32 biens anciens à vendre à Haute-Goulaine (44115)

COEUR HAUTE-GOULAINE est un programme immobilier neuf aux portes de Nantes, adapté à la résidence principale et à l'investissement locatif. Le programme est implanté à Haute-Goulaine, à environ 10 km de Nantes, dans le bassin nantais. La commune bénéficie d'une attractivité résidentielle liée à la proximité de la métropole, l'accès aux bassins d'emploi et une qualité de vie reconnue. L'opération s'inscrit dans un projet de requalification du centre-bourg avec la création d'espaces publics qualitatifs et apaisés. Le projet prévoit le développement d'environ 700 m² de commerces et services en pied d'immeuble et le maintien d'usages existants comme le marché hebdomadaire. La résidence est située dans le quartier des Épinettes, recherché pour son calme, sa proximité des commodités et son accès rapide à Nantes. L'opération développe 47 logements neufs, du studio au 5 pièces, répartis du rez-de-chaussée à l'attique. Plus d'un tiers de la surface est dédié aux espaces verts paysagers, avec conservation d'arbres remarquables et création d'un cœur d'îlot végétalisé. Le projet comprend une venelle piétonne traversante, des espaces de détente et des aménagements qualitatifs. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) et les orientations ont été étudiées pour garantir luminosité et confort d'usage. Les typologies proposées visent les jeunes actifs et l'investissement locatif pour les studios et 2 pièces, les familles et primo-accédants pour les 3 et 4 pièces, et des 5 pièces offrant une forte valeur patrimoniale. Points forts : emplacement en cœur de bourg, offre neuve rare sur le secteur, combinaison commerces/logements et forte part d'espaces verts en cœur d'opération.