compose de 109 appartements, T1 et T2, répartis dans 2 bâtiments : le bâtiment A en R+5+attique et le bâtiment B en R+2.

Elle offre des espaces communs conviviaux au rez-de-chaussée du bâtiment A (espace détente, salle de coworking, salle fitness, cuisine collaborative...).

Le bâtiment A présente une volumétrie en retrait à partir du R+3, permettant ainsi d’ouvrir la façade et d’animer le boulevard.

Il surplombe le parc Noë de la Mitrie, situé en face de la résidence, offrant ainsi des vues dégagées sur cet espace vert.

La résidence comprend deux locaux vélos au sous-sol du bâtiment A.

Ville d’art et d’histoire au carrefour de la Bretagne, de la Vendée et de l’Anjou, la cité des Ducs séduit aussi bien par la variété de ses propositions culturelles que par son puissant dynamisme économique.

En 2014, Nantes devient l’une des 9 métropoles françaises à obtenir le prestigieux label « French Tech », affirmant ainsi son statut d’épicentre de l’innovation.

En 2019, la ville est même élue Capitale européenne de l’innovation, mettant en avant son attractivité croissante.

Aux côtés des grandes entreprises historiques, Nantes dispose d’une communauté numérique et de starts-up florissante, dynamisant son secteur économique.

En 2020, le secteur des nouvelles technologies recensait 2 706 établissements et employait 28 800 personnes, témoignant de la vitalité de l’économie locale.

La résidence Ambre, située dans un décor exceptionnel au cœur d’un espace boisé classé, propose 17 logements du 2 au 4 pièces offrant des conditions de vie idéales au quotidien.

Entourée de nature et de végétation, la résidence Ambre offre un cadre de vie unique, propice à la tranquillité et à la sérénité.

Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années.
À seulement 20 min* de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne.
Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin.
Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles.

Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment
En

Ligné, entre Erdre et Loire.

Un cadre de vie agréable, avec un environnement naturel riche offrant des paysages de campagne, de forêts, et de rivières.

Située à environ 25 km de Nantes, Ligné bénéficie de la proximité de cette grande métropole, permettant de profiter des avantages de cette ville dynamique tout en vivant dans un environnement calme.

Ligné fait partie de la Communauté de communes du pays d'Ancenis, souvent désignée par l'acronyme COMPA.

Cette intercommunalité regroupe 20 communes autour d'un projet commun de développement économique, d'aménagement du territoire et de services publics.

Elle se situe également à moins d'une heure de la métropole d'Angers.

La ville dispose de plusieurs écoles et infrastructures pour les familles (3 crèches, 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires et 2 collèges), ainsi que des services de proximité (commerces, centre médical, etc.) qui facilitent la vie quotidienne.

Ligné est bien connectée avec des infrastructures de transport collectif permettant de rejoindre rapidement Nantes ou d'autres communes environnantes (Nord sur Erdre, Ancenis, Saint Mars du désert en BUS).

Les Nouveaux Constructeurs vous invite à découvrir en avant-première une réalisation de 94 appartements du studio au 3 pièces.

Le résidence neuve trouvera sa place en plein coeur du centre bourg de la commune.

Son architecture respectueuse du site, avec ses 3 étages, s'intégrera parfaitement dans l'environnement.

Découvrez des prix attractifs pour habiter ou investir avec un fort potentiel de rentabilité.

Inscrivez-vous en avant-première pour bénéficiez du meilleur choix !

Située dans un quartier prisé de Nantes, notre résidence offre des appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs.
Des places de stationnement en sous-sol assurent la tranquillité et la sécurité des résidents.
Un local à vélos est également disponible pour encourager les déplacements doux.
La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier familial et recherché.
Les résidents pourront profiter de balades le long des quais de la Loire et des espaces verts environnants.
Tous les essentiels du quotidien sont à quelques minutes à pied : commerces, pharmacie, boulangerie, établissements scolaires.
Le centre-ville est à seulement 9 minutes en voiture, l'accès au périphérique Nantais à 7 minutes.
L'arrêt de bus "Chambelles" de la ligne 10, au pied de la résidence, permet de rejoindre la gare de Nantes en 18 minutes.
Découvrez notre nouvelle résidence qui allie accessibilité et tranquillité.

Missillac offre un cadre de vie harmonieux entre nature et patrimoine.

Le majestueux Château de la Bretesche apporte une touche d’élégance et d’authenticité au paysage.

Saint-Nazaire est accessible en 37 minutes en voiture et Nantes en moins de 50 minutes.

Le Clos des Berganderies propose 10 maisons de 4 et 5 pièces, chacune dotée d’un jardin privatif engazonné.

Le programme comprend également 3 appartements de 3 pièces, bénéficiant d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné.

Chaque habitation dispose d’une place de stationnement extérieure.

La résidence inclut une salle commune, un jardin partagé et deux terrains de pétanque.

Un emplacement en rez-de-chaussée est réservé pour accueillir une micro-crèche.

Le Clos des Berganderies est conçu selon la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement.

La résidence permet un accès facile aux transports en commun grâce au bus T5 du réseau Aléop, à environ 10 minutes à pied, reliant Saint-Nazaire en moins d’une heure.

Une crèche est accessible en 3 minutes en voiture.

L’école maternelle et primaire Notre-Dame de La Brière se trouvent à 9 minutes à pied.

Le collège La Fontaine est à environ 2 minutes à vélo ou 10 minutes à pied.

Le lycée polyvalent de Pontchâteau est desservi par le bus T5 en 43 minutes.

Côté commerces, un supermarché se situe à 10 minutes à pied et un centre commercial est accessible en 11 minutes en voiture.

Le projet est porté par un acteur de l'immobilier résidentiel avec plus de 50 ans d'expérience.

À seulement 15 minutes* de Pornic et 30 minutes* de Saint-Nazaire, Saint-Père-en-Retz offre un cadre de vie agréable entre campagne et littoral. La commune bénéficie d’un dynamisme économique grâce à ses entreprises industrielles, artisanales et agricoles, dont la Biscuiterie Saint-Michel, acteur local de l’emploi.

Côté transports, le bus 301 à 7 minutes* à pied, permet de rejoindre Nantes en 1h10. Profitez d’une qualité de vie privilégiée tout en restant connecté aux grandes villes !

« IMPULSION » propose 23 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur un bâtiment de deux étages. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Un local à vélos ainsi qu’un local à ordures ménagères sont également prévus pour plus de praticité.

De plus, des places de stationnement extérieures sont mises à disposition pour assurer un quotidien facilité aux résidents. « IMPULSION » s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable.

Située rue de Blandeau, la résidence permet un accès rapide aux commodités essentielles. Les familles trouveront les écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes* à pied. Le centre commercial de l’Iliade se situe à seulement 2 minutes* en voiture, tandis que boulangerie et restaurants sont accessibles à pied en 5 minutes*.

Pour les loisirs, profitez d’un complexe sportif, de clubs de football et de tennis à 7 minutes* à pied, ainsi que du Plan d’eau du Grand Fay à 15 minutes*, idéal pour la pêche, les promenades et les activités en plein air. À seulement 20 minutes* en voiture, la Grande Plage de Tharon vous offre un accès privilégié au littoral pour des moments de détente en bord de mer.

Les services essentiels tels que la pharmacie, le cabinet médical et la mairie sont à 8 minutes* à pied. Grâce au Prêt à Taux Zéro** en zone B1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit maximum 50 % de l’achat d’un appartement.

Cette résidence neuve située à La Baule, vous offre une opportunité rare d’acquérir un bien dans l’une des destinations les plus prisées de France.

À seulement 3 h de Paris en TGV, ce secteur premium voit sa valeur immobilière s’apprécier continuellement au fil des années.

Avec plus de 5 millions de nuitées enregistrées chaque été dans la région, le dynamisme touristique garantit un potentiel locatif exceptionnel.

En parallèle, l’essor des entreprises présente sur la côte assure une forte demande locative à l’année.

Que vous optiez pour une location vide ou saisonnière, votre investissement bénéficiera d’une gestion optimale et d’un rendement attractif.

Résidence conçue pour les jeunes actifs, Censity propose un choix d'appartements du studio fonctionnels au 3 pièces "colocation", prêts à être loués en meublés, avec espaces communs conviviaux, services et une conciergerie.

Censity profite d'un emplacement qui permet à tous les actifs de rejoindre aisément leur lieu de travail à vélo comme en transports en commun.

Idéalement située au coeur des mobilités, l'adresse jouit de la proximité des grands pôles commerciaux, des parcs tertiaires et de services situés en périphérie.

Conjuguer l'attractivité nantaise et sa forte demande locative des jeunes actifs tout en réalisant un investissement immobilier sécurisé, c'est la possibilité qu'offre Censity en Location Meublée Non-Professionnelle.

L'acquisition à Censity n'est pas éligible à la récupération de TVA.

Prix mobilier installé TTC (en euros) : T1=2 276€ / T2=2 743,28€ / T3=3 963,78€

Résidence dédiée à l'investissement en LMNP dans Nantes - Profitez de notre offre de lancement limitée !
Résidence particulièrement conçue pour les jeunes actifs, Censity propose un choix d'appartements du studio fonctionnels au 3 pièces "colocation", prêts à être loués en meublés, avec espaces communs conviviaux, services et une conciergerie.
Censity profite d'un emplacement stratégique qui permet à tous les actifs de rejoindre aisément leur lieu de travail à vélo comme en transports en commun. Idéalement située au coeur des mobilités, la résidence jouit de la proximité des grands pôles commerciaux, des parcs tertiaires et de services situés en périphérie.
Conjuguer l'attractivité nantaise et sa forte demande locative des jeunes actifs tout en réalisant un investissement immobilier sécurisé, c'est la possibilité offerte par Censity en Location Meublée Non-Professionnelle.
(L'acquisition à Censity n'est pas éligible à la récupération de TVA)

Résidence de standing située dans une pinède centenaire au sein d’un quartier résidentiel du Pouliguen.
A 400 m de l’Océan et de la côte Sauvage, à 800 m des plages.
Une piscine extérieure chauffée avec solarium.
Bâtisses blanches aux bardages rouges composées d’appartements du 2 pièces 3 personnes au 3 pièces 6 personnes, tous avec balcon/terrasse avec vue piscine ou jardin.

- Emplacement Cœur de Ville : Nantes : 6ème Ville de France
L’Île de Versailles ou encore le Château des Ducs de Bretagne à proximité
A 2 min de la première station de Tramway
A 10 min à pied du centre-ville
A proximité : commerces et restaurants
Composé d'appartements fonctionnels et soigneusement décorés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes

- Prix & loyer :
Rentabilité jusqu’à plus de 4,70 % net de toutes charges courantes
Bail 2031
Taxe Foncière : 17€/m²
Prix (4 300 €/m²) très compétitif au regard de l’emplacement au cœur de la 6ème Ville de France, des prestations de la résidence, des services et de son modèle de gestion VS 5 000 €/m² du marché sur cet emplacement

- Un locataire unique :
Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant
Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses

- Gestion sans souci :
Bail commercial d’une durée de 9 ans ferme
Renouvellement prévu pour le 30 Septembre 2031
Prévoir une participation aux travaux d’embellissement : Renouvellement du mobilier & des éléments de confort - Montant estimé lors du prochain renouvellement indiqué dans le bail commercial en cours (Env. 250 €/m²)
Syndic de copropriété : SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire

Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !

Conclusion : prix attractif, loyer élevé et non plafonné, bail long (2031), cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation, par l’attractivité de la ville et ses atouts, que par son modèle. Un investissement rentable et sécurisé.

Une adresse à fort potentiel en proche couronne nantaiseSituée aux portes de la métropole Nantaise, Vallet bénéficie d'une croissance démographique constante et d'un marché locatif particulièrement dynamique.

La rareté des maisons neuves disponibles à la location renforce l'attractivité de ce projet pour les investisseurs patrimoniaux.

Avec des prix immobiliers avantageux en comparaison avec sa grande voisine, Vallet offre des rendements compétitifs.

Grâce à ses écoles, commerces et infrastructures accessibles à pied, la commune répond parfaitement aux attentes des familles en quête à la fois de sérénité et de dynamisme quotidien.

La ville de Saint-Herblain, située en lisière ouest de Nantes, bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un dynamisme économique. Elle est reconnue pour sa qualité de vie et sa situation géographique stratégique.

La nouvelle résidence en construction se trouve au pied du tramway, à proximité de toutes les commodités. Son emplacement recherché, sa conception soignée et ses prix compétitifs sont des atouts pour un excellent potentiel locatif et patrimonial.

Vivre entre nature et océan, c'est profiter d'un environnement sain, apaisant et stimulant, où chaque journée offre la possibilité de se reconnecter à l'essentiel.

C'est faire le choix d'une qualité de vie, à la fois active et sereine, dans un cadre inspirant et ressourçant.

À seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-Mer, la Corbinière est un quartier en plein développement qui vise à créer un nouveau cadre de vie attractif.

Le Domaine du Parc bénéficie d'un emplacement privilégié : À 13 minutes à vélo du vieux port et de la gare de Pornic, à 8 minutes du centre commercial, à 16 minutes des plages.

Le Domaine du Parc offre un accès rapide à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires...

Choisir Le Domaine du Parc, c'est opter pour un habitat lumineux, économe en énergie et respectueux de l'environnement.

Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : un confort thermique d'été et d'hiver, un confort acoustique optimal, une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 %, des économies concrètes sur le chauffage et 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum.

Livraison immédiate.

Plage de Bonne Source à 200 m.

Architecture contemporaine balnéaire.

Appartements neufs du 2 au 4 pièces.

Avec balcons et terrasses.

Située à 500 m du port de plaisance et à 200 m de la plage.

36 appartements composent ce programme immobilier neuf intimiste.

Programme conforme à la RT 2012.

Une adresse de choix pour vivre à l'année, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement de valeur sûre.

Découvrez "L'Écrin", notre nouvelle réalisation de grand standing, intimiste et contemporaine.

Pensée comme un domaine préservé en plein cœur de ville, elle propose un environnement arboré à deux pas des plages.

Le programme propose des maisons 5 pièces à Pornichet.

Il s'agit de maisons contemporaines au format de maisons de ville offrant le confort du neuf.

Elles permettent de bénéficier d'une maison avec jardin au calme, proches des Halles et des commerces.

Les maisons comprennent terrasse, jardin privatif et garage.

Au rez-de-chaussée, le séjour d'environ 25 m2 donne sur la terrasse et un jardin d'au moins 110 m2.

L'accès de plain-pied s'effectue par une baie vitrée équipée d'un volet roulant.

Ce niveau comprend également une cuisine ouverte, une salle d'eau et un placard intégré.

Au premier étage, quatre chambres d'environ 10 m2 sont distribuées autour d'un palier central desservant une seconde salle de bain avec toilette.

Les maisons répondent à la norme énergétique RE2020.

Il reste trois maisons de 5 pièces.

Saint-Herblain s'impose comme un choix stratégique pour les investisseurs avisés.

Parfaitement connectée à Nantes intra-muros par le périphérique et le tramway, la ville bénéficie d’une accessibilité en plein essor.

La station François-Mitterrand, à deux pas de la résidence, fait actuellement l’objet d’un important réaménagement : elle accueillera prochainement la nouvelle ligne 7 du tramway reliant directement l’hypercentre nantais.

Un projet structurant qui reflète la montée en puissance de la commune au sein de la métropole.

Commune dynamique et attractive, Saint-Herblain concentre 41 000 emplois sur 670 hectares de zones d'activités où prospèrent des acteurs majeurs.

La ville offre un cadre de vie exceptionnel mêlant innovation et bien-être, avec notamment Atlantis — le plus grand centre commercial de l’Ouest —, le Zénith, le théâtre Onyx signé Jean Nouvel et plus de 150 hectares d’espaces verts préservés.

L’immobilier neuf à Saint-Herblain offre ainsi un double avantage : des prix nettement plus compétitifs que dans le centre de Nantes et un fort potentiel de valorisation, tant locatif que patrimonial.

Pré-Vincent – Petit Chantilly.

Une nouvelle adresse privilégiée à Orvault

Le Domaine de Bellevue est un projet de construction situé à La Limouzinière, rue de la Moncire.

Le projet comprend 16 maisons individuelles de plain-pied de 2 ou 3 pièces et 4 Villas-Jardins de 3 pièces duplex.

Les Villas-Jardins proposent des maisons d'environ 60 m² avec un jardin privatif engazonné.

European Homes développe ce projet et met en avant son concept des Villas-Jardins.

Le Domaine de Bellevue est situé entre Nantes et Challans, à proximité de la D63.

L’école maternelle et primaire se trouve à environ 14 minutes à pied, le collège à 31 minutes en bus (ligne 312) et le futur lycée prévu en 2026 sera accessible en 34 minutes en bus (lignes 312 ou 313).

Une supérette et une boucherie sont à environ 2 minutes en voiture ou 12 minutes à pied, un cabinet médical à 9 minutes en voiture, et un hypermarché avec Drive ainsi qu’une pharmacie à 13 minutes en voiture.

La salle des sports est à environ 11 minutes à pied et propose des terrains de football et de tennis.

Un cinéma et un parc aquatique se trouvent à moins de 13 minutes en voiture.

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est à environ 11 minutes en voiture et Nantes et Challans à environ 25 minutes chacun.

Le projet propose un cadre de vie paisible au contact de la nature.

À Rezé, aux portes de Nantes, à quelques minutes en vélo de l'Université Catholique de l'Ouest.

Cette résidence étudiante profite d'un emplacement stratégique au coeur d'une métropole qui accueille près de 65 000 étudiants.

La proximité des transports, des commerces et des principaux campus — dont l'île de Nantes et le futur CHU — assure une attractivité locative durable dans un marché très tendu sur les studios.

Rezé se distingue par son dynamisme économique, porté par le 2e plus grand MIN de France après Rungis, le pôle agroalimentaire Nantes Agropolia et un tissu d'entreprises dense.

Cette dynamique renforce la demande de logements pour étudiants, alternants et jeunes actifs.

La résidence propose des studios optimisés, lumineux et équipés, ainsi que des espaces communs recherchés : salle de détente, terrasse aménagée, jardin paysager, laverie et grand local vélo avec recharge.

Conformes à la RE 2020, les prestations garantissent confort et valorisation patrimoniale.

La résidence La Brevinière est située à Saint-Brevin, à proximité du Casino et à 100 m de la plage, dans un quartier résidentiel, au cœur d'un espace paysager.

Elle propose des appartements du studio au 4 pièces, dotés pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse.

La plupart des appartements sont traversants, bénéficient d'agréables orientations et d'un ensoleillement naturel tout au long de l'année.

PROCHAINEMENT à La Bernerie-en-Retz, sur la côte atlantique, dans un environnement résidentiel recherché.

Une nouvelle résidence s'inscrivant harmonieusement dans un cadre calme, arboré et majoritairement composé de maisons individuelles.

À proximité immédiate du centre-bourg, à seulement 600 m des plages et à 500 m de la gare de La Bernerie-en-Retz reliant Pornic et Nantes.

Un emplacement stratégique offrant des connexions piétonnes et routières fluides vers le bourg, les plages et les axes départementaux.

Un îlot résidentiel ouvert, structuré autour d'un parc paysager central favorisant convivialité et qualité de vie.

Appartements neufs du studio au 5 pièces, répartis au sein de bâtiments collectifs à taille humaine.

Cheminements piétons, plantations généreuses et arbres de haute tige créant des zones ombragées et un îlot de fraîcheur.

Stationnements intégrés, espaces partagés et aménagements paysagers pensés dans une logique durable et responsable.

La résidence propose des appartements lumineux, tous traversants et orientés Sud, Est ou Ouest, pour un confort de vie optimal au quotidien.

Chaque logement bénéficie d'une généreuse terrasse avec local de rangement privatif, véritable prolongement de l'espace intérieur.

Un cadre de vie privilégié entre littoral, nature et accessibilité, à 10 minutes de Pornic et à 30 minutes de Nantes en train.

L’emplacement est idéal : la résidence se trouve au calme dans un cadre naturel, à 3 km de la plage et à 2,5 km du centre‑ville de Pornichet.

La plage est labellisée Pavillon Bleu.

La résidence est composée d’appartements et de maisons aux façades en bois, du 2 pièces 4 personnes au 4 pièces 7 personnes.

La région est riche en activités nautiques, notamment clubs de voile et pêche.

Le domaine est situé dans un écrin de verdure, au cœur d’un espace boisé.

Il bénéficie d’une situation idéale entre plages et marais salants et se trouve à proximité de La Baule (environ 10 minutes en voiture).

Le domaine est agrémenté de trois piscines, dont une piscine intérieure chauffée, et d’un sauna.

COTTAGE OCÉAN est une nouvelle résidence située à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique.

Niché sur la côte de Jade, à seulement 3 minutes à pied de l’océan et des commerces, le programme bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement naturel, calme et arboré.

Saint-Brevin-les-Pins séduit par sa qualité de vie, ses plages de sable fin, ses forêts de pins et sa proximité avec Saint-Nazaire et l’agglomération nantaise.

La commune est accessible en moins d’une heure de Nantes par la route ou le train, via la gare de Saint-Nazaire située à une quinzaine de kilomètres.

La résidence propose 17 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, tous prolongés par des extérieurs — balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Le projet accorde une attention particulière à l’architecture et à l’intégration paysagère et respecte les dernières normes environnementales avec une certification RE2020 prévue, garantissant confort thermique, performance énergétique et qualité de construction.

Prochainement à Saint-Gildas-des-Bois.

Implantée au cœur d'un bourg vivant et familial, à proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs et des services du quotidien, la résidence bénéficie pleinement du cadre convivial et de la qualité de vie offerte par Saint-Gildas-des-Bois.

Ce tissu local dynamique, porté par une vie associative active et des commerces de proximité, en fait un environnement particulièrement adapté aux familles comme aux actifs.

La réalisation a été conçue à taille humaine, de faible hauteur, privilégiant le confort et la luminosité.

Les logements, exposés Est ou Ouest, profitent pour une large part d'un espace arboré préservé et non bâti, notamment à l'Ouest, offrant des vues dégagées et un cadre verdoyant au quotidien.

Chaque appartement dispose de sa place de stationnement, et la résidence est complétée par un local vélos clos et couvert, pour une vie pratique et sereine au quotidien.

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain.

Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique.

La résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'océan.

La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé.

Une opportunité pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs !

Prochainement à Saint-Viaud.

Programme immobilier neuf.

Travaux en cours.

Votre appartement neuf à quelques minutes des halles de Pornichet, de la plage et de La Baule.

Au sein de son vaste espace vert préservé et paysager de 10 000 m², la résidence Caravelle propose des appartements du studio au 3 pièces aux surfaces confortables et dotés de beaux espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons, terrasses.

Caravelle est un emplacement idéal pour tous les projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement en LMNP non gérée.

COEUR HAUTE-GOULAINE est un programme immobilier neuf aux portes de Nantes, adapté à la résidence principale et à l'investissement locatif.

Le programme est implanté à Haute-Goulaine, à environ 10 km de Nantes, dans le bassin nantais.

La commune bénéficie d'une attractivité résidentielle liée à la proximité de la métropole, l'accès aux bassins d'emploi et une qualité de vie reconnue.

L'opération s'inscrit dans un projet de requalification du centre-bourg avec la création d'espaces publics qualitatifs et apaisés.

Le projet prévoit le développement d'environ 700 m² de commerces et services en pied d'immeuble et le maintien d'usages existants comme le marché hebdomadaire.

La résidence est située dans le quartier des Épinettes, recherché pour son calme, sa proximité des commodités et son accès rapide à Nantes.

L'opération développe 47 logements neufs, du studio au 5 pièces, répartis du rez-de-chaussée à l'attique.

Plus d'un tiers de la surface est dédié aux espaces verts paysagers, avec conservation d'arbres remarquables et création d'un cœur d'îlot végétalisé.

Le projet comprend une venelle piétonne traversante, des espaces de détente et des aménagements qualitatifs.

Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) et les orientations ont été étudiées pour garantir luminosité et confort d'usage.

Les typologies proposées visent les jeunes actifs et l'investissement locatif pour les studios et 2 pièces, les familles et primo-accédants pour les 3 et 4 pièces, et des 5 pièces offrant une forte valeur patrimoniale.

Points forts : emplacement en cœur de bourg, offre neuve rare sur le secteur, combinaison commerces/logements et forte part d'espaces verts en cœur d'opération.

Située au cœur de Nantes, à quelques pas de la gare SNCF et à proximité immédiate du Château des Ducs de Bretagne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique.

Proche des principaux points d’intérêt touristiques, culturels et économiques, notamment le quartier historique et les nombreuses infrastructures modernes de Nantes.

Une localisation idéale, prisée par une clientèle d’affaires et de loisirs, avec un accès facile aux transports publics (tramways et bus).

La résidence dispose de 120 studios modernes de 2 à 4 personnes, parfaitement équipés pour des séjours de courte ou longue durée, avec des services adaptés aux voyageurs comme un espace fitness et un parking sécurisé.

Le taux d’occupation moyen est de 69 % à l’année.

Il ne serait pas pertinent de comparer le prix moyen des appartements dans ce secteur, qui avoisine 3 500 €/m², compte tenu de la spécificité et des prestations de la résidence, qui répondent à une demande ciblée.

La demande locative reste soutenue grâce à l’attractivité de Nantes, ville régulièrement classée parmi les plus agréables de France, et son dynamisme économique.

Les rentabilités oscillent autour de 5 %, avec des loyers garantis par Adagio dans le cadre de baux commerciaux, assurant des revenus locatifs réguliers et sécurisés.

L’indexation du loyer actuel est l’IRL, la dernière variation mensuelle est de 3,5 % à la hausse (30/11/2024).

Gérée par le groupe Adagio, filiale commune du Groupe Accor et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs.

La résidence bénéficie d’une gestion professionnelle garantissant l’entretien optimal des biens et la tranquillité des investisseurs.

Les charges courantes propriétaires sont avancées par le propriétaire bailleur en début d’année et un ajustement de charges en fin d’année est prévu avec le syndic Foncia.

Le bail commercial est actuellement en tacite reconduction depuis le 31/10/2020.

Selon le gestionnaire que nous avons interrogé en décembre 2024 : "Le Groupe prévoit de renouveler les baux de la résidence au plus tard dans le courant de l'année 2026."

Pour maintenir l’attractivité de son patrimoine, il est recommandé de prévoir une participation à la rénovation de l’appartement au terme du bail.

Habituellement, il faut planifier un montant allant jusqu’à 6% de la valeur du bien pour des éléments de confort et de décoration.

Dans le bail actuel, il n’est pas prévu de montant.

La résidence Adagio Nantes Centre constitue une excellente opportunité d’investissement pour les acquéreurs souhaitant diversifier leur patrimoine.

Son emplacement privilégié au cœur d’une métropole attractive, ses prestations modernes et sa gestion par un opérateur reconnu en font un produit sûr, combinant sécurité locative et valorisation patrimoniale.

Un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement clé en main dans un marché porteur.

Lancement commercial le 13 mars 2026.

Le Domaine Codalia est situé au centre de Vallet, à seulement 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle.

Il se trouve à 15 minutes du périphérique nantais et à une courte distance en voiture de Cholet.

Commerces, services et groupes scolaires jusqu'au collège sont à proximité, favorisant les déplacements à pied ou à vélo.

Les bâtiments, habillés de bois noble, sont implantés sur un écrin de verdure paysager en lisière du bourg.

Deux édifices à taille humaine offrent en rez-de-jardin des stationnements couverts.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, présentent des surfaces variées et sont desservis par ascenseurs.

Chaque logement est prolongé par un balcon ou une terrasse.

Les logements sont conçus pour être économes en énergie et conformes à la Réglementation Environnementale 2020, avec des options de personnalisation.

Lancement commercial le 13 mars 2026.

Le Domaine Codalia est situé au centre de Vallet, à 15 minutes du périphérique nantais et à peine plus pour rallier Cholet en voiture.

Il se trouve à environ 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle.

Commerces, services et groupes scolaires jusqu'au collège sont accessibles à pied ou à vélo.

Les bâtiments, habillés de bois noble, s'insèrent en lisière du bourg et prennent place dans un écrin de verdure paysager.

Deux édifices à taille humaine offrent, en rez-de-jardin, des stationnements couverts.

Les appartements, du 2 au 5 pièces aux surfaces variées, sont tous desservis par ascenseurs.

Les logements sont prolongés de balcons ou de terrasses.

Les logements sont économes en énergie et conformes à la Réglementation Environnementale 2020.

Les logements peuvent être aménagés selon des options.

Port-Saint-Père fait partie de ces communes qui séduisent par leur authenticité et leur équilibre.

Située aux portes de Nantes et à proximité des grands paysages du marais, elle offre un cadre de vie doux, verdoyant, où l’on apprécie autant la tranquillité que la facilité du quotidien.

Ici, tout se vit simplement : commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes, ambiance conviviale d’un bourg dynamique, marchés locaux, associations très actives.

La commune attire depuis plusieurs années les actifs en quête d’un environnement paisible, sans renoncer aux avantages d’une vie connectée.

Située rue de Brains, à seulement 550 mètres des commerces et services, Estauria propose une adresse privilégiée, légèrement en retrait pour bénéficier d’une atmosphère tranquille tout en restant proche du cœur du bourg.

La résidence accueille 41 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis dans des volumes harmonieux aux lignes contemporaines.

Le choix de matériaux clairs, les façades sobres et les teintes minérales permettent au bâtiment de s’intégrer naturellement dans son environnement direct.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur pour prolonger la pièce de vie et profiter pleinement des beaux jours.

Le stationnement privatif et les aménagements paysagers renforcent cette impression de cocon serein, propice à un quotidien simple et agréable.